Gestalten Sie Ihr Traumstudio im Herzen von Downtown Manhattan

Eine überzeugende Gelegenheit in einem der etabliertesten Full-Service-Gebäude am Union Square: dieses nach Norden ausgerichtete Studio ist bereit für eine komplette Renovierung und bietet die Flexibilität, ein Zuhause zu schaffen, das Ihrem genauen Geschmack und Lebensstil entspricht. Mit einem vielseitigen Grundriss in erstklassiger Lage ist die Wohnung 923 ideal für Käufer, die durch durchdachte Anpassungen langfristigen Wert schaffen möchten.

Ob Sie ein sauberes, modernes Design oder etwas Klassisches und Kuratiertes planen, dieses Apartment bietet die seltene Chance, in einer gut geführten, amenitätsreichen Genossenschaft im Zentrum von allem neu zu starten.

Über Die Victoria:

Die Victoria befindet sich an der Kreuzung von Fifth Avenue und Union Square West und ist eine 22-stöckige Genossenschaft mit etwa 496 Wohneinheiten. Ursprünglich 1964 erbaut und 1986 umgewandelt, bietet das Gebäude den Komfort des Full-Service-Lebens mit zeitloser Mid-Century-Charme.

Ausstattung umfasst:

- 24-Stunden-Doorman und Concierge

- Hausmeister vor Ort und Personal

- Waschsalon im Gebäude

- Fahrradraum und private Abstellmöglichkeiten

- Parkservice und Reinigung

- Garagenplatz mit internem Zugang zum Gebäude

- Brandneues Fitnesscenter kommt bald

- Haustierfreundliche Richtlinien

- Flexible Eigentumsoptionen einschließlich Mitkäufe, Bürgen und Pied-à-terre

- Untervermietungen mit Genehmigung des Vorstands erlaubt

Erstklassige Lage am Union Square:

Die Victoria liegt nur einen halben Block vom Union Square Park entfernt, in der Nähe von Top-Einzelhändlern, Lebensmittelgeschäften (Trader Joe's, Whole Foods), dem Union Square Farmers Market und gefeierter Gastronomie und Kultur im gesamten Flatiron District, Greenwich Village, Chelsea und Gramercy. Der Zugang zu den öffentlichen Verkehrsmitteln ist außergewöhnlich, mit fast allen wichtigen U-Bahn-Linien (4/5/6, N/Q/R/W, L, F/M, 1/2/3).

Wichtige Details:

- Nach Norden ausgerichtetes Studio

- 3% Verkaufssteuer, die vom Käufer zu zahlen ist

- Untervermietungen, Mitkäufe, Bürgen und Pied-à-terre erlaubt

Eine hervorragende Gelegenheit, einen Raum in einer der beständigsten Genossenschaften der Innenstadt zu personalisieren.

Bitte beachten Sie: Alle Fotos sind virtuell inszeniert und die Wohnung wird im Ist-Zustand verkauft.

Zusätzliche Gebäudedaten

MAXIMAL FINANZIERUNG WIRD MIT 75% DES BEWERTUNGSWERTES DER WOHNUNG ZULASSEN.

DTI 25%

Design Your Dream Studio in the Heart of Downtown Manhattan

A compelling opportunity in one of Union Square's most established full-service buildings: this north-facing studio is ready for a complete renovation and offers the flexibility to craft a home that reflects your exact taste and lifestyle. With a versatile layout in prime location, Residence 923 is ideal for buyers looking to create long-term value through thoughtful customization.

Whether you're planning a clean modern design or something more classic and curated, this apartment provides the rare chance to start fresh in a well-run, amenity-rich cooperative in the center of it all.

About The Victoria:

Located at the intersection of Fifth Avenue and Union Square West, The Victoria is a 22-story coop with approximately 496 residences. Originally built in 1964 and converted in 1986, the building offers the comforts of full-service living with enduring mid-century charm.

Amenities include:

- 24-hour doorman and concierge

- Live-in superintendent and on-site staff

- In-building laundry

- Bike room and private storage

- Valet and dry-cleaning services

- On-site garage with internal building access

- Brand-new fitness center coming soon

- Pet-friendly policies

- Flexible ownership options including co-purchasing, guarantors, and pied- -terre

- Subletting permitted with board approval

Prime Union Square Location:

The Victoria sits just a half-block from Union Square Park, moments from top retailers, grocery stores (Trader Joe's, Whole Foods), the Union Square Farmers Market and celebrated dining and culture throughout the Flatiron District, Greenwich Village, Chelsea, and Gramercy. Transit access is unmatched, with nearly every major subway line (4/5/6, N/Q/R/W, L, F/M, 1/2/3).

Key Details:

- North-facing studio

- 3% flip tax payable by buyer

- Sublets, co-purchases, guarantors, and pied- -terre allowed

An excellent opportunity to personalize a space in one of downtown's most enduring cooperatives.

Please Note: All photos are virtually staged and residence is being sold as-is.

additional building information

MAXIMUM FINANCING PERMITTED IS 75% OF THE APPRAISED VALUE OF THE APARTMENT.

DTI 25%