Entdecken Sie eine außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit in der Woodside Avenue 53-31, Woodside, NY, wo städtischer Komfort auf ruhiges Wohnen trifft. Diese großzügige Dreifamilienwohnung verfügt über 3.900 Quadratfuß vielseitigen Wohnraums, ideal für Investoren, die ein starkes Mietprofil suchen, oder Hausbesitzer, die eine Wohn- und Einkommensregelung wünschen.

Die Immobilie bietet drei unterschiedliche Einheiten: eine geräumige Zwei-Zimmer-Wohnung mit einem Badezimmer im Erdgeschoss, eine großzügige Drei-Zimmer-Wohnung mit einem Badezimmer im zweiten Stock und eine charmante Ein-Zimmer-Wohnung mit einem Badezimmer über der Garage. Jede Einheit ist so konzipiert, dass sie Komfort und Mietattraktivität maximiert, wobei die aktuellen Mieten den Wert der Immobilie in dieser gefragten Nachbarschaft widerspiegeln.

Wohnung 1: Zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer. Vermietet für 3.000 pro Monat
Wohnung 2: Drei Schlafzimmer, ein Badezimmer. Vermietet für 3.000 pro Monat
Wohnung 2R: Ein Schlafzimmer, ein Badezimmer. Vermietet für 2.200 pro Monat
Garage: Zwei Stellplätze. Vermietet für 400 pro Monat

Der Eigentümer zahlt für Gas und Wasser. Die Mieter zahlen ihren eigenen Strom. Einheit 2R ist voll elektrifiziert.

Direkt gegenüber dem Lawrence Virgilio Park gelegen, bietet diese Immobilie eine ruhige städtische Umgebung, perfekt für Mieter, die ein Gleichgewicht zwischen Stadtleben und Grünflächen suchen. Pendler werden die Nähe zur 52nd Street Station an der 7-Linie und zur 61st Street Station für die LIRR zu schätzen wissen, die eine reibungslose Anbindung in ganz New York City gewährleistet.

Jüngste Investitionen in die Kapitalverbesserung erhöhen die Attraktivität und Langlebigkeit der Immobilie, darunter ein neuer Wasserzähler, zwei Schornsteinverkleidungen, ein neues Dach über der Garage und eine PTAC-Einheit in Einheit 2R. Die Einhaltung der Local Law 31 wurde abgeschlossen und das Garagengebäude wurde vollständig wasserdicht gemacht. Zusätzliche Verbesserungen umfassen den vollständigen Austausch der Rücklaufleitung des Boilers, neue Böden im Eingangsbereich und im Gemeinschaftsbereich im Erdgeschoss sowie neue Fenster im gesamten Keller.

Diese Immobilie ist eine überzeugende Wahl für alle, die ihr Mietportfolio erweitern oder eine vielseitige Mehrfamilienwohnung auf dem florierenden Immobilienmarkt von Woodside sichern möchten. Mit vom Eigentümer bezahltem Gas und Wasser und den Mietern, die für ihren eigenen Strom verantwortlich sind - Einheit 2R ist vollständig elektrisch - bietet dieses Setup eine vereinfachte Verwaltungserfahrung.

Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, in dieser erstklassigen Lage zu investieren. Für ein umfassendes Setup und Angebotsmemorandum oder zur Terminvereinbarung für eine private Besichtigung kontaktieren Sie uns bitte per E-Mail.

Discover an exceptional investment opportunity at 53-31 Woodside Avenue, Woodside, NY, where urban convenience meets serene living. This expansive three-family residence boasts 3,900 square feet of versatile living space, ideal for investors seeking a strong rental profile or homeowners desiring a live-in plus income arrangement. 

The property features three distinct units: a spacious two-bedroom, one-bathroom apartment on the first floor, a generous three-bedroom, one-bathroom apartment on the second floor, and a charming one-bedroom, one-bathroom apartment above the garage. Each unit is designed to maximize comfort and rental appeal, with current rents reflecting the property's value in this high-demand neighborhood.

Apt 1: Two bedroom, one bathroom. Rented at 3,000 per month
Apt 2: Three bedroom, one bathroom. Rented at 3,000 per month
Apt 2R: One bedroom, one bathroom. Rented at 2,200 per month
Garage: Two parking spaces. Rented at 400 per month

Owner pays for gas and water. Tenants pay their own electric. Unit 2R is fully electric.

Situated directly across from Lawrence Virgilio Park, this property provides a tranquil urban setting, perfect for tenants seeking a balance between city life and green spaces. Commuters will appreciate the proximity to the 52nd Street Station on the 7 Line and the 61st Street Station for the LIRR, ensuring seamless connectivity throughout New York City.

Recent capital improvements enhance the property's appeal and longevity, including a new water meter, two chimney linings, a new roof over the garage, and a PTAC unit in Unit 2R. Compliance with Local Law 31 has been completed, and the garage building has been fully waterproofed. Additional upgrades include a full replacement of the boiler's return line, new flooring in the entryway and first-floor common area, and new windows throughout the basement.

This property is a compelling choice for those looking to expand their rental portfolio or secure a versatile multi-family residence in Woodside's thriving real estate market. With owner-paid gas and water, and tenants responsible for their own electricity-Unit 2R being fully electric-this setup offers a streamlined management experience.

Don't miss the chance to invest in this prime location. For a comprehensive setup and offering memorandum or to schedule a private tour, please reach out via email.