Willkommen auf dieser Hudson-Farm – einem einzigartigen Anwesen von über 157 Acres, das sich über 2039–2105 Salt Point Turnpike erstreckt, wo die Schönheit des Hudson Valley auf die ultimative Gelegenheit trifft, den Lebensstil der Landwirtschaft so viel – oder so wenig – zu genießen, wie Sie möchten. Zwischen Rhinebeck und Millbrook gelegen und nur wenige Minuten von der Taconic State Parkway entfernt, vereint dieses bemerkenswerte Angebot historischen Charme mit moderner Raffinesse und schafft eine außergewöhnliche Grundlage für sowohl sinnvolles Wohnen als auch langfristige Investitionen.

Das Land ist das Herz dieses Anwesens. Mit erstklassigen landwirtschaftlichen Böden, sanft geschwungenen Weiden und reifen Wäldern aus Eichen, Ahorn und Birken ist die Landschaft ebenso produktiv wie malerisch. Der Betrieb unterstützt sowohl den Anbau von Feldfrüchten als auch die Viehzucht und ist mit erheblicher Infrastruktur ausgestattet: einer voll ausgestatteten Milchviehhaltung mit 200 Kühen, einem großen Rinderstall mit neuem Zaun und einem Pferdestall mit 9 Boxen (5–6 davon sind durchdacht ausgebaut). Fünf gut ausgestattete Laufställe, mehrere umzäunte Paddocks und ein Netzwerk interner Wirtschaftswege sorgen für Effizienz und Funktionalität auf dem gesamten Grundstück. Eine einladende Außenreitbahn erhöht die Nutzbarkeit für Reitsportinteressen.

Natürliche Merkmale tragen zum außergewöhnlichen Charakter des Anwesens bei – vier Teiche, darunter einer mit eigener Insel, sind über das Grundstück verstreut. Ein Nebenfluss des Wappingers Creek schlängelt sich durch das Land und steigert dessen ökologischen Wert und ganzjährige Schönheit. Ein hoher Punkt auf dem Grundstück bietet einen spektakulären Platz zum Bau eines maßgeschneiderten Hauses oder Rückzugs mit Panoramablick auf Ihre eigenen sanften Hügel.

Derzeit umfasst die Farm zwei Hauptwohnsitze. Das Hauptgebäude ist ein durchdacht aktualisiertes Landhaus aus den 1940er Jahren mit 4 Schlafzimmern und 3,5 Bädern, gefüllt mit natürlichem Licht, klassischen Details und einer komfortablen Mischung aus Tradition und Bequemlichkeit. Direkt über das Grundstück hinweg bietet das Gästehaus weitere 4 Schlafzimmer und 2 Vollbäder, sodass die kombinierte Gesamtzahl auf 8 Schlafzimmer und 5,5 Badezimmer zwischen den beiden Häusern steigt. Eine 2-Zimmer-Wohnung, die an eine gewerbliche Struktur angeschlossen ist, bietet zusätzliche Flexibilität – ideal für das Farmpersonal oder als zusätzliches Mieteinkommen.

Einnahmen aus drei gewerblichen und einem Wohnmieter vor Ort generieren derzeit monatliches Einkommen, mit Potenzial für weiteres Wachstum, wenn man möchte. Die Grundsteuern betragen etwas über 30.000 USD jährlich, mit der Möglichkeit, die Bewertung des Gästehauses anzufechten, um zusätzliche Einsparungen zu erzielen.

Egal, ob Sie eine einkommensproduzierende aktive Farm suchen, um an den Wochenenden oder täglich zu fliehen, oder eine langfristige Landinvestition mit integrierter Flexibilität, hebt sich diese Hudson-Farm als seltenes Angebot in einem der größten und begehrtesten Korridore der Region hervor.

Welcome to This Hudson Farm – a distinctive 157+ acre estate spanning 2039–2105 Salt Point Turnpike, where the beauty of the Hudson Valley meets the ultimate opportunity to enjoy as much—or as little—of the farming lifestyle as you desire. Positioned between Rhinebeck and Millbrook, and just minutes from the Taconic State Parkway, this remarkable offering blends historic charm with modern sophistication, creating an exceptional canvas for both purposeful living and long-term investment.

The land is the heart of this property. With prime agricultural soils, gently rolling pastures, and mature woodlands of oak, maple, and birch, the landscape is as productive as it is picturesque. The farm supports both crop cultivation and livestock, and is equipped with substantial infrastructure: a full-scale 200-cow dairy barn, a large cattle barn with new fencing, and a horse barn with 9 stalls (5–6 of which are thoughtfully built out). Five well-appointed run-in sheds, multiple fenced paddocks, and a network of internal farm roads provide efficiency and functionality across the property. An inviting outdoor riding rink enhances the usability for equestrian interests.

Natural features add to the property’s exceptional character—four ponds, including one with its own island, are scattered across the acreage. A tributary to Wappingers Creek weaves through the land, enhancing its ecological value and year-round beauty. A high point on the property offers a spectacular site to build a custom home or retreat with panoramic views of your own rolling hills.

Currently, the farm includes two primary residences. The main house is a thoughtfully updated 1940s farmhouse with 4 bedrooms and 3.5 baths, filled with natural light, classic details, and a comfortable blend of heritage and ease. Just across the property, the guest house offers an additional 4 bedrooms and 2 full baths, bringing the combined total to 8 bedrooms and 5.5 bathrooms between the two homes. A 2-bedroom apartment attached to a commercial structure provides added flexibility—ideal for farm staff or supplemental rental income.

Income from three commercial and one residential tenant on-site currently generates monthly income, with potential for further growth if one chooses. Property taxes are just over $30,000 annually, with the option to grieve the guest house assessment for additional savings.

Whether you’re seeking an income-producing working farm to retreat to on the weekends, every day, or a long-term land investment with flexibility built in, This Hudson Farm stands out as a rare offering in one of the region’s largest and most sought-after corridors. © 2025 OneKey™ MLS, LLC