Geschäftsbeschreibung
Primäre Gelegenheit, ein florierendes Seafood-Konzept in Williamsburg zu besitzen!

Etablierte Cajun-Meeresfrüchte-Restaurant in bester Lage in Williamsburg, das eine außergewöhnliche schlüsselfertige Gelegenheit bietet. Diese volloperative Shaking Crab-Franchise generiert jährlich 1,2 Mio. USD Umsatz mit starken Einnahmequellen durch den Restaurantbetrieb, Takeout und Lieferung.

Wichtige Geschäftseigenschaften:
• Bewährtes Seafood-Boil-Konzept mit einzigartigem interaktivem Restauranterlebnis
• Voller Barbereich mit Lizenz, der höhere Margen ermöglicht
• All-you-can-eat-Angebote, die Kundenbindung schaffen
• Eingerichtete Markenbekanntheit und Kundenbasis
• Betrieben seit 2021 mit konsistenter Leistung

Immobiliendetails:
• 950 SF Erdgeschoss plus volles Untergeschoss
• Vollständig belüftete kommerzielle Küche mit 10-ft Dunstabzugshaube
• Neue Kühlgeräte einschließlich Kühlraum
• Büro, Lager und Vorbereitungsbereiche im Untergeschoss
• Saubere, konforme, betriebsbereite Einrichtung

Mietbedingungen:
• 5.960 USD monatliche Miete - ausgezeichnet für die Gegend
• Mietvertrag bis September 2031 mit 5-jähriger Verlängerungsoption
• Nur 3 % jährliche Erhöhungen - seltene Stabilität im Brooklyn-Markt

Wachstumschancen:
• Unerschlossenes Catering- und private Veranstaltungseinnahmen
• Potenzial für verlängerte Öffnungszeiten für späten Service und Mittagessen
• Verbesserte digitale Marketing- und Social-Media-Präsenz
• Erweiterte Cocktail-Programme und Happy-Hour-Angebote

Wettbewerbsvorteile:
• Unverwechselbares Cajun-Boil-Konzept hebt sich von Standard-Meeresfrüchte-Restaurants ab
• Immersives Restauranterlebnis schafft unvergessliche Kundenbesuche
• Vollständige Barfähigkeit erhöht den Umsatz pro Kunde
• Bester Standort in Williamsburg in stark frequentiertem Gastronomiebereich

Übergangsunterstützung:
Der aktuelle Eigentümer steht zur Verfügung, um das Geschäft bis zu einem Jahr nach dem Verkauf für ein vereinbartes Gehalt zu leiten, um einen nahtlosen Übergang und einen reibungslosen Betrieb sicherzustellen.

Dies stellt eine hervorragende Gelegenheit dar, ein profitables, etabliertes Restaurant in einem der begehrtesten Gastronomiemärkte Brooklyns zu erwerben. Die Kombination aus bewährtem Konzept, erstklassiger Lage, günstigen Mietbedingungen und starker finanzieller Leistung macht dies zu einer attraktiven Investition für erfahrene Gastronomen oder qualifizierte Franchise-Betreiber.

Business Description
Prime Opportunity to Own a Thriving Seafood Concept in Williamsburg!

Established Cajun seafood restaurant in prime Williamsburg location offering exceptional turnkey opportunity. This fully operational Shaking Crab franchise generates $1.2M in annual revenue with strong dine-in, takeout, and delivery streams.

Key Business Features:
• Proven seafood boil concept with unique hands-on dining experience
• Full bar with liquor license driving higher margins
• All-you-can-eat offerings creating customer loyalty
• Established brand recognition and customer base
• Operating since 2021 with consistent performance

Property Details:
• 950 SF ground floor plus full basement
• Fully vented commercial kitchen with 10-ft hood system
• New refrigeration equipment including walk-in cooler
• Basement office, storage, and prep areas
• Clean, compliant, ready-to-operate setup

Lease Terms:
• $5,960 monthly rent - excellent for the area
• Lease through September 2031 with 5-year renewal option
• Only 3% annual increases - rare stability in Brooklyn market

Growth Opportunities:
• Untapped catering and private events revenue
• Extended hours potential for late-night and lunch service
• Enhanced digital marketing and social media presence
• Expanded craft cocktail program and happy hour offerings

Competitive Advantages:
• Distinctive Cajun boil concept differentiates from standard seafood restaurants
• Immersive dining experience creates memorable customer visits
• Full bar capability enhances revenue per customer
• Prime Williamsburg location in high-traffic dining corridor

Transition Support:
Current owner available to manage business up to one year post-sale for agreed salary, ensuring seamless transition and operational continuity.

This represents an excellent opportunity to acquire a profitable, established restaurant operation in one of Brooklyn's most desirable dining markets. The combination of proven concept, prime location, favorable lease terms, and strong financial performance makes this an attractive investment for experienced restaurateurs or qualified franchise operators. © 2025 OneKey™ MLS, LLC