Besitzen Sie ein strategisches Industrieobjekt im Herzen von Ozone Park – 103-24 101st Street, Queens, NY 11417

Dies ist Ihre Gelegenheit, ein 3,038 SF großes Lager in einem der sich am schnellsten entwickelnden Korridore von Queens zu sichern. Das sich im Herzen von Ozone Park befindliche, im M1-Zonenbereich liegende Grundstück bietet Flexibilität, Funktionalität und langfristiges Potenzial in einer schnell wachsenden Nachbarschaft.

Highlights der Immobilie:

3,038 Quadratfuß hochgradig nutzbarer Lagerfläche

19-Fuß-Deckenhöhe – maximieren Sie die vertikale Lagerung, Regalsysteme oder Mezzanine-Potential

Tore auf beiden Seiten des Gebäudes – innerhalb der letzten 3 Jahre installiert, ermöglichen eine effiziente Durchfahrt, reibungsloses Laden/Entladen und betriebliche Flexibilität

Brandneues Dach (2022) – wesentliche Kapitalverbesserung bereits abgeschlossen

M1-Zoning – ideal für Lagerhaltung, Distribution, leichte Fertigung, Auftragnehmer, Gewerke, Speicherung und eine Vielzahl von kommerziellen Anwendungen

Vollständig anpassbares Interieur – gestalten und konfigurieren Sie den Grundriss gemäß Ihren spezifischen Geschäftsbedürfnissen

Unvergleichliche Lage & Erreichbarkeit

Dieses Lager befindet sich nur wenige Schritte von mehreren U-Bahn-Linien und öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt, was einen bequemen Zugang für Mitarbeiter und Kunden ermöglicht. Die Immobilie bietet eine schnelle Anbindung an Hauptverkehrswege und liegt in der Nähe des internationalen Flughafens JFK und des Flughafens LaGuardia, was es ideal für Logistik-, Import-/Export- und Distributionsoperationen macht.

Positioniert im Bereich bedeutender Entwicklung

Die umliegende Gegend befindet sich im Wandel und erlebt transformierendes Wachstum. Gleich um die Ecke setzt Resorts World seine mehrjährige Renovierung und Expansionspläne in Höhe von mehreren Milliarden Dollar fort, was neue Investitionen, Infrastruktur und wirtschaftliche Aktivität in die Nachbarschaft bringt.

Zudem zielt das vorgeschlagene „QueensLink-Projekt“ darauf ab, die seit langem stillgelegte Eisenbahnlinie Liberty Avenue wiederzubeleben und eine brandneue Zugverbindung mit Geschäften, öffentlichen Parkflächen, Radwegen und Fußgängerwegen zu schaffen. Das Projekt ist geplant, direkt neben Ihrer Toreingang an der 100. Straße zu verlaufen – was die Erreichbarkeit, Sichtbarkeit und den langfristigen Wert weiter erhöht.

Investieren Sie in die Zukunft

Mit Infrastrukturverbesserungen, Transportausbau und großmaßstäblicher Neuentwicklung in der Nähe ist dieses Grundstück direkt auf dem Weg des Fortschritts positioniert. Egal, ob Sie ein Eigentümer-Nutzer sind, der die Betriebskosten kontrollieren möchte, oder ein Investor, der langfristige Wertsteigerung sucht, dieses Lager bietet eine seltene Gelegenheit, in einem aufstrebenden Gebiet zu besitzen.

Besitzen Sie Ihr Stück Ozone Park, bevor es zu spät ist.

Own a Strategic Industrial Asset in the Heart of Ozone Park – 103-24 101st Street, Queens, NY 11417

This is your opportunity to secure a 3,038 SF warehouse in one of Queens’ fastest-evolving corridors. Located in the heart of Ozone Park, this M1-zoned property offers flexibility, functionality, and long-term upside in a rapidly developing neighborhood.

Property Highlights:

3,038 Square Feet of highly usable warehouse space

19-Foot Ceilings – maximize vertical storage, racking systems, or mezzanine potential

Bay Doors on Both Sides of the Building – installed within the last 3 years, allowing for efficient drive-through capability, smooth loading/unloading, and operational flexibility

Brand New Roof (2022) – major capital improvement already completed

M1 Zoning – ideal for warehousing, distribution, light manufacturing, contractors, trades, storage, and a wide range of commercial uses

Fully Customizable Interior – design and configure the layout to meet your exact business needs

Unmatched Location & Accessibility

This warehouse sits just steps from multiple subway lines and public transportation options, providing convenient access for employees and clients alike. The property offers quick connectivity to major roadways and is located close to both JFK International Airport and LaGuardia Airport, making it ideal for logistics, import/export, and distribution operations.

Positioned in the Path of Major Development

The surrounding area is undergoing transformative growth. Just around the corner, Resorts World continues its multi-billion-dollar renovations and expansion plans, bringing new investment, infrastructure, and economic activity to the neighborhood.

Additionally, the proposed “QueensLink Project” aims to revitalize the long-defunct Liberty Avenue rail line, creating a brand-new train connection complete with shops, public park space, bicycle paths, and pedestrian walkways. The project is planned to run right near your 100th Street bay door—further enhancing accessibility, visibility, and long-term value.

Invest in the Future

With infrastructure improvements, transportation expansion, and large-scale redevelopment happening nearby, this property is positioned squarely in the path of progress. Whether you’re an owner-user looking to control your operating costs or an investor seeking long-term appreciation, this warehouse offers a rare chance to own in an area on the rise.

Own your piece of Ozone Park before it’s too late.