**BEREIT FÜR SOFORTIGE BEZIEHUNG!**

Erleben Sie raffiniertes Wohnen in dieser beautifully eingerichteten 99 m² großen 2-Zimmer, 2-Bad-Wohnung im Erdgeschoss von The Aristo, Astorias erstklassiger Waterfront-Entwicklung.

Treten Sie ein in einen sonnenverwöhnten offenen Grundriss mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, der nahtlos in die von Köchen inspirierte Küche übergeht. Die Küche, die sowohl stilvoll als auch funktional ist, verfügt über eine übergroße Insel, ideal für informelles Essen, maßgefertigte Schränke, Marmorarbeitsplatten und -rückwände sowie hochwertige Geräte – darunter einen Bertazzoni-Gasherd und Geschirrspüler sowie einen Liebherr-Kühlschrank.

Entspannen Sie im ruhigen Hauptschlafzimmer, das mit einem großen Kleiderschrank und einem en-suite Spa-ähnlichen Badezimmer ausgestattet ist, das mit luxuriösen Porcelanosa-Fliesen und Fußbodenheizung geschmückt ist. Das geräumige zweite Schlafzimmer verfügt über einen großen Kleiderschrank und bietet viel Stauraum und Flexibilität für verschiedene Verwendungen.

Die Wohnung ist durchdacht mit zentraler Heizung und Kühlung ausgestattet, einem Anschluss für Waschmaschine/Trockner, Eichenholzböden, 2,40 m hohen Türen, einer Ring-Türklingelkamera und Brinks-Sicherheitsverdrahtung.

Als Bewohner von The Aristo genießen Sie auch Zugang zur schönen Gemeinschaftsdachterrasse, die sweeping Ausblicke auf den Fluss bietet und eine entspannende Freiluft-Oase im Herzen von Astoria darstellt.

Mit vor Ort verfügbaren Parkplätzen für viele Wohnungen und einem erhöhten Gemeinschaftsbereich bietet The Aristo eine raffinierte Kombination aus Komfort und Gemeinschaft. Die Parkplätze werden für das Laden von Elektroautos vorverkabelt sein.

The Aristo ist ideal gelegen für diejenigen, die Wert auf Bequemlichkeit legen, mit einfachem Zugang zu öffentlichen Verkehrsoptionen, einschließlich der N- und W-U-Bahnlinien, was das Pendeln nach Manhattan zum Kinderspiel macht. Der Astoria Park, Ihr Garten, bietet eine ruhige Auszeit mit seinen weitläufigen Grünflächen, Wanderwegen und beeindruckenden Ausblicken auf den East River. Der Park verfügt zudem über ein großes Schwimmbad, Tennisplätze, Spielplätze und zahlreiche Sporteinrichtungen, die endlose Möglichkeiten für Freizeit und Erholung bieten.

*Die Fotos sind virtuell eingerichtet.

Die vollständigen Angebotsbedingungen sind in einem vom Sponsor verfügbaren Angebotsplan enthalten. Datei Nr. CD24-0044. Alle Maße und Dimensionen sind ungefähre Angaben und unterliegen normalen Bauabweichungen und Toleranzen und können von Etage zu Etage variieren. Der Sponsor behält sich das Recht vor, Änderungen gemäß den Bedingungen des Angebotsplans vorzunehmen. Alle Bilder sind künstlerische Darstellungen zu repräsentativen Zwecken und unterliegen Abweichungen. Obwohl die Informationen als korrekt angesehen werden, werden sie ohne Gewähr für Fehler, Auslassungen, Änderungen und Rückzug ohne Vorankündigung präsentiert. Chancengleichheit im Wohnungswesen.

**READY FOR IMMEDIATE OCCUPANCY!**

Experience refined living in this beautifully appointed 1,071 SF 2-bedroom, 2-bathroom residence on the first floor of The Aristo, Astoria’s premier waterfront development.

Step into a sun-drenched open-concept layout featuring a generously sized living and dining area that flows effortlessly into the chef-inspired kitchen. Designed for both style and functionality, the kitchen is complete with an oversized island ideal for casual dining, custom cabinetry, marble countertops and backsplash, and premium appliances—including a Bertazzoni gas range and dishwasher, and a Liebherr refrigerator.

Retreat to the serene primary bedroom, complete with a large closet and an en-suite spa-like bathroom adorned with luxurious Porcelanosa tiles and radiant heated flooring. The spacious second bedroom features a large closet, offering plenty of storage and flexibility for various uses.

The home is thoughtfully equipped with central heating and cooling throughout, a washer/dryer hook up, oak wood flooring, 8-foot doors, Ring doorbell camera, and Brinks security wiring.

As a resident of The Aristo, you'll also enjoy access to the beautiful common roof deck, offering sweeping river views and a relaxing outdoor escape in the heart of Astoria.

With on-site parking available for many residences and an elevated common area, The Aristo offers a sophisticated blend of convenience and community. Parking spaces will be prewired for electric car charging.

The Aristo is ideally situated for those who value convenience, with easy access to public transportation options including the N and W subway lines, making commuting to Manhattan a breeze. Astoria Park, your backyard, offers a serene escape with its expansive green spaces, walking trails, and stunning views of the East River. The park also features a large swimming pool, tennis courts, playgrounds, and numerous athletic facilities, providing endless opportunities for recreation and relaxation.

*photos are virtually staged

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File No.CD24-0044. All measurements and dimensions are approximate and are subject to normal construction variances and tolerances and may vary from floor to floor. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the terms of the offering plan. All images are artist’s renderings for representational purposes only and are subject to variances. Though information is believed to be correct, it is presented subject to error, omissions, changes and withdrawal without notice. Equal Housing Opportunity. © 2025 OneKey™ MLS, LLC