Ein Penthouse im Himmel

Townhouse-Leben neu interpretiert - Dieses dreigeschossige, 6.630 Quadratfuß große Penthouse mit einer atemberaubenden privaten Dachterrasse krönt die Spitze von 78 Irving Place, einem ultra-exklusiven, denkmalgeschützten Wohnhaus im historischen Viertel Gramercy Park. Entworfen vom renommierten Architekten Pietro Cicognani, bietet dieses architektonische Meisterwerk totale Privatsphäre, dreifache Ausblicke und himmelhohe Perspektiven über das „block beautiful“ und Gramercy Park. Jede der drei Innenetagen erstreckt sich über etwa 2.210 Quadratfuß und bietet einen ausgewogenen und intuitiven Grundriss für sowohl das tägliche Leben als auch große Unterhaltungen.

Unterhaltungsebene

Erreichen Sie die gesamte Etage über einen privaten Schlüssellift; diese 23 Fuß breite, 2.210 Quadratfuß große Unterhaltungsebene ist vom natürlichen Licht durchflutet. Ein leuchtendes Oberlicht krönt die skulpturalen Treppen und schafft ein dramatisches Zentrum beim Betreten. Der Eckwohnraum verfügt über einen maßgefertigten Steinkamin und eine maßgeschneiderte Butler-Bar – ideal für raffinierte Unterhaltungen. Angrenzend vervollständigen ein formelles Esszimmer, eine gemütliche Medienecke und ein diskreter Gäste-WC die Szene. Die Ess-Küche des Kochs mit Fenstern ist mit einem maßgefertigten Lacanche-Herd, einem handgefertigten Ann-Morris-Küchenregal und hochwertigen Geräten von Gaggenau, Miele und Thermador ausgestattet.

Hauptsuitenebene

Eine gesamte Etage ist der großartigen Hauptsuite gewidmet: einem lichtdurchfluteten Eckschlafzimmer mit einer Minibar und einem integrierten Zusatzbad, einem privaten Büro oder Wohnzimmer sowie einem Ankleidezimmer im Pariser Stil, das in ein Spa-Sanctuary öffnet. Das Hauptbad ist mit purem Marmor verkleidet und verfügt über Fußbodenheizung, eine freistehende Badewanne, eine Dampfdusche, ein Doppelwaschbecken und eine private Toilette.

Sekundäre Schlafzimmer-Ebene

Diese Etage bietet drei geräumige Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad und Ankleidezimmer. Eine flexible Lounge oder Bibliothek sorgt für Vielseitigkeit, und ein großer Wäscheraum kann problemlos integriert werden.

Dachterrasse

Darüber hinaus befindet sich eine 955 Quadratfuß große private Dachterrasse mit Panoramablick. Gestalten Sie Ihre Traumlandschaft im Freien: Sommerküche, Kamin und ein maßgefertigtes Spa (2,44 m x 2,26 m) – alles eingerahmt von der geschichtenreichen Skyline von Gramercy Park.

Ausstattung und Merkmale

Kein Detail wurde übersehen: schalldichte Fenster, italienische Putzwände, elegantes Wandverkleidung mit kunstvollen Deckenrosetten, Kronleuchter von John Rosselli & Associates und fußbodenbeheizte skandinavische Chevronböden in der gesamten Wohnung. Die Immobilie bietet vollautomatisierte Savant-Smart-Home-Technologie, individuell geregelte zentrale Klimaanlage und Schlüsselliftzugang zu allen Ebenen. Ein eigener Abstellraum ist im Preis inbegriffen.

78 Irving Place

Dieses Boutique-Wohnhaus mit sechs Residenzen bietet einen weißen Handschuh Concierge-Service rund um die Uhr. Perfekt im Herzen von Gramercy Park gelegen, nur wenige Schritte von Manhattans besten Restaurants, Kultur und Parks entfernt – dies ist wahres, höherwertiges Townhouse-Leben.

Ausgewählte Fotos werden virtuell gerendert. Dies ist eine Co-Exklusivpartnerschaft mit Compass.

A Townhouse in the Sky

Townhouse living, reimagined-this three-story, 6,630-square-foot penthouse with a breathtaking private rooftop terrace crowns the top of 78 Irving Place, an ultra-exclusive, landmarked condominium in the Gramercy Park Historic District. Designed by renowned architect Pietro Cicognani, this architectural tour de force offers total privacy, triple exposures, and soaring views over "block beautiful" and Gramercy Park. Each of the three interior floors spans approximately 2,210 square feet, offering a balanced and intuitive layout for both daily life and grand entertaining.

Entertaining Level

Arrive via private keyed elevator to a full-floor, this 23-foot-wide 2210 square foot entertaining level bathed in natural light. A luminous skylight caps the sculptural staircase, creating a dramatic centerpiece upon entry. The corner great room features a bespoke stone fireplace and custom butler's bar-ideal for refined entertaining. Adjacent, a formal dining room, plush media lounge, and discreet powder room complete the scene. The windowed, eat-in chef's kitchen is outfitted with a custom Lacanche range, a handcrafted Ann-Morris pot rack, and top-tier appliances by Gaggenau, Miele, and Thermador.

Primary Suite Level

An entire floor is devoted to the grand primary suite: a sunlit corner bedroom with a midnight bar and en-suite auxiliary bath, a private study or sitting room, and a Parisian-style dressing room that opens into a spa sanctuary. The primary bath is clad in pure marble and features radiant heated floors, a freestanding soaking tub, a steam shower, a double vanity, and a private water closet.

Secondary Bedroom Level

This floor offers three spacious bedrooms, each with an en-suite bath and dressing room. A flexible lounge or library adds versatility, and a large laundry room can be incorporated with ease.

Rooftop Terrace

Above it all is a 955-square-foot private rooftop terrace with panoramic views. Design your outdoor dreamscape: summer kitchen, fireplace, and a custom 8" x 7'5" spa-all framed by Gramercy Park's storied skyline.

Finishes & Features

No detail was overlooked: soundproof custom windows, Italian plaster walls, elegant paneling with ornate ceiling rosettes, chandeliers from John Rosselli & Associates, and radiant-heated Scandinavian chevron floors throughout. The property boasts full Savant smart home automation, individually zoned central air, and keyed elevator access to all levels. Dedicated storage is included.

78 Irving Place

This boutique six-residence condominium offers white-glove 24/7 concierge service. Perfectly positioned in the heart of Gramercy Park, just moments from Manhattan's finest dining, culture, and parks-this is true townhouse living, elevated.

Select photos are virtually rendered. This is a co-exclusive with Compass.