Investor-/Entwicklerchance – Positionieren Sie sich für sofortigen Wert mit diesem 4.356 Quadratfuß großen Grundstück in Mount Vernon, das über genehmigte architektonische Pläne für ein neues 3.300 Quadratfuß großes zwei- familienfreistehendes Haus verfügt.
Wichtige Entwicklungs-Highlights:
• Baureif mit von der Stadt Mount Vernon genehmigten Plänen – Zeit sparen, sofort mit dem Bau beginnen
• Zwei-Familienlayout:
? Jede Einheit verfügt über 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, eine moderne Küche und separate Ess-/Wohnbereiche
? Separater privater Eingang für jede Einheit – ideal für Eigenbedarf oder doppelte Mieteinnahmen
• Volles Erdgeschoss und Dachboden – Erweiterbarer Wohn- oder Stauraum
• Private Auffahrt + 2 Garagen – Hohe Mietattraktivität
• 1.125 Quadratfuß Garten – Außenbereich, der den Marktwert erhöht
Standortvorteile:
• In unmittelbarer Nähe zur Metro-North-Station Mount Vernon East
• Nahe gelegen zu Wakefield MTA (1 Meile) und Mount Vernon West Station (1,5 Meilen)
• Einfacher Zugang zu Einkaufsmöglichkeiten über die neu wiedereröffnete Fulton Ave Brücke
Finanzielle Highlights:
• Prognostizierter Wiederverkaufswert: 1,2 Mio. – 1,4 Mio. USD
• Starker Mietmarkt in der Umgebung mit hoher Nachfrage nach Mehrfamilieneinheiten
• Ideal für langfristige Halteperiode oder Wiederverkaufsdreher
• Potenzial für hohe Rendite mit dualer Einheit Konfiguration
Egal, ob Sie ein erfahrener Entwickler sind, der nach Ihrem nächsten schnell startenden Projekt sucht, oder ein Investor, der auf langfristige Mieteinnahmen abzielt, diese Immobilie erfüllt alle Kriterien: Lage, Genehmigungen und Potenzial. HANDELN SIE JETZT – Baureife Immobilien mit diesem Potenzial sind selten.

Investor/Developer Opportunity -- Position yourself for immediate value with this 4,356 sq ft lot in Mount Vernon, featuring fully approved architectural plans for a new construction 3,300 sq ft two-family detached home.
Key Development Highlights:
• Shovel-ready with Mount Vernon City-approved plans – Save time, start building immediately
• Two-family layout:
? Each unit features 3 bedrooms, 2 bathrooms, a modern kitchen, and dedicated dining/living areas
? Separate private entrances for each unit – ideal for owner-occupancy or dual rental income
• Full basement and attic – Expandable living or storage space
• Private driveway + 2 garages – High rental appeal
• 1,125 sq ft backyard – Outdoor space that adds market value
Location advantages:
• Walking distance to Metro-North’s Mount Vernon East Station
• Close proximity to Wakefield MTA (1 mile) and Mount Vernon West Station (1.5 miles)
• Easy access to shopping via the newly reopened Fulton Ave Bridge
Financial Highlights:
• Projected resale value: $1.2M–$1.4M
• Strong rental market in the area with high demand for multi-family units
• Ideal for long-term hold or resale flip
• Potential for high cap rate with dual-unit configuration
Whether you're an experienced developer seeking your next quick-start project or an investor targeting long-term rental cash flow, this property checks all the boxes: location, approvals, and upside. ACT NOW—ready-to-build properties with this level of potential are rare. © 2025 OneKey™ MLS, LLC