Ungefähr 28.000 Quadratfuß medizinischer Fläche im NMU-Zoning-Distrikt, bietet außergewöhnliches Potenzial für adaptive Wiederverwendung für Entwickler und Investoren.

Derzeit mit medizinischen Oberflächen, ADA-konformem Design, Untersuchungsräumen, Patientenzonen, Bildgebungsbereichen und zwei großen offenen Suiten im 1. und 2. Stock ausgestattet, die bereit für neue Grundrisse sind. Beleuchtung und HVAC sind bereits vorhanden, mit breiten Fluren und einem medizinischen Aufzug, der eine effiziente Zirkulation ermöglicht.

Lage am Tor zur Stadt Port Jervis, nur 1 Meile von der MTA Port Jervis-Linie entfernt, mit ~10.000 AADT für starke Markenpräsenz.

Port Jervis durchläuft eine Innenstadtbelebung, unterstützt durch einen DRI-Preis, mit der lokalen Regierung, die sich auf erschwinglichen Wohnraum, optimierte Planung (Ziel 90–120 Tage Reaktionszeit), IDA-Umnutzung und erweiterte Wasserressourcen konzentriert, um den steigenden Wohnraum- und Produktionsbedarf zu decken.

Ideal für medizinische, gemischt genutzte, Wohnraum über Gewerbe oder institutionelle Umnutzung (vorbehaltlich Genehmigungen) in einem wachstumsfreundlichen, investitionsfreundlichen Umfeld.

Approximately 28,000 SF of medical space in the NMU zoning district, offering exceptional adaptive re-use potential for developers and investors.

Currently built out with medical-grade finishes, ADA-compliant design, exam rooms, patient bays, imaging areas, and two large open suites on the 1st and 2nd floors ready for new layouts. Lighting and HVAC already in place, with wide corridors and a medical elevator providing efficient circulation.

Located at the gateway to the City of Port Jervis, just 1 mile from the MTA Port Jervis line, with ~10,000 AADT for strong brand visibility.

Port Jervis is undergoing downtown revitalization backed by a DRI award, with local government focused on affordable housing, streamlined planning (target 90–120 day response), IDA redevelopment, and expanded water capacity to support increased housing and manufacturing.

Ideal for medical, mixed-use, residential over commercial, or institutional redevelopment (subject to approvals) in a pro-growth, investment-friendly environment. © 2025 OneKey™ MLS, LLC