Willkommen in der 1227 Dean Street. Ein prächtiger und komplett renovierter Brownstone mit vier Familien im Herzen von Crown Heights, der historischen Charme mit echtem Investitionspotenzial verbindet.

Das Haus misst 20,5 x 50 Fuß und befindet sich in einer wunderschönen, von Bäumen gesäumten Straße. Der geräumige Duplex des Eigentümers erstreckt sich über das Garten- und Parterregeschoss und bietet drei Schlafzimmer, zwei voll ausgestattete Bäder sowie helle, offene Wohnräume. Die ursprünglichen Brownstone-Details - Kaminsimse, Holzarbeiten und Verzierungen - wurden sorgfältig erhalten. Der fertiggestellte Keller bietet zusätzliche Flexibilität und eignet sich perfekt als Medienraum, Fitnessstudio oder Büro. Ein großer privater Garten bietet seltenen Außenraum. Die Waschküche ist bereits installiert. Diese Einheit ist einziehbereit und kann möbliert geliefert werden.

Im dritten Stock finden Sie eine vollständig renovierte Drei-Zimmer-Wohnung mit einem Bad, Schaufenstern und Edelstahlgeräten. Sie ist derzeit für 4.250 $/Monat vermietet.

Im obersten Stockwerk befinden sich zwei durchdacht renovierte Ein-Zimmer-Einheiten, die zusammen 4.950 $/Monat einbringen. Alle Mieter haben Mietverträge unterzeichnet, und es gibt Potenzial, das Gesamteinkommen aus Mieten um mindestens 1.100 $/Monat zu erhöhen. Voll vermietet kann das Gebäude bis zu 18.000 $/Monat einbringen und bietet eine Kapitalrendite von 6,3 %.

Die Lage ist unschlagbar – nur drei Blocks von den U-Bahnlinien A und C, zwei Blocks von lokalen Bussen und umgeben von beliebten Restaurants, Cafés und Lebensmittelgeschäften. Die Nostrand Avenue, gleich um die Ecke, bringt Dynamik in die Gegend mit lokalen Favoriten und täglichen Annehmlichkeiten. Manhattan ist nur wenige Minuten entfernt.

Ob Sie Investor sind oder im Duplex wohnen und den Rest vermieten möchten, 1227 Dean ist eine seltene Gelegenheit in einem der am schnellsten wachsenden Stadtteile Brooklyns.

Welcome to 1227 Dean Street. A stately and fully renovated four-family brownstone in the heart of Crown Heights, blending historic charm with real investment potential.

The home measures 20.5x 50 and sits on a beautiful tree-lined block. The spacious owner's duplex spans the garden and parlor floors, offering three bedrooms, two full baths, and bright, open living spaces. Original brownstone details-mantels, woodwork, and moldings-have been carefully preserved throughout. The finished basement adds flexibility, perfect for a media room, gym, or home office. A large private garden offers rare outdoor space. Laundry is already installed. This unit is move-in ready and can be delivered furnished.

On the third floor, you'll find a fully renovated three-bedroom, one-bath apartment with bay windows and stainless steel appliances. It's currently rented for $4,250/month.

The top floor features two thoughtfully renovated one-bedroom units bringing in a combined $4,950/month. All tenants have signed leases, and there's potential to increase total rental income by at least $1,100/month. Fully rented, the building can bring in up to $18,000/month, delivering a 6.3% cap rate.

Location is unbeatable-just three blocks from the A and C trains, two blocks from local buses, and surrounded by popular restaurants, cafes, and groceries. Nostrand Avenue, right around the corner, brings energy to the area with local favorites and daily conveniences. Manhattan is just minutes away.

Whether you're an investor or looking to live in the duplex and rent the rest, 1227 Dean is a rare opportunity in one of Brooklyn's fastest-growing neighborhoods.