Alle Investoren, Entwickler und Endnutzer aufgepasst!!! 100% vermietetes 5-Einheiten-Gebäude im freien Markt in Ozone Park zu verkaufen!!! Das Gebäude bietet hervorragende Beschilderung, große Sichtbarkeit, 8 Parkplätze, hohe Decken von 11 Fuß, R4-1-Zonierung, (3) 2-Zimmer-Wohnungen, Aufzug, komplett neue LED-Beleuchtung, 3-Phasen-Strom, Klimaanlage, +++!!! Die Immobilie befindet sich im Herzen von Ozone Park, 2 Blocks von Woodhaven Blvd.!!! Nachbarn sind Chase Bank, Nissan, The Home Depot, Stop & Shop, CubeSmart Self Storage, Safeguard Self Storage, Marshalls, Raymour & Flanigan, CVS, Taco Bell, McDonald's, Dollar Tree, Subway, Rite Aid, Pizza Hut, KFC, +++!!! Das Gebäude hat eine Frontbreite von über 62 Fuß an der 97. Straße!!! Diese Immobilie bietet enormes Wertsteigerungspotenzial!!! Dies könnte Ihr nächster Entwicklungsstandort oder das nächste Zuhause für Ihr Unternehmen sein!!!

Einkommen:
LL:
Weinvertrieb (1.800 Quadratfuß): 45.600 $ jährlich; M-M.; seit über 15 Jahren hier.

1. Etage:
Ärztliche Praxis (1.800 Quadratfuß): 50.400 $ jährlich; Mietvertrag endet am 26.05.26. Keine Optionen. Seit 2017 hier.

2. Etage:
Wohnung 1 (2-Zimmer-Wohnung; 1.600 Quadratfuß): 48.600 $ jährlich.

3. Etage:
Wohnung 2 (2-Zimmer-Wohnung; 1.600 Quadratfuß): 48.600 $ jährlich.

4. Etage:
Wohnung 3 (2-Zimmer-Penthouse mit 2.400 Quadratfuß + 200 Quadratfuß Terrasse): 57.600 $ jährlich.

Ärztliche Praxis Steuererlass: 3.000 $ jährlich.

Bruttoeinkommen: 253.800 $ jährlich.

Ausgaben:

Gas: 0 $ jährlich.

Strom: 860 $ jährlich. (nur Flur)

Wartung & Reparaturen: 250 $ jährlich.

Versicherung: 3.276 $ jährlich.

Wasser & Abwasser: 2.400 $ jährlich.

Müll: 0 $ jährlich.

Steuern: 13.692 $ jährlich.

Gesamtausgaben: 20.478 $ jährlich.

Netto-Betriebseinkommen (NOI): 233.322 $ jährlich. (6,39% Cap!!!)

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 100% Occupied 5 Unit Free Market Mixed-Use Building In Ozone Park For Sale!!! The Building Features Excellent Signage, Great Exposure, 8 Parking Spaces, High 11’ Ceilings, R4-1 Zoning, (3) 2 Br. Apts., Elevator, All New LED Lighting, 3 Phase Power, CAC, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Ozone Park 2 Blocks Off Woodhaven Blvd.!!! Neighbors Include Chase Bank, Nissan, The Home Depot, Stop & Shop, CubeSmart Self Storage, Safeguard Self Storage, Marshalls, Raymour & Flanigan, CVS, Taco Bell, McDonald’s, Dollar Tree, Subway, Rite Aid, Pizza Hut, KFC, +++!!! The Building Has 62+ Feet Of Frontage On 97th Street!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!!

Income:
LL:
Wine Distributor (1,800 Sqft.): $45,600 Ann.; M-M.; Been Here 15+ Years.

1st Floor:
Medical Office (1,800 Sqft.): $50,400 Ann.; Lease Exp. 5/26/26. No Options. Been Here Since 2017.

2nd Floor:
Apt 1. (2 Br. Apt.; 1,600 Sqft.): $48,600 Ann.

3rd Floor:

Apt. 2 (2 Br. Apt.; 1,600 Sqft.): $48,600 Ann.

4th Floor:
Apt. 3 (2 Br. 2,400 Sqft. Penthouse + 200 Sqft. Terrace): $57,600 Ann.

Medical Office Tax Rebate: $3,000 Ann.

Gross Income: $253,800 Ann.

Expenses:

Gas: $0 Ann.

Electric: $860 Ann. (Hallway Only)

Maintenance & Repairs: $250 Ann.

Insurance: $3,276 Ann.

Water & Sewer: $2,400 Ann.

Trash: $0 Ann.

Taxes: $13,692 Ann.

Total Expenses: $20,478 Ann.

Net Operating Income (NOI): $233.322 Ann. (6.39% Cap!!!) © 2025 OneKey™ MLS, LLC