Alle Investoren, Entwickler und Endnutzer aufgepasst!!! 100% vermietetes 5-Einheiten Freimarkt Mischgebäude in Ozone Park zu verkaufen!!! Das Gebäude bietet ausgezeichnete Beschilderung, große Sichtbarkeit, 8 Parkplätze, hohe 11 Fuß hohe Decken, R4-1 Zonierung, (3) 2-Zimmer-Wohnungen, Aufzug, alles neue LED-Beleuchtung, 3-Phasen-Strom, CAC, +++!!! Die Immobilie befindet sich im Herzen von Ozone Park, 2 Blocks von der Woodhaven Blvd. entfernt!!! Nachbarn sind Chase Bank, Nissan, The Home Depot, Stop & Shop, CubeSmart Self Storage, Safeguard Self Storage, Marshalls, Raymour & Flanigan, CVS, Taco Bell, McDonald's, Dollar Tree, Subway, Rite Aid, Pizza Hut, KFC, +++!!! Das Gebäude hat 62+ Fuß Frontage an der 97. Straße!!! Diese Immobilie bietet enormes Potenzial!!! Dies könnte Ihr nächster Entwicklungsstandort oder das nächste Zuhause für Ihr Unternehmen sein!!!

Einkommen:

LL:

Weinvertreiber (1.800 Sqft.): $45.600 jährlich; M-M.; seit über 15 Jahren hier.

1. Etage:

Arztpraxis (1.800 Sqft.): $50.400 jährlich; Mietauslauf 26.05.2026. Keine Optionen. Seit 2017 hier.

2. Etage:

Wohnung 1. (2-Zimmer-Wohnung; 1.600 Sqft.): $48.600 jährlich.

3. Etage:

Wohnung 2 (2-Zimmer-Wohnung; 1.600 Sqft.): $48.600 jährlich.

4. Etage:

Wohnung 3 (2-Zimmer Penthouse 2.400 Sqft. + 200 Sqft. Terrasse): $57.600 jährlich.

Steuerrückerstattung für die Arztpraxis: $3.000 jährlich.

Bruttoeinkommen: $253.800 jährlich.

Ausgaben:

Gas: $0 jährlich.

Strom: $860 jährlich (nur Flur).

Wartung & Reparaturen: $250 jährlich.

Versicherung: $3.276 jährlich.

Wasser & Abwasser: $2.400 jährlich.

Müll: $0 jährlich.

Steuern: $13.692 jährlich.

Gesamtausgaben: $20.478 jährlich.

Netto-Betriebseinkommen (NOI): $233.322 jährlich (7,18% Cap!!!)

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 100% Occupied 5 Unit Free Market Mixed-Use Building In Ozone Park For Sale!!! The Building Features Excellent Signage, Great Exposure, 8 Parking Spaces, High 11’ Ceilings, R4-1 Zoning, (3) 2 Br. Apts., Elevator, All New LED Lighting, 3 Phase Power, CAC, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Ozone Park 2 Blocks Off Woodhaven Blvd.!!! Neighbors Include Chase Bank, Nissan, The Home Depot, Stop & Shop, CubeSmart Self Storage, Safeguard Self Storage, Marshalls, Raymour & Flanigan, CVS, Taco Bell, McDonald’s, Dollar Tree, Subway, Rite Aid, Pizza Hut, KFC, +++!!! The Building Has 62+ Feet Of Frontage On 97th Street!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!!



Income:



LL:



Wine Distributor (1,800 Sqft.): $45,600 Ann.; M-M.; Been Here 15+ Years.



1st Floor:



Medical Office (1,800 Sqft.): $50,400 Ann.; Lease Exp. 5/26/26. No Options. Been Here Since 2017.



2nd Floor:



Apt 1. (2 Br. Apt.; 1,600 Sqft.): $48,600 Ann.



3rd Floor:



Apt. 2 (2 Br. Apt.; 1,600 Sqft.): $48,600 Ann.



4th Floor:



Apt. 3 (2 Br. 2,400 Sqft. Penthouse + 200 Sqft. Terrace): $57,600 Ann.



Medical Office Tax Rebate: $3,000 Ann.



Gross Income: $253,800 Ann.



Expenses:



Gas: $0 Ann.



Electric: $860 Ann. (Hallway Only)



Maintenance & Repairs: $250 Ann.



Insurance: $3,276 Ann.



Water & Sewer: $2,400 Ann.



Trash: $0 Ann.



Taxes: $13,692 Ann.



Total Expenses: $20,478 Ann.



Net Operating Income (NOI): $233,322 Ann. (7.18% Cap!!!) © 2025 OneKey™ MLS, LLC