Flexible Investitionsmöglichkeit mit nachsichtigen Vorstandspolitiken!

Ein seltener Fund auf der Upper East Side – dieses gut proportionierte 2-Zimmer, 1-Badezimmer Zuhause eignet sich sowohl für Selbstnutzer als auch für clevere Investoren. Mit einem nachsichtigen Vorstand und unbegrenztem Untervermietungsrecht ab dem ersten Tag bietet diese Wohnung außergewöhnliche langfristige Flexibilität. Sie kann leer oder als schlüsselfertige Investition mit einer Rendite von knapp unter 5 % übergeben werden.

Eingebettet in einer ruhigen, von Bäumen gesäumten Straße, verfügt die Wohnung über hohe Decken, eine offene, mit Fenstern ausgestattete Küche, ein mit Fenstern versehenes Badezimmer und den Komfort von Waschmaschine/Trockner in der Einheit. Beide Schlafzimmer sind großzügig geschnitten und bieten Platz für ein volles Bett und einen Schreibtisch – perfekt für komfortables Wohnen oder Homeoffice-Setups.

Nur wenige Schritte vom Carl Schurz Park, der East River Promenade, dem U-Bahn-Eingang der Q-Linie an der 83. Straße und der 2. Avenue sowie einer lebhaften Mischung aus Restaurants und Geschäften entfernt, bietet diese Residenz die ideale Kombination aus Ruhe und Bequemlichkeit.

Pied-à-terres, Mitkäufe, Schenkungen und Elterngeschenke werden alle fallweise betrachtet. Geringe monatliche Gebühren machen dies zu einer klugen und zugänglichen Wahl.
Verpassen Sie nicht diese einzigartige Gelegenheit!

Flexible Investment Opportunity with Lenient Board Policies!



A rare find on the Upper East Side—this well-proportioned 2-bedroom, 1-bathroom home is ideal for both end-users and savvy investors. With a lenient board and unlimited subletting allowed from day one, this apartment offers exceptional long-term flexibility. It can be delivered vacant or as a turnkey investment with a cap rate just under 5%.



Nestled on a quiet, tree-lined block, the apartment features high ceilings, a windowed open kitchen, a windowed bathroom, and the convenience of an in-unit washer/dryer. Both bedrooms are generously sized to fit a full bed and desk—perfect for comfortable living or remote work setups.



Located just moments from Carl Schurz Park, the East River Promenade, the Q train entrance at 83rd and 2nd Avenue, and a vibrant mix of restaurants and shops, this residence offers the ideal blend of tranquility and convenience.



Pied-à-terres, co-purchasing, gifting, and parental purchases are all considered on a case-by-case basis. Low monthly maintenance makes this a smart and accessible choice.

Don’t miss this unique opportunity!