Ein Townhouse im Himmel
Townhouse-Leben neu interpretiert – dieses dreigeschossige Penthouse mit 6.630 Quadratfuß und atemberaubender privater Dachterrasse krönt die Spitze von 78 Irving Place, einem ultraexklusiven, denkmalgeschützten Wohnhaus im historischen Viertel Gramercy Park. Entworfen vom renommierten Architekten Pietro Cicognani, bietet dieses architektonische Meisterwerk totale Privatsphäre, dreifache Ausblicke und schwindelerregende Ausblicke über „block beautiful“ und Gramercy Park. Jede der drei Innenetagen erstreckt sich über etwa 2.210 Quadratfuß und bietet eine ausgewogene und intuitive Anordnung für das tägliche Leben sowie für große Unterhaltungen.

Unterhaltungsebene
Man erreicht die gesamte Etage über einen privaten Schlüsselaufzug, diese 23 Fuß breite Fläche von 2.210 Quadratfuß ist von natürlichem Licht durchflutet. Ein leuchtendes Oberlicht krönt die skulpturale Treppe und schafft ein dramatisches Kunstwerk beim Betreten. Der große Raum in der Ecke verfügt über einen maßgeschneiderten Steinkamin und eine individuelle Butler-Bar – ideal für raffinierte Unterhaltung. Daneben vervollständigen ein Formelles Esszimmer, eine gemütliche Medienlounge und ein diskretes Gäste-WC die Szene. Die fensterreiche, essbare Küchenzeile des Küchenchefs ist mit einem maßgeschneiderten Lacanche-Herd, einem handgefertigten Ann-Morris-Topfregal und erstklassigen Geräten von Gaggenau, Miele und Thermador ausgestattet.

Hauptsuite-Ebene
Eine gesamte Etage ist der grandiosen Hauptsuite gewidmet: ein lichtdurchflutetes Eckschlafzimmer mit einer Mitternachtsbar und einem angrenzenden Bad, ein privates Arbeitszimmer oder Wohnzimmer und ein nach Pariser Art gestalteter Ankleideraum, der in eine Spa-Oase öffnet. Das Hauptbad ist mit reinem Marmor verkleidet und verfügt über Fußbodenheizung, eine freistehende Badewanne, eine Dampfdusche, ein Doppelwaschbecken und eine private Toilette.

Sekundäre Schlafzimmer-Ebene
Diese Etage bietet drei geräumige Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad und Ankleideraum. Eine flexible Lounge oder Bibliothek fügt Vielseitigkeit hinzu, und ein großer Hauswirtschaftsraum kann mühelos integriert werden.

Dachterrasse
Über allem liegt eine 955 Quadratfuß große private Dachterrasse mit Panoramablick. Gestalten Sie Ihre Traumlandschaft im Freien: Sommerküche, Kamin und ein maßgeschneiderter Spa (8' x 7'5“) – alles umrahmt vom geschichtsträchtigen Skyline von Gramercy Park.

Ausstattungen & Merkmale
Kein Detail wurde übersehen: schalldichte Maßanfertigungen, italienische Putzwände, elegante Verkleidungen mit aufwendigen Deckenrosetten, Kronleuchter von John Rosselli & Associates und fußbodenbeheizte skandinavische Chevronböden im ganzen Haus. Die Immobilie bietet vollumfängliche Savant-Smart-Home-Automatisierung, individuell zonierte Zentralheizung und Zugang zu allen Etagen über einen Schlüsselaufzug. Ein eigener Abstellraum ist ebenfalls enthalten.

78 Irving Place
Dieses Boutique-Wohnhaus mit sechs Wohneinheiten bietet einen erstklassigen 24/7-Concierge-Service. Perfekt gelegen im Herzen von Gramercy Park, nur wenige Schritte von Manhattans besten Restaurants, Kultur und Parks entfernt – dies ist echtes Townhouse-Leben, auf einem höheren Niveau.

Ausgewählte Fotos sind virtuell gerendert. Dies ist eine co-exklusive Zusammenarbeit mit Douglas Elliman.

A Townhouse in the Sky
Townhouse living, reimagined—this three-story, 6,630-square-foot penthouse with a breathtaking private rooftop terrace crowns the top of 78 Irving Place, an ultra-exclusive, landmarked condominium in the Gramercy Park Historic District. Designed by renowned architect Pietro Cicognani, this architectural tour de force offers total privacy, triple exposures, and soaring views over “block beautiful” and Gramercy Park. Each of the three interior floors spans approximately 2,210 square feet, offering a balanced and intuitive layout for both daily life and grand entertaining.

Entertaining Level
Arrive via private keyed elevator to a full-floor, this 23-foot-wide 2210 square foot entertaining level bathed in natural light. A luminous skylight caps the sculptural staircase, creating a dramatic centerpiece upon entry. The corner great room features a bespoke stone fireplace and custom butler’s bar—ideal for refined entertaining. Adjacent, a formal dining room, plush media lounge, and discreet powder room complete the scene. The windowed, eat-in chef’s kitchen is outfitted with a custom Lacanche range, a handcrafted Ann-Morris pot rack, and top-tier appliances by Gaggenau, Miele, and Thermador.

Primary Suite Level
An entire floor is devoted to the grand primary suite: a sunlit corner bedroom with a midnight bar and en-suite auxiliary bath, a private study or sitting room, and a Parisian-style dressing room that opens into a spa sanctuary. The primary bath is clad in pure marble and features radiant heated floors, a freestanding soaking tub, a steam shower, a double vanity, and a private water closet.

Secondary Bedroom Level
This floor offers three spacious bedrooms, each with an en-suite bath and dressing room. A flexible lounge or library adds versatility, and a large laundry room can be incorporated with ease.

Rooftop Terrace
Above it all is a 955-square-foot private rooftop terrace with panoramic views. Design your outdoor dreamscape: summer kitchen, fireplace, and a custom 8' x 7'5" spa—all framed by Gramercy Park’s storied skyline.

Finishes & Features
No detail was overlooked: soundproof custom windows, Italian plaster walls, elegant paneling with ornate ceiling rosettes, chandeliers from John Rosselli & Associates, and radiant-heated Scandinavian chevron floors throughout. The property boasts full Savant smart home automation, individually zoned central air, and keyed elevator access to all levels. Dedicated storage is included.

78 Irving Place
This boutique six-residence condominium offers white-glove 24/7 concierge service. Perfectly positioned in the heart of Gramercy Park, just moments from Manhattan’s finest dining, culture, and parks—this is true townhouse living, elevated.

Select photos are virtually rendered. This is a co-exclusive with Douglas Elliman.