Echt eines der seltensten Angebote in Sunnyside Gardens, ist die 47-18 Skillman Avenue eines von nur sieben Grundstücken in der Nachbarschaft mit dem begehrten S1-Zoning, das die Möglichkeit eines Geschäfts im Erdgeschoss ermöglicht. Mit fast 2.000 Quadratfuß Wohnfläche und einer separaten 200 Quadratfuß Garage kann dieses vielseitige Zuhause als geräumige Einfamilienresidenz genutzt, als einkommensbringende Zweifamilie konfiguriert oder einzigartig angepasst werden, um ein primäres Zuhause und einen Laden - oder sogar eine Mietwohnung und einen Laden - zu kombinieren.

Momentan wird es als Zweifamilienhaus genutzt, die obere Etage bietet einen hellen und luftigen Grundriss mit zwei Schlafzimmern und einem Bad, einer großen Küche und einer charmanten Essecke, die im natürlichen Licht der Fenster auf beiden Seiten des Hauses badet. Reife Bäume, die über das Grundstück verstreut sind, schaffen einen ruhigen, grünen Ausblick aus jedem Raum.

Die untere Duplex-Wohnung bietet einen großzügigen Grundriss mit zwei Bädern, einschließlich einem Vollbad im fertiggestellten Keller. Dieser Bereich bietet flexible Wohn- und Unterhaltungsmöglichkeiten mit direktem Zugang zum privaten bewässerten Garten und zur Garage durch den Keller, was nahtloses Wohnen im Innen- und Außenbereich ermöglicht.

Im Freien bietet der 300 Quadratfuß große, vollständig angelegte Garten - liebevoll von den aktuellen Eigentümern mit blühenden Bäumen bepflanzt - einen abgelegenen Rückzugsort, der ideal zum Essen, Unterhalten oder für ruhige Entspannung ist.

Gelegen im charmanten Colonial Skillman Court der historischen Sunnyside Gardens, kombiniert dieses Haus reichlich Platz, seltene zoning Flexibilität, privaten Außenbereich und Parkmöglichkeiten - alles nur wenige Augenblicke von Parks, Cafés und einer einfachen Anbindung nach Manhattan entfernt. Die 47-18 Skillman Avenue ist eine einmalige Gelegenheit, eines der charakteristischsten und vielseitigsten Wohnhäuser in Sunnyside Gardens zu besitzen.

Truly one of Sunnyside Gardens" rarest offerings, 47-18 Skillman Avenue is one of only seven properties in the neighborhood with coveted S1 zoning, allowing the possibility of a ground-floor storefront.
With nearly 2,000 square feet of interior living space and a dedicated 200 sf standalone garage, this versatile home can be enjoyed as a spacious single-family residence, configured as an income-producing two-family, or uniquely adapted to combine a primary home and store-or even a rental and store.
Currently being utilized as a two family, the upper floor features a bright and airy two-bedroom, one-bath layout with a large kitchen and charming dining nook, bathed in natural light streaming from windows on both sides of the home. Mature trees sprinkled around the property create a tranquil, leafy outlook from every room.

The lower duplex offers a generous layout with two bathrooms, including a full bath in the finished basement. This level provides flexible living and entertaining space, with direct access to the private irrigated garden and garage through the basement, creating seamless indoor-outdoor living.
Outdoors, the 300 sf fully landscaped garden-lovingly planted by the current owners with flourishing trees-offers a secluded retreat ideal for dining, entertaining, or quiet relaxation.
Located within the charming Colonial Skillman Court of historic Sunnyside Gardens, this home combines abundant space, rare zoning flexibility, private outdoor living, and parking-all just moments from parks, cafés, and an easy commute to Manhattan. 47-18 Skillman Avenue is a one-of-a-kind opportunity to own one of Sunnyside Gardens" most distinctive and versatile residences.