**SOFORT BEZUGSFERTIG!**

Modernes Duplex-Wohnen mit privater Dachterrasse und Patio

Entdecken Sie zeitgenössische Eleganz und flexibles Wohnen im The Aristo, Astorias erstklassiger Waterfront-Entwicklung. Einheit 1G ist ein durchdacht gestaltetes Duplex mit 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer, das 765 Quadratfuß Gesamtnutzfläche bietet.

Die Hauptebene bietet einen offenen Küchen- und Wohnbereich. Die Küche ist ausgestattet mit eleganten maßgefertigten Schränken, Marmorarbeitsplatten und -rückwänden sowie hochwertigen Geräten, darunter ein Bertazzoni-Herd, ein Liebherr-Kühlschrank und ein Bertazzoni-Geschirrspüler. Direkt neben der Küche bietet das Schlafzimmer Komfort und Privatsphäre, während das spa-inspirierte Vollbad mit Porcelanosa-Fliesen, Fußbodenheizung, einer schwebenden Toilette und einem beleuchteten Medizinschrank ausgestattet ist – eine Kombination aus Raffinesse und Praktikabilität.

Das Untergeschoss bietet einen großzügigen offenen Raum, der perfekt für ein Home Office, Fitnessstudio oder Medienraum geeignet ist, mit einem Waschmaschinen-/Trockneranschluss und einem großen Schrank für zusätzlichen Komfort. Unabhängig davon, ob Sie Trennung von Räumen oder zusätzlichen Platz zum Leben und Arbeiten suchen, bietet dieses Niveau die Flexibilität, um Ihrem Lebensstil gerecht zu werden.

Weitere Highlights sind eine Ring-Kamera-Gegensprechanlage, Parkett ausgefertigtem Eichenholz, zentrale Klimaanlage und Heizung sowie Verkabelung für ein Brinks-Haussicherheitssystem.

Mit Parkmöglichkeiten vor Ort für viele Wohnungen und einem erhöhten Gemeinschaftsbereich bietet The Aristo eine anspruchsvolle Mischung aus Bequemlichkeit und Gemeinschaft. Parkplatzplätze werden vorverkabelt für das Aufladen von Elektroautos.

The Aristo ist ideal gelegen für diejenigen, die Wert auf Bequemlichkeit legen, mit einfachem Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln, einschließlich der U-Bahnlinien N und W, was das Pendeln nach Manhattan erleichtert. Der Astoria Park, Ihr Garten, bietet eine ruhige Auszeit mit seinen weitläufigen Grünflächen, Wanderwegen und atemberaubenden Ausblicken auf den East River. Der Park verfügt außerdem über ein großes Schwimmbad, Tennisplätze, Spielplätze und zahlreiche Sporteinrichtungen, die endlose Möglichkeiten für Erholung und Entspannung bieten.

Die Fotos sind virtuell eingerichtet.
Die vollständigen Angebotsbedingungen sind in einem vom Sponsor verfügbaren Angebotsplan enthalten. Aktenzeichen Nr. CD24-0044.
Alle Maße und Dimensionen sind ungefähre Angaben und unterliegen den üblichen Baunormen und Toleranzen und können von Etage zu Etage variieren. Der Sponsor behält sich das Recht vor, Änderungen gemäß den Bedingungen des Angebotsplans vorzunehmen. Alle Bilder sind künstlerische Darstellungen nur zu Illustrationszwecken und sind Änderungen unterworfen. Obwohl die Informationen als korrekt angesehen werden, werden sie unter Vorbehalt von Fehlern, Auslassungen, Änderungen und Rücknahmen ohne vorherige Ankündigung präsentiert. Gleiche Wohnmöglichkeiten.

**READY FOR IMMEDIATE OCCUPANCY!**

Modern Duplex Living with Private Roof Deck & Patio

Discover contemporary elegance and flexible living at The Aristo, Astoria’s premier waterfront development. Unit 1G is a thoughtfully designed 1-bedroom, 1-bathroom duplex offering 765 square feet of total interior space.

The main level features an open-concept kitchen and living space. The kitchen is complete with sleek custom cabinetry, marble countertops and backsplash, and premium appliances including a Bertazzoni stove, Liebherr refrigerator, and a Bertazzoni dishwasher. Just off the kitchen, the bedroom offers comfort and privacy, while the spa-inspired full bathroom is adorned with Porcelanosa tiles, radiant heated floors, floating toilet, and an illuminated medicine cabinet—combining sophistication and practicality.

The lower level offers a generous open space perfect for a home office, gym, or media room, with a washer/dryer hookup and a large closet for convenience. Whether you're seeking separation of space or additional room to live and work, this level provides the flexibility to suit your lifestyle.

Additional highlights include a Ring camera doorbell, engineered oakwood flooring, central AC & heating and wiring for a Brinks home security system.

With on-site parking available for many residences and an elevated common area, The Aristo offers a sophisticated blend of convenience and community. Parking spaces will be prewired for electric car charging.

The Aristo is ideally situated for those who value convenience, with easy access to public transportation options including the N and W subway lines, making commuting to Manhattan a breeze. Astoria Park, your backyard, offers a serene escape with its expansive green spaces, walking trails, and stunning views of the East River. The park also features a large swimming pool, tennis courts, playgrounds, and numerous athletic facilities, providing endless opportunities for recreation and relaxation.

Photos are virtually staged.
The complete offering terms are in an offering plan available from Sponsor. File No. CD24-0044.
All measurements and dimensions are approximate and are subject to normal construction variances and tolerances and may vary from floor to floor. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the terms of the offering plan. All images are artist’s renderings for representational purposes only and are subject to variances. Though information is believed to be correct, it is presented subject to error, omissions, changes, and withdrawal without notice. Equal Housing Opportunity. © 2025 OneKey™ MLS, LLC