PREIS GESENKT!! WEG AUS DER NEW YORK CITY! - WENIGER ALS 2 MEILEN RAUS! - REDUZIEREN SIE IHRE BETRIEBSKOSTEN JETZT!
Hier ist eine großartige Gelegenheit, eine profitable multifunktionale Immobilie mit folgenden einzigartigen Vorteilen zu erwerben:
1. Zwei 5.000 Quadratfuß große Industrieböden mit separaten Lkw-Einfahrten an gegenüberliegenden Seiten des Blocks für jede Etage.
2. Ausreichend Strom für ein DATENCENTER/SERVERKNOTEN 1,8 Meilen nördlich der Grenze von New York City! 3-Phasen 800 Ampere, hausintern mit zwei Con-Ed Transformatoren an Straßenmasten.
3. Die Zonierung in Yonkers ist DM-X: Entwickeln Sie bis zu 200 Fuß vertikalen Platz (+90.000 Quadratfuß)
4. Neue industrielle Gasleitung für HVAC: 7-Tonnen und 12-Tonnen Dachgeräte können eine Fleischlagerung kühlen!
5. Derzeit genutzt als zwei TV-Produktionsstudios, ist der Eigentümer bereit, dass der Käufer Film-/Videoausrüstung zu einem verhandelbaren Preis erwirbt.
Suchen Sie Wohnmöglichkeiten?
Erwägen Sie ein DM-X-zoniertes Wohn-"Aufbau" mit Parkplätzen auf den beiden unteren Etagen. Angenommen, 10 Fuß Fußhöhe, fügen Sie 18 Etagen mit je 5 Wohnungen hinzu, insgesamt 90 Einheiten! Vermietet zu Marktpreisen von 2.000 USD/Monat = 2,16 Mio. USD/Jahr, zuzüglich Einnahmen aus den beiden Lagerböden für Parkplätze. Dieses Gebäude ist auch ein Schlüssel-, Zentrum-, Block-durchgehendes Eigentum für eine gesamte Blockzusammenlegung, die bei Beibehaltung des Ist-Zustands einen hohen Wiederverkaufswert bietet.
Aktuelle Entwicklungen eines Krankenhauses gegenüber der Straße und die bevorstehende Entwicklung des Blocks „Chicken Island“, 100 Fuß nördlich (neben dem Rathaus), machen diese Immobilie zu einem sehr klugen Schritt.
Besuchen Sie uns jederzeit von 9 bis 17 Uhr von Montag bis Samstag.

Zusätzliche Merkmale: Zwei Betonböden, die für das Abstellen und Parken von Nutzfahrzeugen geeignet sind.
Renovierungen in den letzten 8 Jahren: Neue Con-Edison Elektroinstallation, Brand- und Sicherheitsalarmsystem, HVAC-System einschließlich Kessel und zwei Dachklimaanlagen.

Neue Abwasser- und Pumpenanlage mit Zerkleinerung
Neue Dachoberfläche - begehbar.

PRICE REDUCED!! GET OUT OF NEW YORK CITY! - LESS THAN 2 MILES OUT! - REDUCE OVERHEAD NOW!
Here’s a great opportunity of obtain a profitable mutlifunction property with the following unique advantages:
1. Two 5,000 s/f industrial strength floors with separate semi-tractor trailer entrances on opposite sides of the block for each floor.
2. Enough power for a DATA CENTER/SERVER HUB 1.8 miles north of New York City's boundary! 3-Phase 800 amp, in-house with two Con-Ed transformers on street poles.
3. Yonkers Zoning is DM-X: Develop up to 200’ of vertical floor space (+90,000 s/f)
4. New industrial gas line for HVAC: 7-ton and 12-ton rooftop units can cool a meat locker!
5. Currently used as two TV production studios, owner is amenable to purchaser acquiring film/video equipment for a negotiable sum
Seeking Residential Opportunities?
Consider a DM-X zoned residential "build-up" with parking on the two lower floors. Assuming 10' floor allowance, add 18 floors of 5 apartments each. totaling 90 units! Rented at market rates of $2,000/m = $2.16M/yr. plus income from the two warehouse floors for parking. This building is also key, center, block-through property for an entire block assemblage, providing high resale value if left as-is and sold as an anchor.
Recent developments by a hospital across the street, and the impending development of the “Chicken Island” block, 100’ to the north (next to City Hall), make this property is a very smart move.
Come see any time from 9 to 5 Monday through Saturday.

Additional Features: Two concrete, heavy duty floors capable of taking and parking commercial trucks
Renovations within the last 8 years: New Con-Edison electrical installation, fire and security alarm system, HVAC system including boiler and two roof-top A/C units.

New sewer and sump pump with maceration
New roof surface - walk-on capable © 2025 OneKey™ MLS, LLC