Willkommen in Apartment 5F - einem hellen, geräumigen und ruhigen Zuhause in erstklassiger Lage am Upper West Side, das mehr Stauraum bietet, als Sie je für möglich gehalten hätten. Dieses übergroße Apartment ist nach Südwesten ausgerichtet und liegt zurückgesetzt von der Straße mit Blick auf einen wunderschön gestalteten Innenhof, der nur von 41 Wohnungen genutzt wird. Das Zuhause profitiert von stundenlangem direkten Sonnenlicht und bietet eine ruhige, friedliche Atmosphäre - was es zu einer der friedlichsten Wohnungen auf dem UWS-Markt macht. Besonders hervorzuheben sind die Fenster sowohl in der Küche als auch im Badezimmer - ein sehr gewünschtes Merkmal in Manhattan-Apartments. Die Wohnung hat viel Charme mit eleganten Zierleisten, Parkettböden, eingebauten Regalen und zwei Wänden maßgefertigter Kleiderschränke sowie einem Schuhschrank. Eine zugewiesene private Lagereinheit im Gebäude ist ebenfalls im Kauf enthalten (monatliche Kosten: 50 $). Das Gebäude ist haustierfreundlich, gut instand gehalten und verfügt über hervorragende Annehmlichkeiten, darunter einen gepflegten Garten, einen Fahrradraum, eine hauseigene Wäscherei, einen Teilzeit-Portier (werktags von 16 bis 24 Uhr, am Wochenende von 18 bis 1 Uhr) und einen wohnenden Hausmeister. Die Installation von Waschmaschine/Trockner ist mit Genehmigung des Vorstands erlaubt. Die letzte lokale Beurteilung nach Gesetz 11 wurde vom Verkäufer vollständig bezahlt.

Die Lage ist außergewöhnlich: nur einen Block vom Hudson River Greenway und dem Riverside-Hundepark entfernt, ideal für Freizeit im Freien, und drei kurze Blocks von der U-Bahn-Linie 1 an der 86. Straße. Nachbarschaftslieblinge wie Zabar's, Fairway, Citarella, Gristedes, Barnes & Noble, das AMC-Kino und eine Vielzahl von Geschäften, Apotheken, Bars und Restaurants sind alle leicht zu erreichen.

Hauptmerkmale:

Helles, übergroßes 1-Zimmer-Apartment mit mehreren Ausrichtungen und doppeltem südlichen und westlichen Licht
Außergewöhnlich ruhige Einheit, die sich im hinteren Teil des Gebäudes befindet
Eingebaute Regale und zwei Wände maßgefertigter Schränke sowie ein maßgefertigter Schuhschrank
Küche mit Fenster und kürzlich renoviertes Badezimmer
Parkettböden und Zierleisten
Waschmaschine/Trockner erlaubt mit Genehmigung des Vorstands
Haustierfreundliches Gebäude
Gemeinsamer privater Garten, Fahrradraum, hauseigene Wäscherei
Teilzeit-Portier und wohnender Hausmeister

Welcome to Apartment 5F - a bright, spacious and quiet home in a prime
Upper West Side location offering more storage than you ever thought
possible. This oversized apartment faces southwest and is set back
from the street overlooking a beautifully landscaped courtyard shared
by just 41 residences. The home enjoys hours of direct sunlight while
offering a serene, quiet ambiance - making it one of the most peaceful
apartments currently on the UWS market. Notably both the kitchen and
bathroom have windows - a much desired feature in Manhattan
apartments. The apartment has loads of charm with elegant crown
moldings, hardwood floors, built-in bookshelves and two walls of
custom-designed closets and a shoe closet. A deeded private storage
unit in the building basement is also included with the purchase
(monthly cost: $50). The building is pet-friendly, well-maintained and
has excellent amenities including a manicured garden, bike room,
on-site laundry, part-time doorman (4pm-12am weekdays, 6pm-1am
weekends), and a live-in superintendent. Washer/dryer installation is
permitted with board approval. The most recent local law 11 assessment has been fully paid for by the seller.

The location is exceptional: just one
block from the Hudson River Greenway and the Riverside dog park, ideal
for outdoor recreation, and three short blocks from the 1 train at
86th Street. Neighborhood favorites like Zabar's, Fairway, Citarella,
Gristedes, Barnes & Noble, AMC movie theater and a wide variety of
stores, pharmacies, bars and restaurants are all within easy reach.

Key Features:

Bright, oversized 1BR apartment with multiple exposures and dual
southern and western light
Exceptionally quiet unit set at the back of the building
Built-in bookshelves and two walls of custom closets plus a custom shoe closet
Windowed kitchen and recently renovated bathroom
Hardwood floors and crown moldings
Washer/dryer permitted with board approval
Pet-friendly building
Common private garden, bike room, on-site laundry
Part-time doorman and live-in superintendent