Zwei angrenzende Parzellen – jeweils 115' × 138' (insgesamt 0,7286?±? Acres) – in der Nähe des Swinging Bridge Reservoirs, Bethel NY
Fantastische Gelegenheit, ein Paar bewaldete Parzellen mit insgesamt etwa 0,73 Acres im ländlichen Town of Bethel zu besitzen. Nur eine kurze Autofahrt vom malerischen Swinging Bridge Reservoir entfernt, das beliebt für Bootfahren, Angeln und Sommerfreizeit ist – eignet sich dieses Grundstück perfekt für eine saisonale Flucht.

Standort & Highlights
Jede Parzelle misst 115 Fuß Breite und 138 Fuß Tiefe.
Kombinierte Fläche: ~0,7286 Acres.
Sehr nahe am Swinging Bridge Reservoir – ein öffentlicher Yachthafen, Angelplätze und Bootszugang.
Ruhige, bewaldete Umgebung, ideal für Naturliebhaber oder Outdoor-Begeisterte.

Bau- und Nutzungsmöglichkeiten
Im Gebiet Forest Conservation (FC) innerhalb der Stadt Bethel zoniert.
In FC-Zonen sind Mindestgrößen von 5 Acres Standard; Ihre Gesamtfläche von ~0,73 Acres liegt unterhalb dieser Schwelle.
Die Zoning-Gesetze der Stadt unterstützen jedoch ländliche, umweltfreundliche Nutzungen:
Leichte Freizeitnutzung – Wandern, Campen, Picknicken.
Zubehörgebäude: Schuppen, Jagdhütten, kleine autarke Unterkünfte – unterliegen Abstandsregeln und typischen Vorschriften für Zubehörnutzungen und benötigen möglicherweise eine Genehmigung.
Landwirtschaft, Hausgärten.
Der Bau eines dauerhaften Wohnhauses erfordert wahrscheinlich eine Abweichung von der Mindestgrundstücksgröße. Ein Schuppen, eine kleine Hütte oder ein ähnliches Nebengebäude, insbesondere ohne Sanitär oder Strom, könnte möglicherweise genehmigt werden – oder mit einem einfachen Genehmigungsverfahren.

Was Sie jetzt tun können
Genießen Sie Freizeitnutzung und das Leben im Freien.
Nutzung für landwirtschaftliche oder Hobbyfarm-Zwecke.
Später beantragen Sie Abweichungen oder eine Standortprüfung, um ein Vollzeitwohnsitz zu bauen, wenn gewünscht.

Zoning-Überblick
Bezirk: Forest Conservation (FC)
Min. Grundstücksgröße: 5 Acres (bestehende kombinierte 0,73 Acres sind unterstandardisiert)
Erlaubte Nutzungen: Nicht-intensive Freizeit, Zubehörgebäude, Landwirtschaft
Baupotenzial: Zubehörgebäude erlaubt; dauerhafte Wohnhäuser benötigen Abweichungen

Diese beiden Parzellen bieten eine ruhige und private Umgebung, nur wenige Schritte von Freizeitmöglichkeiten am Swinging Bridge Reservoir entfernt. Ideal für Natur-Retreats. Möchten Sie ein Vollzeithaus bauen? Eine Abweichung wird erforderlich sein – aber die Grundlage ist in dieser friedlichen, bewaldeten Umgebung gelegt.
Hinweis: Es gibt Papierunterlagen, die zu diesen Parzellen führen.
Steuerkarten-Nr. 51.A-6-2 und 51.A-6-5

Two Adjoining Parcels – Each 115' × 138' (Total 0.7286?±?acres) – Near Swinging Bridge Reservoir, Bethel NY
Fantastic opportunity to own a pair of wooded parcels totaling approximately 0.73 acres in the rural Town of Bethel. Located just a short drive from the scenic Swinging Bridge Reservoir—popular for boating, fishing, and summer recreation—this property is perfect for a seasonal escape.
Location & Highlights
Each lot measures 115 feet wide by 138 feet deep.
Combined acreage: ~0.7286 acres.
Very close to Swinging Bridge Reservoir—a public marina, fishing spots, and boating access
Quiet, wooded surroundings ideal for nature lovers or outdoor enthusiasts.
Zoning & Land-Use / Building Potential
Zoned Forest Conservation (FC) within the Town of Bethel .
In FC zones, 5-acre minimums are standard; your total of ~0.73 acres is below that threshold .
However, the Town’s zoning law supports rural, low-impact uses:
Light recreational use—hiking, camping, picnicking.
Accessory structures: sheds, hunting cabins, small off-grid shelters—subject to setbacks and typical accessory use rules, and may need a permit
Farming, home gardens.
Building a permanent dwelling will likely require a variance for minimum lot size. A shed, small cabin, or similar outbuilding, especially without plumbing or electricity, might be allowed by right—or with a simple permit process.
What You Can Do Now
Enjoy recreational use and outdoor living.
Use for agricultural or hobby farming purposes.
Later apply for variances or site plan review to build a full-time residence if desired.
Zoning Overview
District: Forest Conservation (FC)
Min. lot size: 5 acres (existing combined 0.73 acres are substandard)
Permitted uses: Non-intensive recreation, accessory buildings, farming
Build potential: Accessory structures permitted; permanent homes require variances
These two parcels offer a serene and private setting, just steps from water recreation on the Swinging Bridge Reservoir. Ideal for nature retreats. Want to build a full-time house? A variance will be necessary—but the groundwork is laid in this peaceful, forested environment.
Note: There are paper trails leading to these parcels.
Tax Map #'s 51.A-6-2 and 51.A-6-5 © 2025 OneKey™ MLS, LLC