Möglichkeit wartet in der Unionstraße 1387

Ein seltenes Angebot im Herzen von Crown Heights, kombiniert dieses Renaissance-Revivals-Stadthaus handwerkliches Können des frühen 20. Jahrhunderts mit einem begehrten Bordsteinabschnitt, einer 59 Fuß langen privaten Auffahrt und einer abgetrennten Garage – ein zunehmend seltener Service in Brooklyn. Sowohl als Traumprojekt für Endbenutzer als auch für den scharfen Blick eines Entwicklers ist das Haus eine wahrhaft besondere Gelegenheit.

Gebaut im Jahr 1901 und auf einem übergroßen Grundstück von 27' x 87,5' gelegen, ist die Unionstraße 1387 ein halbanliegendes, mit Kalkstein gekleidetes Haus mit einer Fassadenfront, floralen Verzierungen und einer aufwendigen Eisen-Kornice – Markenzeichen seiner architektonischen Epoche. Mit drei Ausrichtungen (Norden, Süden und Osten) sind die Innenräume hell, geräumig und reich an originalen Details.

Rechtlich als Zweifamilienhaus, ist das Heim derzeit als Einfamilienhaus konfiguriert und bietet eine einfache Umwandlung zurück in eine obere Eigentumswohnung mit einer Wohnung im Gartengeschoss, jeweils mit privatem Eingang. Es gibt mehr als 6 Schlafzimmer, 2 volle Bäder und 2 halbe Bäder über drei Etagen mit Deckenhöhen von über 10 Fuß im oberen Stockwerk.

Die Parterre-Ebene beeindruckt von Anfang an: Original-Doppeltüren mit Oberlicht führen zu einem großzügigen Foyer, einem formalen Esszimmer mit Kamin, einem übergroßen Wohnzimmer ebenfalls mit Kamin und einer großen Wohnküche. Im oberen Stockwerk krönt ein Buntglasoberlicht einen Flur, der zu vier Schlafzimmern und zwei Bädern führt. Das Gartengeschoss umfasst einen großen Wohnraum, Versorgungsbereiche und flexible Räume, die leicht als 2-Zimmer-, 1,5-Bad-Wohnung dienen können.
Überall behält das Haus seine architektonische Seele – Buntglas, aufwendige Holzarbeiten, Deckenmedaillons, Einbauten und Durchreiche, neoklassizistische Kaminsimse und eine große Treppe mit geschnitztem Geländer und gedrehten Balustern.

Die Außenanlagen heben dieses Grundstück wirklich hervor. Der Bordsteinabschnitt und die lange Auffahrt führen zu einer großen, genehmigten Garage – einem seltenen und wertvollen Gut, das aufregendes Potenzial als abgetrenntes Arbeitszimmer, Atelier, Werkstatt oder Gartenraum bietet. Direkt darüber hinaus bietet ein privater 350 Quadratfuß großer Garten eine ruhige Outdoor-Oase.

Mit einer gut erhaltenen Fassade, einem soliden Dach und einem Gasboiler ist die Unionstraße 1387 bereit für ihr nächstes Kapitel. Eine besondere Gelegenheit zur Restaurierung oder Neuerfindung, in einem von Geschichte geprägten Viertel, das gut mit den U-Bahnlinien 2/3/4/5 und der grandiosen Promenade von Eastern Parkway verbunden ist.

Opportunity Awaits at 1387 Union Street

A rare offering in the heart of Crown Heights, this Renaissance Revival townhouse combines early 20th-century craftsmanship with a coveted curb cut, 59-foot private driveway, and a detached garage—an increasingly scarce amenity in Brooklyn. Equally attractive as an end user’s dream project or for a developer’s keen eye, the home presents a truly special opportunity.

Built in 1901 and set on an oversized 27' x 87.5' lot, 1387 Union Street is a semi-attached, limestone-clad home featureing a barrel front, floral detailing, and an ornate iron cornice—hallmarks of its architectural era. With three exposures (north, south, and east), the interiors are bright, spacious, and rich with original detail.

Legally a two-family, the home is currently configured as a single-family residence and offers easy conversion back to an upper owner’s duplex with a garden-level apartment, each with private entry. There are 6+ bedrooms, 2 full baths, and 2 half baths across three floors with upper floor ceilings over 10 feet high.

The parlor level impresses from the start: original double entry doors with transom lead to a gracious foyer, formal dining room with fireplace, oversized living room also with fireplace, and a large eat-in kitchen. On the upper floor, a stained glass skylight crowns a hall leading to four bedrooms and two baths. The garden level includes a large living space, utility areas, and flexible rooms that can easily serve as a 2-bedroom, 1.5-bath apartment.
Throughout, the home retains its architectural soul—stained glass, ornate woodwork, ceiling medallions, built-ins and pass-throughs, neo-Classical mantels, and a grand stair with carved newel and turned balusters.

The outdoor amenities are what truly set this property apart. The curb cut and long driveway lead to a large, grandfathered garage—a rare and valuable asset that offers exciting potential as a detached home office, studio, workshop, or garden room. Just beyond, a private 350-square-foot yard offers a quiet outdoor retreat.

With a well-maintained facade, sound roof, and gas boiler, 1387 Union Street is ready for its next chapter. A special opportunity for restoration or reinvention, in a neighborhood steeped in history and well-connected by the 2/3/4/5 trains and Eastern Parkway’s grand promenade.