Achtung Investoren, Bauherren, Freizeitliebende und Träumer gleichermaßen!
Stellen Sie sich vor, Sie besitzen 22,3 Acres erstklassiges Land im Ulster County – wo Natur, Bequemlichkeit und Gelegenheit aufeinander treffen – und es ist zu verkaufen! Egal, ob Sie einen privaten Landsitz, ein Familienanwesen, ein kreatives Gewerbe oder einfach einen ruhigen Ort zum Zelten und Entspannen im Sinn haben, dieses einzigartige Angebot eröffnet eine Welt voller Möglichkeiten.

Das Grundstück umfasst drei separate Parzellen: ein 18,2 Acres großes Grundstück, ein angrenzendes 2,6 Acres großes Grundstück und ein zusätzliches 1,5 Acres großes Stück gleich über die Straße – einst Heimat eines großen Billboards und vielleicht bereit, wieder genutzt zu werden. Das größte Grundstück trägt ein Hauch von lokaler Geschichte, da es einst einen beliebten Obststand beherbergte, der frische Waren an Sommerlager und Reisende entlang der Route 52 zwischen Woodbourne und Ellenville, NY, lieferte. Auch wenn der Obststand längst verschwunden ist, bleibt eine teilweise Betonplatte und ein überwuchertes Parkareal als Erinnerung an vergangene Tage. Der alte Brunnen und die Klärgrube sind versteckt zwischen den Büschen, deren Standort und Zustand unbekannt sind und von den Verkäufern nicht vertreten werden.

Naturfreunde werden die Mischung aus offenen Wiesen, Steinmauern, bewaldeten Flächen, kleinen, fließenden Bächen und sogar das Potenzial zur Schaffung eines großen Teichs an den Wasserkreuzungen zu schätzen wissen. Das Gelände bietet sowohl ebene Flächen als auch sanfte Hänge – perfekt zum Bauen, Wandern oder einfach zum Freilauf Ihrer Fantasie.

Mit Straßenfront, leichtem Zugang und in der Nähe befindlichen Versorgungsleitungen ist dies eine seltene Gelegenheit, Ihre Vision im Herzen der Catskills zum Leben zu erwecken. Egal, ob Sie nach einem friedlichen Rückzugsort oder einem Platz zum Bau von etwas Besonderem suchen, dieses vielseitige Grundstück bietet das.

Nur wenige Minuten von lokalen Geschäften, feiner Gastronomie und Annehmlichkeiten entfernt – aber weit genug entfernt, um echte Ruhe zu bieten.
Parzellen wie diese – mit Charakter, Geschichte und Potenzial – kommen nicht oft vor.

Attention investors, homebuilders, recreationalists, and dreamers alike!
Imagine owning 22.3 acres of prime Ulster County land — where nature, convenience, and opportunity converge — and it’s priced to sell! Whether you’re envisioning a private country retreat, a family compound, a creative commercial venture, or simply a peaceful place to pitch a tent and unwind, this unique offering invites a world of possibility.

The property includes three separate parcels: an 18.2-acre lot, an adjacent 2.6-acre lot, and a bonus 1.5-acre piece just across the road — once home to a large billboard and perhaps ready to be again. The largest lot holds a whisper of local history, having once hosted a beloved fruit stand that served fresh goods to summer camps and travelers along Route 52 between Woodbourne and Ellenville, NY. Though the fruit stand is long gone, a partial concrete pad and a overgrown parking area remain as reminders of days gone by. The old well and septic are hidden amongst the bushes with location and condition unknown and are not being represented by the sellers.

Nature lovers will appreciate the mix of open meadows, stone walls, wooded forest, small flowing streams, and even the potential to create a large pond where the waterways meet. The terrain offers both level areas and gentle slopes — perfect for building, hiking, or simply letting your imagination roam.

With road frontage, easy access, and utilities nearby, this is a rare opportunity to bring your vision to life in the heart of the Catskills. Whether you’re looking for a peaceful escape or a place to build something special, this versatile property delivers.

Just minutes from local shops, fine dining and amenities— but tucked far enough away to offer true tranquility.
Parcels like this — with character, history, and potential — don’t come along often. © 2025 OneKey™ MLS, LLC