Einkommensproduzierende Mischgewerbe-Möglichkeit im Herzen von Port Jervis! Willkommen in der 80 E Main Street, einer vielseitigen und geräumigen gewerblichen Mischimmobilie mit über 3.000 Quadratfuß, ideal im Herzen der Stadt Port Jervis gelegen. Auf einem Viertel-Acre großen Grundstück befindet sich dieses gut gepflegte Gebäude, das mehrere Einkommensströme über drei funktionale Einheiten bietet – perfekt für den Unternehmer, Investor oder Handwerker, der leben, arbeiten und verdienen möchte, alles an einem Ort. Drei verschiedene Einheiten – endlose Möglichkeiten

Haupteingangs gewerbliche Einheit (untere Ebene): Ehemals ein vollständig ausgestattetes medizinisches Büro, ist dieser Raum barrierefrei und verfügt über einen Aufzug für zusätzlichen Komfort. Der Grundriss umfasst:
Ein helles Empfangs- und Lobbybereich, Zwei Badezimmer, Private Untersuchungsräume mit integrierten Waschbecken und Schränken, Stationsraum für Pflegepersonal, Küchenzeile und Pausenraum, Über 1.700 Quadratfuß, die sich diese und die hintere gewerbliche Einheit teilen

Hintere gewerbliche Einheit + Garage (untere Ebene): Der Büroraum im hinteren Bereich wird derzeit von einem Bauunternehmen genutzt und fügt sich nahtlos in die 2016 erbaute 3-Bay-Garage ein. Ideal für jeden Handwerksprofi – Klempner, Elektriker, Landschaftsgärtner usw. – bietet die Garage hervorragenden Platz zur Lagerung von Geräten, Fahrzeugen oder Werkstattbedarf.

Geräumige Wohnwohnung (obere Ebene): Oben befindet sich eine private, lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Badezimmern, die Folgendes bietet: Über 1.300 Quadratfuß Wohnfläche, Hohe Decken und frische Farbe, Eine voll ausgestattete Küche mit Edelstahlgeräten: Gasherd/Backofen, Kühlschrank, Mikrowelle und Geschirrspüler, Separate elektrische und Gasversorgung für die Wohnung

Immobilienmerkmale & Upgrades: Zentrale Klimaanlage im gesamten Gebäude, Kommunales Wasser und Abwasser, Erdgasheizung, Asphaltierter Parkplatz und Einfahrt, Neuere PVC-Außenverkleidung (2005), Private 0,25-Acre große Parzelle mit hervorragender Straßenvisibilität, Erstklassige Lage, Nur wenige Minuten zu den Autobahnen, 10 Minuten zum Bahnhof Port Jervis (nach NJ und NYC) und 15 Minuten ins Zentrum von Port Jervis und zur Grenze von Pennsylvania. Eingebettet im Hudson Valley sind Sie umgeben von landschaftlicher Schönheit, Weingütern, Brennereien, Wander- und Radwegen und allem, was diese wachsende Region zu bieten hat – nur 90 Minuten von New York City entfernt. Ob Sie Ihr Geschäft erweitern, in eine Mietgelegenheit investieren oder eine Immobilie mit Flexibilität und Ertrag suchen, die 80 E Main St bietet in jeder Hinsicht.

Income-Producing Mixed-Use Opportunity in the Heart of Port Jervis! Welcome to 80 E Main Street, a versatile and spacious 3,000+ sqft commercial mixed-use property ideally positioned in the heart of the City of Port Jervis. Set on a quarter-acre lot, this well-maintained building offers multiple income streams across three functional units—perfect for the entrepreneur, investor, or tradesperson looking to live, work, and earn all in one place. Three Distinct Units – Endless Possibilities
Main Front Commercial Unit (Lower Level): Formerly a fully outfitted medical office, this space is handicap accessible and includes an elevator for added convenience. The layout includes:
A bright reception area and lobby, Two bathrooms, Private exam rooms with built-in sinks and cabinetry, Nurses station, kitchenette, and break room, Over 1,700 sqft shared between this and the rear commercial unit
Rear Commercial Unit + Garage (Lower Level): The back office space is currently used by a construction company and pairs seamlessly with the 3-bay garage, built in 2016. Ideal for any trade professional—plumbers, electricians, landscapers, etc.—the garage provides excellent space for equipment storage, vehicles, or workshop needs.
Spacious Residential Apartment (Upper Level): Upstairs is a private, sun-filled 3-bedroom, 2-bathroom apartment featuring: 1,300+ sq ft of living space, High ceilings and fresh paint, A full kitchen with stainless steel appliances: gas range/oven, fridge, microwave, and dishwasher, Separate electric and gas utilities for the apartment
Property Features & Upgrades: Central air conditioning throughout the entire building, Municipal water and sewer, Natural gas heating, Paved parking lot and driveway, Newer vinyl siding (2005), Private .25-acre lot with excellent street visibility, Prime Location, Just minutes to major highways, 10 minutes to the Port Jervis train station (to NJ and NYC), and 15 minutes to downtown Port Jervis and the Pennsylvania border. Nestled in the Hudson Valley, you’ll be surrounded by scenic beauty, wineries, distilleries, hiking/biking trails, and all that this growing region has to offer—just 90 minutes from New York City. Whether you're expanding your business, investing in a rental opportunity, or looking for a property with flexibility and return, 80 E Main St delivers on every front. © 2025 OneKey™ MLS, LLC