**SOFORT BEZUGSFERTIG!**

Eines von nur 2 verbleibenden Wohnungen im obersten Stockwerk – Eine seltene Gelegenheit am Wasser. Erleben Sie den Inbegriff luxuriösen Wohnens in Einheit 3C, einem erstklassigen townhouseartigen Condo im The Aristo, Astorias begehrtester Wohnanlage am Wasser. Entworfen für Unterhaltung und Entspannung, wird der expansive Wohnraum durch raumhohe Schiebetüren aus Glas ergänzt, die nahtlos mit Ihrem privaten Balkon verbunden sind, wo atemberaubende Ausblicke auf Wasser und Stadt eine spektakuläre Kulisse schaffen.

Die Küchen des Kochs ist ein wahres Meisterwerk und verfügt über Marmor-Arbeitsplatten und -rückwände, maßgefertigte Schränke und hochwertige Geräte, darunter einen Bertazzoni-Herd, einen Liebherr-Kühlschrank und eine Geschirrspülmaschine. Egal, ob Sie ein Gourmet-Essen zubereiten oder Gäste empfangen, dieser elegante Raum hebt jede Gelegenheit hervor.

Das ruhige Hauptschlafzimmer bietet einen geräumigen Kleiderschrank, ein Badezimmer en-suite, das einem Spa ähnelt, mit Porcelanosa-Fliesen, und Zugang zu einem privaten Balkon für ruhige Morgen- oder Abendentspannung. Ein großzügiges zweites Schlafzimmer mit reichlich Platz bietet Vielseitigkeit für Gäste, ein Homeoffice oder einen persönlichen Rückzugsort.

Für den ultimativen Ausblick im Freien gelangen Sie auf Ihr privates 48 m² großes Dachdeck, ein wahres urbanes Refugium mit Panoramablick auf die Stadt und das Wasser – perfekt für Sonnenuntergangsunterhaltung oder friedliche Einsamkeit.

Weitere Highlights umfassen Eichenholzböden, 2,40 Meter hohe Türen, eingebaute Vessel-Bluetooth-Lautsprecher, Ring-Video-Türklingelkamera, Brinks-Sicherheitsverkabelung und Anschlüsse für Waschmaschine/Trockner. Jedes Detail vereint moderne Annehmlichkeiten mit zeitlosem Luxus.

Mit verfügbaren Parkplätzen vor Ort (vorbereitet für E-Ladestationen) und einem wunderschön gestalteten Gemeinschaftsbereich verbindet The Aristo Sophistikation mit Gemeinschaft. Seine erstklassige Lage bietet mühelosen Zugang zur N/W-U-Bahn, während der Astoria Park – mit seinen weitläufigen Grünflächen, Pool, Tennisplätzen und Uferwanderwegen – Ihr Rückzugsort wird.

Die vollständigen Angebotsbedingungen sind in einem Angebotsplan verfügbar, der vom Sponsor bereitgestellt wird. Aktenzeichen Nr. CD24-0044. Alle Maße und Dimensionen sind ungefähr und unterliegen normalen Bauvariationen und Toleranzen und können von Etage zu Etage variieren. Der Sponsor behält sich das Recht vor, Änderungen gemäß den Bedingungen des Angebotsplans vorzunehmen. Alle Bilder sind künstlerische Darstellungen, die nur zu Illustrationszwecken dienen und Änderungen unterliegen. Obwohl die Informationen für korrekt gehalten werden, werden sie mit Vorbehalt auf Fehler, Auslassungen, Änderungen und Rücktritt ohne vorherige Ankündigung präsentiert. Chancengleichheit im Wohnungswesen.

**READY FOR IMMEDIATE OCCUPANCY!**

One of Only 2 Top-Floor Homes Remaining – A Rare Waterfront Opportunity. Experience the epitome of luxury living at Unit 3C, a premier townhome-style condo at The Aristo, Astoria’s most coveted waterfront residence. Designed for both entertaining and relaxation, the expansive living space is enhanced by floor-to-ceiling sliding glass doors that seamlessly connect to your private balcony, where sweeping water and city views create a breathtaking backdrop.

The chef’s kitchen is a true showpiece, featuring marble countertops and backsplash, custom cabinetry, and premium appliances including a Bertazzoni stove, Liebherr refrigerator, and dishwasher. Whether preparing a gourmet meal or hosting guests, this elegant space elevates every occasion.

The serene primary bedroom offers a spacious closet, a spa-like en-suite bath with Porcelanosa tiles, and access to a private balcony for quiet mornings or evening relaxation. A generous second bedroom with ample closet space provides versatility for guests, a home office, or personal retreat.

For the ultimate outdoor escape, ascend to your private 518 SF roof deck, a true urban sanctuary with panoramic city and waterfront views—perfect for sunset entertaining or peaceful solitude.

Additional highlights include oak wood flooring, 8-foot doors, built-in Vessel Bluetooth speakers, Ring doorbell camera, Brinks security wiring, and washer/dryer hookup. Every detail balances modern convenience with timeless luxury.

With on-site parking available (prewired for EV charging) and a beautifully designed common area, The Aristo combines sophistication with community. Its prime location provides effortless access to the N/W subway, while Astoria Park—with its expansive green spaces, pool, tennis courts, and waterfront trails—becomes your backyard retreat.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File No.CD24-0044. All measurements and dimensions are approximate and are subject to normal construction variances and tolerances and may vary from floor to floor. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the terms of the offering plan. All images are artist’s renderings for representational purposes only and are subject to variances. Though information is believed to be correct, it is presented subject to error, omissions, changes and withdrawal without notice. Equal Housing Opportunity. © 2025 OneKey™ MLS, LLC