2121 Grand Ave, Bronx, NY 10453 – Renoviertes 3-Familienhaus mit Entwicklungspotenzial

Außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit im Stadtteil University Heights in der Bronx. Diese vollständig renovierte 3-Familienimmobilie verfügt über eine 5-Zimmer-Wohnung, eine 4-Zimmer-Wohnung und eine 3-Zimmer-Wohnung, die jeweils etwa 1.300 Quadratfuß groß sind, mit einem potenziellen Bruttomieteinkommen von bis zu 11.000 USD/Monat. Alle Einheiten können leerstehend oder vermietet übergeben werden – ideal für Selbstnutzer oder Investoren.

Das Grundstück erstreckt sich über ein 30' x 100' großes Grundstück, das nach R7-1 zoniert ist, und bietet großzügiges Entwicklungspotenzial. Das aktuelle Gebäude nutzt nur einen Teil des maximalen FAR von 3,44 des Grundstücks, was bis zu 10.320 baubare Quadratfuß ermöglicht. Ungenutzte Luftrechte und BSF (baubare Quadratmeter) bieten die Möglichkeit, das Grundstück in 15–22 Wohneinheiten umzubauen oder zu erweitern, vorbehaltlich der Genehmigungen des DOB und der Zoning-Bestimmungen.

Egal, ob Sie jetzt starken Cashflow suchen oder einen zukünftigen Entwicklungsplan planen, dies ist eine seltene Gelegenheit in einem wachsenden Submarkt.

Hauptmerkmale:

Drei vollwertige Wohnungen

Vollständig renovierte Innenräume mit aktualisierten Küchen

Einkommenspotenzial: 11.000 USD/Monat

Leerstehend oder vermietet übergeben

Grundstück: 30' x 100' | Zonierung: R7-1 | Max. FAR: 3,44

Baubare Fläche: Bis zu 10.320 BSF (ungenutzte Luftrechte bleiben)

Potenzial zum Bau von 15–22 Einheiten

2121 Grand Ave, Bronx, NY 10453 – Renovated 3-Family with Development Upside

Exceptional investment opportunity in the University Heights section of the Bronx. This fully renovated 3-family property features a 5-bedroom apartment, a 4- bedroom apartment and one 3-bedroom apartment, each approximately 1,300 sq ft, with potential gross rental income of up to $11,000/month. All units can be delivered vacant or occupied—ideal for end users or investors.

The property sits on a 30’ x 100’ lot zoned R7-1, offering generous development potential. The current building utilizes just a portion of the lot’s max FAR of 3.44, allowing for up to 10,320 buildable square feet. Unused air rights and BSF (buildable square footage) offer the potential to redevelop or expand the site into 15–22 residential units, subject to DOB and zoning approvals.

Whether you’re looking for strong cash flow now or planning a future development play, this is a rare opportunity in a growing submarket.

Key Highlights:

Three full-floor apartments

Fully renovated interiors with updated kitchens

Income potential: $11,000/month

Delivered vacant or rented

Lot: 30’ x 100’ | Zoning: R7-1 | Max FAR: 3.44

Buildable SF: Up to 10,320 BSF (unused air rights remain)

Potential to build 15–22 units © 2025 OneKey™ MLS, LLC