*Seltene Gelegenheit im historischen Sunnyside Gardens* – 2-Familienhaus mit übergroßem Hinterhof Verpassen Sie nicht diese seltene Chance, ein dreigeschossiges 2-Familienhaus in einer ruhigen, von Bäumen gesäumten Straße im Herzen von Sunnyside Gardens – einem der charmantesten und architektonisch auffälligsten Stadtteile New Yorks – zu besitzen. Mit ca. 195 Quadratmetern Wohnfläche und einem besonders tiefen Hinterhof bietet diese Immobilie unglaubliches Potenzial. Das Haus benötigt eine umfassende Renovierung, was es zu einer ausgezeichneten Gelegenheit für Endverbraucher, Investoren oder alle macht, die ein voll individuell gestaltetes Einfamilienhaus schaffen möchten. Der unausgebaute Keller kann renoviert werden, um noch mehr Wohnfläche hinzuzufügen. Häuser dieser Größe sind in den Gardens selten erhältlich. Das Grundstück ist im denkmalgeschützten Bereich von Sunnyside Gardens gelegen und bietet Zugang zur privaten Sunnyside Gardens Park – einem Grünraum nur für Bewohner mit Veranstaltungen, Spielplätzen, Basketball-, Tennisplätzen und einer friedlichen Gemeinschaftsatmosphäre. Bringen Sie Ihren Architekten und Auftragnehmer mit – oder ich empfehle Ihnen gerne vertrauenswürdige Fachleute, die Ihnen helfen, sich diese Immobilie zu envisionieren und ihr volles Potenzial zu entfalten. Grundstücksgröße: 25x100 Baujahr 1925 Ein Eigentümer in den letzten 53 Jahren Jährliche Steuern - 9.352 $ Über Sunnyside: Sunnyside ist ein lebendiges, eng verbundenes Viertel im westlichen Queens, bekannt für seine baumreichen Straßen, den Charme der Vorkriegszeit und das kleine Städtchengefühl im Herzen von New York City. Die Bewohner genießen: - Leichten Zugang nach Manhattan über die 7er U-Bahn (nur 15–20 Minuten bis zur Midtown) - Eine große Auswahl an lokalen Cafés, Restaurants und kleinen Geschäften. - Ein entspanntes, fußgängerfreundliches Viertel mit einer einladenden Gemeinschaft - Zugang zum Sunnyside Gardens Park, einem der einzigen privaten Nachbarschaftsparks in NYC - Ganzjähriger grüner Wochenmarkt Egal, ob Sie renovieren, investieren oder in ein historisches NYC-Viertel einziehen möchten, dies ist eine einzigartige Gelegenheit, ein Stück Sunnyside Gardens zu besitzen. Nur nach Vereinbarung zu besichtigen.

*Rare Opportunity in Historic Sunnyside Gardens* – 2-Family Home with Oversized Backyard Don’t miss this rare chance to own a three-story, 2-family home located on a quiet, tree-lined street in the heart of Sunnyside Gardens—one of New York City’s most charming and architecturally distinctive neighborhoods. With approx. 2,100 square feet of interior space and an extra-deep backyard, this property offers incredible potential. The home requires a gut renovation, making it an excellent opportunity for end-users, investors, or anyone looking to create a fully customized single-family residence. The unfinished basement can be renovated to add even more square footage. Homes of this size are seldom available in the Gardens. Set within the landmarked Sunnyside Gardens Historic District, the property offers membership access to the private Sunnyside Gardens Park—a resident-only green space with events, play areas, basketball, tennis, picnic grove and a peaceful community atmosphere. Bring your architect and contractor—or I’m happy to recommend trusted professionals to help you envision and restore this home to its full potential. Lot Size: 25x100 Built 1925 One owner for the last 75 years Annual taxes - $9,352 About Sunnyside: Sunnyside is a vibrant, close-knit neighborhood in western Queens known for its leafy streets, pre-war charm, and small-town feel in the heart of New York City. Residents enjoy: - Easy access to Manhattan via the 7 train (just 15–20 minutes to Midtown) - A wide variety of local cafe´s, restaurants, and small businesses. - A relaxed, walkable neighborhood with a welcoming community - Access to Sunnyside Gardens Park, one of NYC’s only private neighborhood parks - Year round green farmers market Whether you're looking to renovate, invest, or settle into a historic NYC neighborhood, this is a unique opportunity to own a piece of Sunnyside Gardens. Shown by appointment only.