15 School Street, Yonkers, NY ist ein funktionierendes, von den Eigentümern bewohntes, 10.000 Quadratfuß großes kommerzielles Film-/Videostudio, mit einem hohen geschätzten "per diem" Mietinkommen und signifikanten Wohnbauvorschriften in Yonkers. Dieses Gebäude wird derzeit für hochwertige Video- und Filmproduktionen genutzt, vollständig ausgestattet mit Lichtern, Bühnen, Requisiten und einer computerisierten, robotergestützten Kamera sowie Ultra-Hochgeschwindigkeits- (Zeitlupe) -Fähigkeiten.

Das Gebäude steht zum Verkauf, frei und klar, mit oder ohne Produktionstechnik oder als (maximal 12 Monate) Rückmietung für Käufer, die das Grundstück entwickeln und/oder zusammenstellen möchten (siehe "D-MX" Daten unten).

Der 1. Stock (Bühne A) ist ein 5.000 Quadratfuß großer Bereich mit einer Bühnenfläche von 3.000 Quadratfuß und einer Deckenhöhe von 4,27 m (14 Fuß). Es verfügt über eine voll funktionsfähige moderne Küche mit beweglicher Insel. Zu den Einrichtungen gehören ein schöner Loungebereich, Produktionsbüro, 2 Badezimmer, ein Haar- und Makeup-Raum, natürliches Licht, 5 Fabrikfenster, ein beweglicher Kundenbereich und ein Konferenztisch, alles mit Zugang für Fahrzeuge.

1200 AMP, 3-Phasen-Strom zu ConEd-Industrersätzen.

Der 2. Stock (Bühne B) ist ein 5.000 Quadratfuß großer Bereich mit einer Bühnenfläche von 1.300 Quadratfuß und einer Deckenhöhe von 3,66 m (12 Fuß). 2 Badezimmer, alle mit Fahrzeugzugang.

Das Gebäude wurde in den letzten 5 Jahren umfassend renoviert und bietet mehr als 600 3-Phasen-Amperestunden Strom.

Blöcke durch, voll ausgebautes Grundstück, mit rollbaren Lkw-geeigneten Eingängen auf der Ost- und Westseite in komplementären Einbahnstraßen, 1 Block von der stark befahrenen Nepperhan Ave entfernt. Ein Block vom Rathaus, in fußläufiger Entfernung zur Yonkers Waterfront und dem Lionsgate Studio-Komplex.

Wohnpotenzial: Das Gebäude ist von Yonkers als D-MX zoniert, was Wohnrechte in der Höhe von 200 Fuß und ungefähr 20 Tiefgaragenstellplätze ermöglicht, obwohl die Parkanforderungen in D-MX minimal sind. Dies ist eine ausgezeichnete Aussicht auf eine einzelne Wohnanlagenentwicklung oder als Teil einer Zusammenstellung.

Zusätzliche Merkmale: Zwei Beton-Etagen, die für den Transport und das Parken von Nutzfahrzeugen geeignet sind.
Renovierungen in den letzten 8 Jahren: Neue Elektroinstallation von Con-Edison, Brand- und Sicherheitsalarmsystem, HVAC-System, einschließlich Heizkessel und zwei Klimageräte auf dem Dach.

Neue Abwasser- und Wasserhebeanlage mit Zerkleinerung.
Neue Dachoberfläche - begehbar.

15 School Street, Yonkers, NY is a working, owner-occupied, 10,000 sq. ft. commercial film/video studio, with a high estimated "per diem" rental income and significant Yonkers' residential development codes. This building is currently used as high-end video and film production, fully equipped with lights, staging, props and a computerized, robotic camera, and ultra high-speed (slow motion) capability.

The building is for sale free-and-clear, with or without production equipment, or as a (max 12 month) lease-back for buyers seeking to develop and/or assemble the property (See "D-MX" data below).

1st Floor (Stage A) is a 5,000sf area with a stage area of 3,000sf with a 14' Ceiling height. It has a fully functional state of the art kitchen with movable island. Boasting beautiful lounge, production office, 2 bathrooms, hair and makeup room, Natural light, 5 Factory windows, moveable client area and conference table, all with drive in access.

1200 AMP, 3 Phase power at ConEd industrial rates.

2nd Floor (Stage B) is a 5,000sf area with a stage area of 1,300sf with a 12' Ceiling height. 2 bathrooms, all with drive in access.

The building has been extensively renovated with the last 5 years and offers 600+3 Phase amps of power.

Block-through, built-full lot, with roll-up truck capable entrances on East & West sides on complimentary one-way streets 1 block from heavy traffic Nepperhan Ave. One block from city hall, walking distance to Yonkers Waterfront and Lionsgate Studio complex.



Residential Potential:  Building is zoned by Yonkers as D-MX, which allows residential air-rights to 200' and approx. 20 underground parking space capability, although parking requirements are minimal in D-MX. This is an excellent prospect for a single condominium development or as part of an assemblage.

Additional Features: Two concrete, heavy duty floors capable of taking and parking commercial trucks
Renovations within the last 8 years: New Con-Edison electrical installation, fire and security alarm system, HVAC system including boiler and two roof-top A/C units.

New sewer and sump pump with maceration
New roof surface - walk-on capable © 2025 OneKey™ MLS, LLC