Dies ist eine goldene Investitionsmöglichkeit! Diese einzigartige Nutzungsmischimmobilie in Garrison verfügt über einen grandfathered Einzelhandels-/Lebensmittelservicebereich auf einem wohnlich zonierten Grundstück. Der Wohnbereich generiert ebenfalls Mieteinnahmen. Das aktuelle Geschäft und die Ausstattung, die den Einzelhandelsraum nutzen, sind nicht im Verkauf enthalten. Die Wohnraummiete läuft auf einer monatlichen Basis. Der Einzelhandelsmieter deckt 70 % der Heizkosten, während der Vermieter die verbleibenden 30 % übernimmt. Andere Nebenkosten werden separat abgerechnet. Die aktuellen Mieteinnahmen betragen 2.500 $ für den Einzelhandelsraum und 2.400 $ für die Wohneinheit. Zudem umfasst der Verkauf ein angrenzendes, unbebautes Wohngrundstück. Obwohl das Grundstück derzeit nicht als bautauglich gilt, könnte es möglich sein, die Grundstücksgrenzen mit dem angrenzenden Grundstück neu zu ziehen, um die Anforderungen für ein bebautes Grundstück zu erfüllen. Die Steuerinformationen umfassen beide Grundstücke. Zusatzinformation: Heizöl oberirdisch.

This is a golden investment opportunity! This unique mixed-use property in Garrison features a grandfathered retail/food services space on a residentially zoned lot. The residential portion also generates rental income. The current business and equipment occupying the retail space is not included in the sale. The residential rental operates on a month-to-month lease. The retail tenant covers 70% of the oil costs, with the landlord covering the remaining 30%. Other utilities are separately metered. Current rental income is $2,500 for the retail space and $2,400 for the residential unit. Additionally, the sale includes an adjacent vacant residential lot. Although the lot is currently not considered buildable, there may be potential to redraw property lines with the adjacent property to meet buildable lot requirements. Tax info includes both lots. Additional Information: Heating Fuel Oil Above Ground. © 2025 OneKey™ MLS, LLC