Willkommen im Ruby Square, einer neuen urbanen Oase, die zentral im Herzen des geschäftigen Jamaica, Queens, gelegen ist. Dieses einzigartige Projekt kombiniert architektonische Expertise mit sorgfältig ausgewähltem Innendesign der preisgekrönten Perkins Eastman Architects und ist strategisch mit zwei L-förmigen Türmen gestaltet, die einen zweistöckigen Park und ein Freiluftrefugium umrahmen. Jede der 614 Wohnungen im Ruby Square, darunter Studios, Einzimmer- und Zweizimmerwohnungen, bringt zukunftsweisendes Design, Ruhe, Gemeinschaft und eine echte Verbindung zur Natur nach New York City. Zu den Highlights gehören:
- Übergroße Fenster mit kostenlos installierten Rollos
- Bosch Waschmaschine und Trockner in der Wohnung
- Moderne Küchen mit Edelstahlgeräten von GE und Unterbau-Beleuchtung
- Spa-ähnliche Bäder mit tiefen Wannen
- Ausgewählte Wohnungen bieten exklusive private Patios, Balkone oder eine Dachterrasse

Als Zufluchtsort vor dem Trubel von New York City gedacht, bietet Ruby Square den Bewohnern ein einzigartiges Wohnerlebnis und einen visionären Lebensstil, der heute in Queens ohnegleichen ist. Über 50.000 Quadratfuß Annehmlichkeiten umfassen:

**Außenbereich:**
- Skulpturengarten
- Privater gestalteter Innenhofgarten mit großem Rasen und Promenade
- Außenbereich im 2. Stock zum Co-Working und Gaming
- Terrasse im 10. Stock mit Ess-, Sonnen- und Co-Working-Bereichen
- Dachterrasse im 12. Stock mit Grillplätzen, Essbereichen und Blick auf die Skyline von Manhattan

**Innenbereich:**
- Lobby Lounge
- Skulpturengalerie
- Co-Working Lounge
- Private Telefonkabine
- Individuelle und Konferenz-Sitzmöglichkeiten
- Konferenzräume
- Medien- und Kinolounge
- Kamin-Lounge für Bewohner
- Gaming Lounge
- Privater Speisesaal mit angrenzender Außenterrasse
- Modernes Fitnesscenter
- Innen-Basketballplatz mit Zuschauer-Lounge
- Sonnenaufgang-Dachlounge im 10. Stock mit Außen-Dachterrasse
- Sonnenuntergang-Dachlounge und privates Essen im 12. Stock mit Außenspeiseterrasse
- Kinderspielzimmer

**Immobilienhighlights:**
- Innenparkhaus
- 24/7 Empfang
- Vor-Ort Hausmeister und Verwaltung

Im Ruby Square genießen die Bewohner eine der bequemsten Verkehrslagen im Dreiländereck. Nur wenige Minuten von den nahegelegenen E- und F-U-Bahnlinien an der 169. Straße, den J- und Z-U-Bahnlinien an der Parsons/Archer Avenue, dem LIRR am Bahnhof Jamaica, zahlreichen Buslinien, dem AirTrain zum JFK Flughafen und dem Zugang zur Long Island Expressway und Grand Central Parkway entfernt, bietet Ruby Square eine einfache Anbindung nach Manhattan, durch ganz NYC und auch nach Nassau County auf Long Island.

**Erforderliche Gebühren zur Anmietung dieser Einheit:**
- $20 Antragsgebühr pro Antragsteller
- Miete für den ersten Monat
- 1 Monatskaution

**20-699.22 Offenlegung der Gesamtgebühren.**
a. Jede Anzeige, die sich auf die Vermietung von Wohnimmobilien bezieht, muss in dieser Anzeige klar und deutlich jede Gebühr offenlegen, die der potenzielle Mieter für die Vermietung dieser Immobilie zu zahlen hat.
b. Vor der Unterzeichnung eines Mietvertrages für Wohnimmobilien muss der Vermieter oder der Vertreter des Vermieters dem Mieter einen detaillierten schriftlichen Nachweis über alle Gebühren bereitstellen, die der Mieter an den Vermieter oder an eine andere Person auf Anweisung des Vermieters im Zusammenhang mit dieser Vermietung zahlen muss. Dieser detaillierte schriftliche Nachweis muss eine kurze Beschreibung jeder Gebühr enthalten, und der Mieter muss diesen detaillierten schriftlichen Nachweis vor der Unterzeichnung eines Mietvertrages für die Vermietung dieser Wohnimmobilie unterzeichnen. Der Vermieter oder dessen Vertreter muss den unterzeichneten schriftlichen Nachweis, der von diesem Unterabschnitt gefordert wird, 3 Jahre aufbewahren und dem Mieter eine Kopie dieses unterzeichneten schriftlichen Nachweises zur Verfügung stellen.

Welcome to Ruby Square, a new urban oasis centrally located in the heart of bustling Jamaica, Queens. Combining architectural expertise and carefully curated interior design by the award-winning Perkins Eastman Architects, this one-of-a-kind development is strategically designed with two L-shaped towers that frame a dual-level park and outdoor sanctuary.
Each of Ruby Square's 614 studio, one- and two-bedroom residences bring forward-thinking design, tranquility, community, and a true connection with the outdoors to New York City. Highlights include:
Oversized windows with complimentary installed roller shades In-home Bosch washer & dryer, Modern kitchens with stainless steel GE appliances and under cabinet Lighting Spa-like baths with deep soaking tubs Select homes offering exclusive private patios, balconies or a roof terrace Envisioned as a haven from the hustle of New York City, Ruby Square offers residents a one-of-a-kind living experience and visionary lifestyle unprecedented in Queens today. Over 50,000 SF of amenities include:

Outdoor:
Sculpture Garden Private Landscaped Courtyard Garden with Great Lawn and Promenade 2nd Floor Outdoor Co-Working and Gaming Area 10th Floor Terrace with Dining, Sunbathing and Co-Working Areas 12th Floor Roof Terrace with BBQs, Dining Areas and Views of the Manhattan Skyline Indoor:
Lobby Lounge Sculpture Garden Gallery Co-working Lounge Private Phone Booth Individual & Conference Seating Options Conference Rooms Media and Cinema Lounge Residents" Fireplace Lounge Gaming Lounge Private Dining Room with Adjoining Outdoor Patio State-of-the-art Fitness Center Indoor Basketball Court with Viewing Lounge 10th Floor Sunrise Rooftop Lounge with Outdoor Roof deck 12th Floor Sunset Rooftop Lounge and Private Dining with Outdoor Dining Terrace Children's Playroom Property Highlights
Indoor Parking Garage 24 / 7 Attended Lobby Onsite Super and Management At Ruby Square, residents enjoy one of the most convenient transportation locations in the tri-state area. Located only minutes from the nearby E & F subway lines at 169th Street, the J & Z subway lines at Parsons / Archer Avenue, the LIRR at Jamaica Station, multiple bus lines, the AirTrain to JFK Airport, along with access to the Long Island Expressway and Grand Central Parkway, Ruby Square offers ease of transportation to Manhattan, throughout NYC and also Nassau County Long Island.

Required Fees To Rent This Unit:

$20 Application Fee per applicant
1st Month's Rent
1 Month's Security Deposit

20-699.22 Total fee disclosure.

a. Every listing related to the rental of residential real property shall disclose in such listing in a clear and conspicuous manner any fee to be paid by the prospective tenant for the rental of such property.
b. Prior to the execution of an agreement for the rental of residential real property, the landlord or landlord's agent shall provide to the tenant an itemized written disclosure of any fees that the tenant must pay to the landlord or to any other person at the direction of the landlord in connection with such rental. Such itemized written disclosure shall include a short description of each fee, and the tenant shall sign any such itemized written disclosure prior to signing an agreement for the rental of such residential real property. The landlord or landlord's agent shall retain the signed written disclosure required by this subdivision for 3 years and shall provide a copy of such signed written disclosure to the tenant.