VERMIETUNGSPROJEKT - GEMISCHTE NUTZUNG (NMU) Erstklassige Lage mit hoher Sichtbarkeit und excellentem Zugang! Ob Sie umziehen, um Ihr Geschäft zu erweitern, oder ein neues Unternehmen gründen, dieses Gebäude bietet erhöhte Vielseitigkeit und Anpassungsfähigkeit zur Verbesserung Ihres Unternehmens. Es gibt eine attraktive, mit Holz verkleidete Eingangstür, die zu einem einladenden Empfangsbereich und einem gemütlichen, mit Teppichboden ausgestatteten Warteraum führt. Derzeit wird es als Büro genutzt, das mehrere Büros mit geschmackvollen, hoch abnehmbaren Trennwänden unterteilt, um jedem Büro Privatsphäre zu bieten. Außerdem gibt es im Bürobereich einen geräumigen Konferenzraum mit Teppichboden, der ideal für ein Executive-Büro ist. Besonders hervorzuheben ist auch ein übergroßes Executive-Eckbüro mit viel natürlichem Licht durch die zahlreichen umgebenden Pella-Fenster, die auch im gesamten Gebäude auffallen. Es gibt zwei ansprechend große geflieste Gäste-WCs, einen Hauswirtschaftsraum, einen übergroßen Abstellraum, eine gemütliche Küchenzeile und eine Hintertür zum Betreten der Büros. Neben der Seltenheit eines Gebäudes mit eigenem Parkplatz in der Stadt gibt es auch Parkplätze an der Straße neben dem Nebeneingang. Kommunale Wasser- und Abwasserdienste sind vorhanden. Dies ist ein Verkauf "wie gesehen". Die Stadt Port Jervis entwickelt sich weiterhin vorwärts, da neue Geschäfte eröffnet werden und Dienstleistungen erweitert werden. Diese Tri-State-Lage NY/NJ/PA kann für die Kundenbasis eines Unternehmens von Vorteil sein. Der nahegelegene malerische und Erholungsbereich des Delaware River ist ein beliebtes Ziel, das ebenfalls mehr Verkehr nach Port Jervis bringt. Dies ist ein "Muss sehen"-Gebäude, um ein Geschäft zu wachsen oder eines in einer wachsenden unternehmerischen Umgebung zu gründen.

INVESTMENT PROPERTY - ZONED MIXED USE (NMU) Prime Location with high visibility and excellent accessibility! Whether you are relocating to grow your business or doing a new business startup this building offers increased versatility and adaptability to enhance your business. There is an attractive wooden paneled front door that opens to a welcoming reception area and a comfortable carpeted waiting room. Currently used as a business office that has multiple offices divided with tasteful high removable partitions to offer privacy to each office. Also in the office area is a spacious carpeted conference room or ideal for an executive office, also notable is a super-sized executive corner office large area with ample natural light from the many surrounding Pella windows which are also noticeable throughout the building. There are two nice sized tiled half baths, utility room, extra large storage room, cozy kitchenette, and a back door to enter offices. In addition to the rarity of a building having it own parking lot in the city, there is also street parking on side of building by side entrance. Municipal water and sewer services. This is an "As Is" sale. The City of Port Jervis continues to be forward-moving as new businesses open and services expand. This Tri-State location of NY/NJ/PA can be a benefit to a business's client base. The scenic and recreational Delaware River closeby is a popular destination bringing increased traffic to Port Jervis as well. This is a "Must See" Building to grow a business or start up one in a growing entrepreneurial area.