Ein seltenes Angebot in der West 81st Street 15 - Grand Maisonette Duplex von Emery Roth
4 Schlafzimmer / 4 Badezimmer / 1 Gäste-WC / Weinkeller / Über 4.000 Quadratfuß (ca.).

Eine seltene Gelegenheit, das Wohnen im Townhouse-Stil mit dem vollständigen Service einer erstklassigen Genossenschaft zu erleben – willkommen in der Wohnung 1D/2D in der West 81st Street 15. Ursprünglich entworfen von dem legendären Architekten Emery Roth, bietet dieses makellos renovierte Duplex mit 11 Zimmern einen atemberaubenden Blick auf das Rose Planetarium und das American Museum of Natural History.

Perfekt gelegen in den ersten und zweiten Stockwerken eines der bedeutendsten Altbaus der Upper West Side, bietet dieses prächtige Zuhause das Beste aus beiden Welten: Einen großdimensionalen klassischen Sechser über einer weitläufigen, privaten Maisonette. Gefüllt mit natürlichem Licht von ausgedehnten nach Süden ausgerichteten Fenstern ist die Residenz eine Meisterklasse in Proportion, Maßstab und zeitloser Eleganz.

Das Interieur wurde vom renommierten Designer Michael Simon gestaltet, mit Architektur von David Hotson, und die Bauausführung wurde sorgfältig von Stern Projects realisiert. Jeder Zentimeter dieses Hauses spiegelt ein außergewöhnliches Niveau an Handwerkskunst, Liebe zum Detail und ästhetischer Vision wider. Maßgeschneiderte Beleuchtung ist durchgängig integriert und verstärkt die Atmosphäre jedes Raumes.

Obere Etage: Klassische Eleganz & großzügiges Licht
Die obere Etage ist über einen semi-privaten Aufzug zu erreichen, der in eine großzügige, mit Marmor verkleidete Galerie öffnet. Eine geschwungene Treppe verbindet elegant die beiden Ebenen des Hauses. Am südlichen Ende bietet ein lichtdurchflutetes 16" x 28" großes Wohnzimmer einen panoramischen Blick über das Rose Planetarium. Dieser prächtige Raum bietet Platz für mehrere Sitzbereiche, einschließlich Platz für ein Babyflügel, und verfügt über einen dekorativen Kamin.

Dem Wohnzimmer gegenüber erstreckt sich das formelle Esszimmer über 14" x 18', ideal für großangelegte Unterhaltungen. Ein unauffällig gelegenes Gäste-WC befindet sich perfekt zwischen den formellen Räumen. Die Fensterküche mit Essbereich ist der Traum eines jeden Kochs, ausgestattet mit einer eingebauten Bank und maßgeschneiderter Tischlerarbeit. Ausgestattet mit massiven Holzmöbeln, Steinarbeitsplatten und -rückwänden sowie Geräten der Spitzenklasse - einschließlich eines Viking-Herdes, einer belüfteten Miele-Dunsthaube, eines übergroßen Sub-Zero-Kühlschranks und einer Miele-Geschirrspülmaschine - wurde kein Detail übersehen.

Die Hauptsuite ist ein lichtdurchfluteter, luftiger Rückzugsort mit Südausrichtung, der den ganzen Tag über Wärme und Sonnenlicht bietet. Durchdacht ausgestattet mit maßgeschneiderter Tischlerarbeit, einem eingebauten Stauraum und großzügigen Proportionen, bietet sie einen ruhigen und eleganten Rückzugsort. Das luxuriöse Bad en-suite ist vom Boden bis zur Decke mit Marmor verkleidet und verfügt über ein Doppelwaschbecken, eine tiefe Badewanne, eine übergroße Regen-Dusche und zeitlose Messingarmaturen.

Die maßgeschneiderte, im Art Deco-Stil inspirierte Bibliothek ist in hochglänzend lackierter Tischlerarbeit mit eingelegten Details gefasst und wird durch eine leuchtende Vergoldung der Decke und hinterleuchtete Regale ergänzt. Ein atemberaubendes “verre glomis” Spiegelfeld verbirgt einen eingebauten Fernseher, eingraviert mit verspielten Unterwasser-Motiven und in poliertem Bronze gerahmt. Dieser atmosphärische Rückzugsort ist sowohl skulptural als auch funktional - ideal zum Lesen, Arbeiten oder für ruhige Reflexion.

Maisonette-Ebene: Townhouse-Komfort trifft auf das Traumobjekt für Entertainer
Die untere Ebene, entweder über die innere Treppe oder einen separaten privaten Eingang von der Straße aus zugänglich, bietet wahre Townhouse-Funktionalität und Diskretion. Ein weitläufiges Wohnzimmer bietet Platz für Billard, Spieltische und Lounge-Sitzgelegenheiten. Versteckt darin befindet sich eine elegante Bar mit einem Sub-Zero-Weinkühlschrank, ideal für stilvolle Unterhaltung. Ein Fitnessraum und ein Vorführraum sind mit einem eingebauten Projektor und einer Leinwand ausgestattet und für Filmnächte, Workouts oder immersive Medienerlebnisse ausgelegt. Diese Ebene ist wirklich der Traum eines jeden Entertainers. Drei großzügige Schlafzimmer mit vollständig renovierten en-suite Bädern bieten Boden-zu-Decke-Marmorverkleidungen und hochwertige Armaturen. Ein separater Personalraum mit en-suite Bad, ein voll ausgestatteter Hauswirtschaftsraum und

A Rare Offering at 15 West 81st Street - Grand Maisonette Duplex by Emery Roth
4 Bedrooms / 4 Bathrooms / 1 Powder Room / Wine Cellar / Over 4,000 sqft (Approx).

A rare opportunity to experience townhouse-style living with the full services of a white-glove cooperative-welcome to Residence 1D/2D at 15 West 81st Street. Originally crafted by legendary architect Emery Roth, this impeccably renovated 11-room duplex offers sweeping views of the Rose Planetarium and the American Museum of Natural History.

Perfectly situated on the first and second floors of one of the Upper West Side's most distinguished prewar buildings, this magnificent home offers the best of both worlds: a grand-scale classic six above a sprawling, private maisonette. Filled with natural light from expansive south-facing windows, the residence is a masterclass in proportion, scale, and timeless sophistication.

The interior was designed by renowned designer Michael Simon, with architecture by David Hotson, and construction meticulously executed by Stern Projects. Every inch of this home reflects an extraordinary level of craftsmanship, attention to detail, and aesthetic vision. Custom lighting is thoughtfully integrated throughout, enhancing the ambiance of each space.

Upper Level: Classic Elegance & Expansive Light
The upper floor is accessed via a semi-private elevator landing that opens to a gracious marble-clad gallery. A sweeping staircase elegantly connects the two levels of the home. On the southern end, a sun-drenched 16" x 28" living room offers panoramic views over the Rose Planetarium. This stately space accommodates multiple seating areas, with space for baby grand piano, and features a decorative fireplace.

Opposite the living room, the formal dining room spans 14" x 18', ideal for large-scale entertaining. A discreetly located powder room sits perfectly between the formal spaces. The windowed eat-in kitchen is a chef's dream, anchored by a built-in banquette and custom millwork. Outfitted with solid wood cabinetry, stone countertops and backsplash, and top-of-the-line appliances-including a Viking range, vented Miele hood, oversized Sub-Zero refrigerator, and Miele dishwasher-no detail has been overlooked.

The primary suite is a light-filled, airy retreat facing south, offering warmth and sunlight throughout the day. Thoughtfully appointed with custom millwork, a built-in storage closet, and generous proportions, it provides a serene and elegant escape. The luxurious en-suite bath is clad in floor-to-ceiling marble and features a double vanity, deep soaking tub, oversized rain shower, and timeless brass fixtures.

The custom Art Deco-inspired library is wrapped in high-gloss lacquered millwork with inlaid detailing, grounded by a luminous gold-leaf ceiling and ambient backlit shelving. A stunning verre glomis mirrored panel conceals a built-in television, etched with whimsical underwater motifs and framed in polished bronze. This atmospheric retreat is both sculptural and functional-perfect for reading, work, or quiet reflection.

Maisonette Level: Townhouse Comfort Meets Entertainer's Dream
The lower level, accessed either via the interior staircase or a separate private entrance from the street, offers true townhouse functionality and discretion. A sprawling great room easily accommodates billiards, game tables, and lounge seating. Hidden within is a sleek wet bar with a Sub-Zero wine fridge, ideal for entertaining in style. A gym and screening room is outfitted with a built-in projector and screen-designed for movie nights, workouts, or immersive media experiences. This level is truly an entertainer's dream. Three generously sized bedrooms with fully renovated en-suite baths offer floor-to-ceiling marble finishes and high-end fixtures. A separate staff room with en-suite bath, a full laundry room, and