Zum Verkauf angeboten wird ein kommerzielles Paket bestehend aus zwei Gebäuden auf über 1,4 Acres im stark frequentierten Bereich Vails Gate in New Windsor, das mehr als 6.000 Quadratfuß vermietbare Fläche und über 100 Parkplätze umfasst. Das erste Gebäude in der Windsor Highway 345 beinhaltet zwei Einzelhandelsflächen und drei Bürosuiten, die alle vollständig vermietet sind und derzeit einen NOI von etwa 48.000 USD jährlich generieren. Das zweite Gebäude ist das ikonische Windsor Coach Diner – ein 3.832 Quadratfuß großes schlüsselfertiges Restaurant und Immobilienangebot, das der Gemeinschaft seit über 35 Jahren dient. Das Diner bietet Platz für 180 Personen in Kabinen, Theken und Essbereichen und verfügt über eine voll ausgestattete Bar, eine hauseigene Bäckerei und einen großen Keller mit 9 Fuß Deckenhöhe zur Lagerung. Der Verkauf umfasst umfangreiche gewerbliche Küchenausrüstung, einschließlich Fritteusen, Grills, begehbaren Kühlern/-gefriergeräten, Öfen, Kühlschränken und mehr. Zu den jüngsten Verbesserungen zählen ein neues Dach (2019), ein Ansel-Löschsystem, zwei 4-Tonnen-Klimaanlagen und eine 10-Tonnen-Einheit im Speisesaal. Die Immobilie profitiert von vollständigen kommunalen Versorgungsleitungen, dualem Zugang von der Route 32 und einer erstklassigen Lage nur wenige Minuten von I-87, I-84 und West Point entfernt – was sie zu einer äußerst attraktiven Investition für Eigentümernutzer oder Cashflow-Investoren macht.

Offered for sale is a 2-building commercial package on over 1.4 acres in the high-traffic Vails Gate section of New Windsor, featuring more than 6,000 sq ft of leasable space and over 100 parking spaces. The first building at 345 Windsor Highway includes two retail spaces and three office suites, all fully rented, currently generating an NOI of approximately $48,000 annually. The second building is the iconic Windsor Coach Diner—a 3,832 sq ft turn-key restaurant and real estate opportunity that has served the community for over 35 years. The diner seats 180 across booths, counters, and dining areas, and features a full bar, on-site bakery, and large 9' ceiling basement for storage. The sale includes extensive commercial kitchen equipment including fryers, grills, walk-in coolers/freezers, ovens, refrigerators, and more. Recent upgrades include a new roof (2019), Ansel fire suppression system, two 4-ton A/C units, and a 10-ton dining room unit. The property benefits from full municipal utilities, dual access from Route 32, and a prime location just minutes from I-87, I-84, and West Point—making it a highly attractive investment for owner-users or cash-flow investors. © 2025 OneKey™ MLS, LLC