Entwicklungsmöglichkeit in Wingate – Grenzt an Prospect Lefferts Gardens

An der Schnittstelle von vibrantem Wingate und charmantem Prospect Lefferts Gardens liegt dieses Grundstück von 20 ft x 100 ft, das eine außergewöhnliche Gelegenheit für Entwickler oder visionäre Endbenutzer bietet. Egal, ob Sie Ihr Traumhaus bauen oder in ein Projekt mit ernsthaftem Potenzial investieren möchten, dieses Grundstück bietet auf allen Ebenen Möglichkeiten.

Dieses legale Zweifamilienhaus, derzeit als Einfamilienhaus konfiguriert, bietet einen großzügigen Wohn-FAR von 2,43 und einen Facility-FAR von 4,8, was eine maximale nutzbare Grundfläche von 4.860 Quadratfuß ermöglicht. Mit derzeit nur 860 Quadratfuß bebautem Raum stehen über 4.000 Quadratfuß ungenutztes FAR zur Verfügung – eine ideale Grundlage für Erweiterung oder Neuentwicklung.

Das Grundstück liegt an einer von Bäumen gesäumten Straße und genießt das Beste aus beiden Welten: die Wohnruhe von Wingate und die lebendige Kultur von Prospect Lefferts Gardens. Nur eine kurze Entfernung entfernt befindet sich die Hamlet Coffee Company, ein lokaler Favorit, bekannt für seinen außergewöhnlichen Kaffee und die gemütliche Nachbarschaftsatmosphäre, sowie andere Geschäfte, Grünflächen und bequeme Verkehrsanbindungen.

Ob Sie ein erfahrener Entwickler auf der Suche nach Ihrem nächsten Projekt sind oder ein Endbenutzer, der bereit ist, ein individuelles Zuhause in einem der vielversprechendsten Stadtteile Brooklyns zu gestalten, die 464 E New York Ave birgt ein ungenutztes Potenzial.

Development Opportunity in Wingate – Bordering Prospect Lefferts Gardens

Located at the intersection of vibrant Wingate and charming Prospect Lefferts Gardens, this 20 ft x 100 ft lot presents an exceptional opportunity for developers or end users with vision. Whether you're looking to build your dream residence or invest in a project with serious potential, this property delivers on all fronts.

This legal two-family home, currently configured as a single-family, boasts a generous Residential FAR of 2.43 and Facility FAR of 4.8, allowing for a maximum usable floor area of 4,860 square feet. With just 860 square feet currently built, there are over 4,000 square feet of unused FAR—an ideal canvas for expansion or redevelopment.

Set on a tree-lined street, the property enjoys the best of both worlds: the residential tranquility of Wingate and the vibrant culture of Prospect Lefferts Gardens. Just a short distance away is Hamlet Coffee Company, a local favorite known for its exceptional coffee and cozy neighborhood vibe, along with other shops, green spaces, and convenient transit options.

Whether you're a seasoned developer in search of your next project or an end user ready to design a personalized home in one of Brooklyn’s most promising enclaves, 464 E New York Ave is full of untapped potential.