Prime-Entwicklungsmöglichkeit in East Flatbush, Brooklyn - 80" x 100" Grundstück mit unbegrenztem Potenzial! Wir präsentieren 620 East 40th Street, ein seltenes und weitläufiges 8.000 Quadratfuß großes Grundstück, das sich in der dynamischen und gut angebundenen Nachbarschaft von East Flatbush befindet.

Dieses übergroße Parcel bietet außergewöhnliches Potenzial für Entwickler und Investoren, die von Brooklyns anhaltendem Wachstum profitieren möchten. Derzeit umfasst das Grundstück eine große Struktur mit 6 Schlafzimmern, 4 Badezimmern, einer Doppelgarage und einem separaten Schuppen, der in seinem aktuellen Zustand starkes Mietpotenzial bietet. Mit einer doppelt breiten 80-Fuß-Fassade und R4-Zoning ist dieses Gelände für transformative Neubauten optimal geeignet.

Wichtige Entwicklungsmerkmale: Rechtliche Option: Bau von vier 3-Einheiten-Wohnhäusern (ca. 2.000 Quadratfuß jeweils), insgesamt 12 Wohneinheiten - ideal für marktgerechte oder bezahlbare Wohnmodelle. Community Facility Bonus: Kombinieren Sie die Wohnbebauung mit einer qualifizierenden Gemeinschaftsnutzung, um die FAR auf 1,4 (11.200 Quadratfuß) zu steigern, die Parkanforderungen zu eliminieren und eine maximale Höhe von 35 Fuß (oder 45 Fuß mit AIRS) zu erreichen.

Nutzen Sie die neuen Zonenbestimmungen unter R4, die Wohnflexibilität und Dichte in Wachstumsgebieten wie East Flatbush fördern. Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Gesundheitszentren und wesentlichen Annehmlichkeiten erhöht den langfristigen Wert und die Auswirkungen dieses Standorts auf die Gemeinschaft. Egal, ob Ihr Ziel ein Mehrfamilien-Investitionsportfolio, ein Boutique-Wohnprojekt oder eine sozial ausgerichtete Wohninitiative ist, 620 East 40th Street bietet eine einzigartige Grundlage in einem gefragten Korridor von Brooklyn.

Prime Development Opportunity in East Flatbush, Brooklyn - 80" x 100" Lot with Endless Potential! Introducing 620 East 40th Street, a rare and expansive 8,000 sq ft lot located in the dynamic and well-connected neighborhood of East Flatbush.

This oversized parcel offers exceptional potential for developers and investors looking to capitalize on Brooklyn's continued growth. The property currently includes a large structure with 6 bedrooms, 4 bathrooms, a two-car garage, and a detached shed-delivering strong rental potential in its existing condition. With a double-wide 80-foot frontage and R4 zoning, this site is primed for transformative redevelopment. Key Development Highlights: As-of-right option: Build four 3-unit residences (approx. 2,000 sq ft each), totaling 12 residential units-well-suited for market-rate or affordable housing models. Community Facility Bonus: Pair residential development with a qualifying community use to push FAR to 1.4 (11,200 sq ft), eliminate parking requirements, and reach a max height of 35 feet (or 45 feet with AIRS).

Take advantage of new zoning allowances under R4 that promote housing flexibility and density in growth zones like East Flatbush. Proximity to public transit, healthcare centers, and essential amenities enhances this site's long-term value and community impact. Whether your goal is a multi-unit investment portfolio, a boutique condo project, or a socially driven housing initiative, 620 East 40th Street offers a one-of-a-kind canvas in a high-demand Brooklyn corridor.