Willkommen in der Wohnung 5F - einem hellen, geräumigen und ruhigen Zuhause in erstklassiger Lage an der Upper West Side, das mehr Stauraum bietet, als Sie jemals für möglich gehalten hätten. Diese übergroße Wohnung liegt nach Südwesten ausgerichtet und zurückgesetzt von der Straße mit Blick auf einen wunderschön gestalteten Innenhof, der nur von 41 Wohneinheiten geteilt wird. Die Wohnung profitiert von stundenlangem direktem Sonnenlicht und bietet eine friedliche, ruhige Atmosphäre – sie ist eine der ruhigsten Wohnungen, die derzeit auf dem Markt der UWS verfügbar sind. Bemerkenswerterweise haben sowohl die Küche als auch das Badezimmer Fenster - ein sehr gewünschtes Feature in Manhattan-Wohnungen. Die Wohnung hat viel Charme mit eleganten Zierleisten, Holzböden, eingebauten Bücherregalen und zwei Wänden mit maßgeschneiderten Schränken sowie einem Schuhschrank. Ein zugewiesenes privates Abteil im Keller des Gebäudes ist ebenfalls im Kauf enthalten (monatliche Kosten: 50 $). Das Gebäude ist haustierfreundlich, gut instand gehalten und verfügt über hervorragende Annehmlichkeiten, darunter einen gepflegten Garten, einen Fahrradraum, eine hauseigene Waschküche, einen Teilzeit-Portier (16:00-24:00 Uhr an Wochentagen, 18:00-01:00 Uhr an Wochenenden) und einen Hausmeister vor Ort. Die Installation von Waschmaschine/Trockner ist mit Genehmigung des Vorstands erlaubt. Die letzte Bewertung gemäß dem lokalen Gesetz 11 wurde vollständig vom Verkäufer bezahlt.

Die Lage ist außergewöhnlich: Nur einen Block vom Hudson River Greenway und dem Hundespielplatz Riverside entfernt, ideal für Freizeit im Freien, und drei kurze Blocks von der 1-Bahnstation an der 86. Straße. Nachbarschaftslieblinge wie Zabar's, Fairway, Citarella, Gristedes, Barnes & Noble, das AMC-Kino und eine Vielzahl von Geschäften, Apotheken, Bars und Restaurants sind alle leicht erreichbar.

Wichtige Merkmale:

Helle, übergroße 1-Zimmer-Wohnung mit mehreren Ausrichtungen und dualem südlichen und westlichen Licht
Außergewöhnlich ruhige Einheit im hinteren Teil des Gebäudes
Eingebaute Bücherregale und zwei Wände mit maßgefertigten Schränken sowie einem maßgeschneiderten Schuhschrank
Fensterküche und kürzlich renoviertes Badezimmer
Holzböden und Zierleisten
Waschmaschine/Trockner mit Genehmigung des Vorstands erlaubt
Haustierfreundliches Gebäude
Gemeinsamer privater Garten, Fahrradraum, hauseigene Waschküche
Teilzeit-Portier und Hausmeister vor Ort

Welcome to Apartment 5F - a bright, spacious and quiet home in a prime
Upper West Side location offering more storage than you ever thought
possible. This oversized apartment faces southwest and is set back
from the street overlooking a beautifully landscaped courtyard shared
by just 41 residences. The home enjoys hours of direct sunlight while
offering a serene, quiet ambiance - making it one of the most peaceful
apartments currently on the UWS market. Notably both the kitchen and
bathroom have windows - a much desired feature in Manhattan
apartments. The apartment has loads of charm with elegant crown
moldings, hardwood floors, built-in bookshelves and two walls of
custom-designed closets and a shoe closet. A deeded private storage
unit in the building basement is also included with the purchase
(monthly cost: $50). The building is pet-friendly, well-maintained and
has excellent amenities including a manicured garden, bike room,
on-site laundry, part-time doorman (4pm-12am weekdays, 6pm-1am
weekends), and a live-in superintendent. Washer/dryer installation is
permitted with board approval. The most recent local law 11 assessment has been fully paid for by the seller.

The location is exceptional: just one
block from the Hudson River Greenway and the Riverside dog park, ideal
for outdoor recreation, and three short blocks from the 1 train at
86th Street. Neighborhood favorites like Zabar's, Fairway, Citarella,
Gristedes, Barnes & Noble, AMC movie theater and a wide variety of
stores, pharmacies, bars and restaurants are all within easy reach.

Key Features:

Bright, oversized 1BR apartment with multiple exposures and dual
southern and western light
Exceptionally quiet unit set at the back of the building
Built-in bookshelves and two walls of custom closets plus a custom shoe closet
Windowed kitchen and recently renovated bathroom
Hardwood floors and crown moldings
Washer/dryer permitted with board approval
Pet-friendly building
Common private garden, bike room, on-site laundry
Part-time doorman and live-in superintendent