Geräumige, Helle und Ruhige Ein-Zimmer-Wohnung im Herzen von Gramercy

Willkommen in der Wohnung 8R im Gramercy East – einem selten verfügbaren, übergroßen Ein-Zimmer-Rückzugsort im Herzen eines der begehrtesten Stadtteile Manhattans. Auf einer hohen Etage in einer Vollservice-Coop mit 24-Stunden-Portier gelegen, erstreckt sich dieses absolut ruhige Zuhause über ca. 750 Quadratfuß (ca.) und bietet einen außergewöhnlichen Grundriss, der Größe, Sonnenlicht und praktische Funktionalität kombiniert.

Betreten Sie einen großzügigen Eingangsbereich, der nahtlos in einen großzügigen Essbereich und ein weites Wohnzimmer übergeht, ideal zum Unterhalten oder zum Entspannen in Komfort. Die Küche verfügt über Arbeitsplatten aus Granit und eine Frühstücksbar, die in den Wohnraum öffnet, während das Schlafzimmer in King-Size außergewöhnlich viel Stauraum und individuelle Jalousien für Privatsphäre und Lichtkontrolle bietet.

Weitere Höhepunkte sind Holzböden, reichlich Stauraum und die Genehmigung des Gebäudes für die Installation von Waschmaschine/Trockner mit Genehmigung des Vorstands – ein zunehmend seltener Vorteil im Stadtleben.

301 East 22nd Street, bekannt als Gramercy East, bietet eine schön gepflegte Lobby, eine begrünte Dachterrasse, einen Hausmeister vor Ort, eine Waschstraße, eine Garage, einen Fahrradraum und Lagerräume. Haustiere, Käufer von Zweitwohnungen und 80% Finanzierung sind herzlich willkommen.

Leben Sie nur wenige Schritte vom Gramercy Park, Union Square, Madison Square Park und den besten Restaurants, Geschäften und Verkehrsanbindungen im Stadtzentrum entfernt.

Coop-Richtlinien:
- Maximal 80% Finanzierung
- Haustiere erlaubt
- Untermietrichtlinie: Aktionär muss zuerst mindestens zwei (2) Jahre im Gebäude wohnen, bevor eine Untervermietung erlaubt ist - vorbehaltlich der Genehmigung des Vorstands.

Spacious, Bright, and Serene One-Bedroom in Prime Gramercy

Welcome to Apartment 8R at Gramercy East-a rarely available, oversized one-bedroom retreat in the heart of one of Manhattan's most sought-after neighborhoods. Perched on a high floor in a full-service co-op with 24-hour doorman, this pin-drop quiet home spans approximately 750 square feet (appx) and features an exceptional layout that combines size, sunlight, and smart functionality.

Step into a gracious entryway that flows seamlessly into a generous dining area and expansive living room, perfectly suited for entertaining or unwinding in comfort. The kitchen features granite countertops and a breakfast bar that opens into the living space, while the king-sized bedroom boasts exceptional closet space and custom blinds for privacy and light control.

Additional highlights include hardwood floors, ample storage, and the building's allowance for washer/dryer installation with board approval, an increasingly rare perk in city living.

301 East 22nd Street, known as Gramercy East, offers a beautifully maintained lobby, landscaped roof deck, live-in super, on-site laundry, garage, bike room, and storage. Pets, pied- -terre buyers, and 80% financing are all welcome.

Live moments from Gramercy Park, Union Square, Madison Square Park, and the best of downtown dining, shopping, and transportation.

Co-op Policies:
- Max 80% Financing
- Pet allowed
- Sublet Policy : Shareholder must live in the building first for at least two (2) years before subleasing - subject to board approval.