OPEN HOUSE NUR NACH VEREINBARUNG
Geräumiges, Helles und Ruhiges Ein-Zimmer-Appartment im Herzen von Gramercy

Willkommen in Apartment 8R im Gramercy East - einem selten verfügbaren, übergroßen Ein-Zimmer-Rückzugsort im Herzen eines der gefragtesten Viertel Manhattans. Hoch gelegen in einem Vollservice-Coop mit 24-Stunden-Doorman bietet dieses absolut ruhige Zuhause ca. 750 Quadratfuß (ca.) und verfügt über einen außergewöhnlichen Grundriss, der Größe, Sonnenlicht und durchdachte Funktionalität kombiniert.

Treten Sie in einen großzügigen Eingangsbereich ein, der nahtlos in einen geräumigen Speisebereich und ein großes Wohnzimmer übergeht, welches perfekt für Unterhaltung oder Entspannung in Komfort geeignet ist. Die Küche verfügt über Granitoberflächen und eine Frühstücksbar, die in den Wohnbereich öffnet, während das Schlafzimmer in King-Size außergewöhnlichen Stauraum und maßgeschneiderte Fensterjalousien für Privatsphäre und Lichtkontrolle bietet.

Weitere Highlights sind Parkettbohnen, ausreichend Stauraum und die Genehmigung des Gebäudes für die Installation von Waschmaschine/Trockner mit Genehmigung des Vorstands, ein zunehmend seltener Vorteil im städtischen Leben.

301 East 22nd Street, bekannt als Gramercy East, bietet eine schön gepflegte Lobby, eine begrünte Dachterrasse, einen Hausmeister vor Ort, eine Waschküche, eine Garage, einen Fahrradraum und Stauraum. Haustiere, Käufer von Pied-à-terre und eine Finanzierung von 80 % sind herzlich willkommen.

Leben Sie nur wenige Schritte vom Gramercy Park, Union Square, Madison Square Park und den besten Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und Verkehrsanbindungen der Innenstadt entfernt.

Coop-Richtlinien:
- Max. 80 % Finanzierung
- Haustiere erlaubt
- Untermietrichtlinie: Der Anteilseigner muss zuerst mindestens zwei (2) Jahre im Gebäude wohnen, bevor er untervermieten kann - vorbehaltlich der Genehmigung des Vorstands.

OPEN HOUSE BY APPOINTMENT ONLY
Spacious, Bright, and Serene One-Bedroom in Prime Gramercy 

Welcome to Apartment 8R at Gramercy East-a rarely available, oversized one-bedroom retreat in the heart of one of Manhattan's most sought-after neighborhoods. Perched on a high floor in a full-service co-op with 24-hour doorman, this pin-drop quiet home spans approximately 750 square feet (appx) and features an exceptional layout that combines size, sunlight, and smart functionality.

Step into a gracious entryway that flows seamlessly into a generous dining area and expansive living room, perfectly suited for entertaining or unwinding in comfort. The kitchen features granite countertops and a breakfast bar that opens into the living space, while the king-sized bedroom boasts exceptional closet space and custom blinds for privacy and light control.

Additional highlights include hardwood floors, ample storage, and the building's allowance for washer/dryer installation with board approval, an increasingly rare perk in city living.

301 East 22nd Street, known as Gramercy East, offers a beautifully maintained lobby, landscaped roof deck, live-in super, on-site laundry, garage, bike room, and storage. Pets, pied- -terre buyers, and 80% financing are all welcome.

Live moments from Gramercy Park, Union Square, Madison Square Park, and the best of downtown dining, shopping, and transportation.

Co-op Policies:
- Max 80% Financing
- Pet allowed
- Sublet Policy : Shareholder must live in the building first for at least two (2) years before subleasing - subject to board approval.