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Geräumige, Helle und Ruhige Ein-Zimmer-Wohnung im begehrten Gramercy

Willkommen in der Wohnung 8R im Gramercy East - einem selten verfügbaren, übergroßen Rückzugsort mit einem Schlafzimmer im Herzen eines der begehrtesten Viertel Manhattans. Hoch oben in einem vollservicierten Co-op mit 24-Stunden-Doorman gelegen, erstreckt sich dieses pin-drop ruhige Zuhause über etwa 750 Quadratfuß (ca.) und bietet einen außergewöhnlichen Grundriss, der Größe, Sonnenlicht und intelligente Funktionalität kombiniert.

Treten Sie ein in einen großzügigen Eingang, der nahtlos in einen geräumigen Essbereich und ein weitläufiges Wohnzimmer übergeht, das perfekt zum Unterhalten oder Entspannen geeignet ist. Die Küche verfügt über Granit-Arbeitsplatten und eine Frühstücksbar, die in den Wohnbereich öffnet, während das Schlafzimmer in Königgröße über außergewöhnlichen Stauraum und maßgeschneiderte Jalousien für Privatsphäre und Lichtkontrolle verfügt.

Weitere Highlights sind Parkettböden, reichlich Stauraum und die Genehmigung des Gebäudes zur Installation von Waschmaschine/Trockner mit Genehmigung des Vorstands, ein zunehmend seltener Vorteil im städtischen Leben.

301 East 22nd Street, bekannt als Gramercy East, bietet ein schön gepflegtes Foyer, eine landschaftlich gestaltete Dachterrasse, einen Hausmeister, eine Waschküche vor Ort, eine Garage, einen Fahrradraum und Lagerraum. Haustiere, Käufer mit Zweitwohnsitz und 80% Finanzierung sind alle willkommen.

Leben Sie in unmittelbarer Nähe zum Gramercy Park, zum Union Square, zum Madison Square Park und zu den besten Restaurants, Geschäften und Verkehrsanbindungen in der Innenstadt.

Co-op Richtlinien:
- Max 80% Finanzierung
- Haustier erlaubt
- Untervermietungspolitik: Der Anteilseigner muss zunächst mindestens zwei (2) Jahre im Gebäude wohnen, bevor eine Untervermietung erfolgen kann - vorbehaltlich der Genehmigung des Vorstands.

OPEN HOUSE BY APPOINTMENT ONLY
Spacious, Bright, and Serene One-Bedroom in Prime Gramercy

Welcome to Apartment 8R at Gramercy East-a rarely available, oversized one-bedroom retreat in the heart of one of Manhattan's most sought-after neighborhoods. Perched on a high floor in a full-service co-op with 24-hour doorman, this pin-drop quiet home spans approximately 750 square feet (appx) and features an exceptional layout that combines size, sunlight, and smart functionality.

Step into a gracious entryway that flows seamlessly into a generous dining area and expansive living room, perfectly suited for entertaining or unwinding in comfort. The kitchen features granite countertops and a breakfast bar that opens into the living space, while the king-sized bedroom boasts exceptional closet space and custom blinds for privacy and light control.

Additional highlights include hardwood floors, ample storage, and the building's allowance for washer/dryer installation with board approval, an increasingly rare perk in city living.

301 East 22nd Street, known as Gramercy East, offers a beautifully maintained lobby, landscaped roof deck, live-in super, on-site laundry, garage, bike room, and storage. Pets, pied- -terre buyers, and 80% financing are all welcome.

Live moments from Gramercy Park, Union Square, Madison Square Park, and the best of downtown dining, shopping, and transportation.

Co-op Policies:
- Max 80% Financing
- Pet allowed
- Sublet Policy : Shareholder must live in the building first for at least two (2) years before subleasing - subject to board approval.