Erstaunliche Gelegenheit...brandneues einstöckiges Einzelhandelsgebäude. Spitzengewerbeimmobilie an der blühenden Grenze zwischen Bushwick und East Williamsburg in Brooklyn.
Außergewöhnliches Einzelhandelsgebäude, das 2023 erbaut wurde, strategisch an der dynamischen Kreuzung von Bushwick und East Williamsburg positioniert. Diese einstöckige Gewerbeimmobilie stellt eine seltene Gelegenheit dar, erstklassige Immobilien in einem der gefragtesten aufstrebenden Viertel Brooklyns zu erwerben.

Immobilien-Highlights:
- Brandneue Bauweise (2023), die moderne Infrastruktur und Systeme gewährleistet
- Erstklassige Lage an der Grenze Bushwick/East Williamsburg mit exzellenter Kundenfrequenz
- Bequemer Zugang zu den öffentlichen Verkehrsmitteln, der die Erreichbarkeit für Kunden verbessert
- Einzelhandelszonen, die Flexibilität für verschiedene gewerbliche Nutzungen bieten
- Verkäuferfinanzierung für qualifizierte Käufer verfügbar

Aktuelle Konfiguration:
- Geräumiger Innenbereich mit über 80 Sitzplätzen
- Privater Hinterhof mit Sitzgelegenheiten für ein verbessertes Speiseerlebnis
- Dachterrasse mit Sitzgelegenheiten, die zusätzliches Einnahmepotenzial bietet
- Hochwertige Backofeninstallation, die erheblichen Wert hinzufügt
- Vollständig ausgestattet für Restaurantbetrieb mit $175.000 an Einrichtung, Möbel und Geräten

Finanzielle Performance:
- Jährlicher Umsatz von $1.200.000 aus den laufenden Mieterbetrieben
- Starker Netto-Betriebsgewinn von $800.000, der hervorragendes Cashflow-Potenzial demonstriert
- Bewährte Erfolgsbilanz mit einem etablierten, erfolgreichen lokalen Unternehmen, das derzeit betrieben wird

Die Immobilie profitiert von ihrer Lage, die für Immobilieninvestoren oder Eigentümer-Betreiber, die erstklassigen Gewerberaum suchen, äußerst begehrenswert geworden ist.

Verwirklichen Sie Ihre Vision!!

Amazing opportunity...brand new one story, retail building. Prime Commercial Real Estate Opportunity in Brooklyn's Thriving Bushwick/East Williamsburg Border
Exceptional retail building constructed in 2023, strategically positioned at the dynamic intersection of Bushwick and East Williamsburg. This one-story commercial property represents a rare opportunity to acquire premium real estate in one of Brooklyn's most sought-after emerging neighborhoods.

Property Highlights:
- Brand new construction (2023) ensuring modern infrastructure and systems
- Prime location on the Bushwick/East Williamsburg border with excellent foot traffic
- Convenient transportation access enhancing customer accessibility
- Retail zoning providing flexibility for various commercial uses
- Seller financing available to qualified buyers

Current Configuration:
- Spacious interior accommodating over 80 seats
- Private backyard seating area for enhanced dining experience
- Rooftop seating providing additional revenue potential
- High-end brick oven installation adding significant value
- Fully equipped for restaurant operations with $175,000 in fixtures, furniture, and equipment

Financial Performance:
- Annual revenue of $1,200,000 from current tenant operations
- Strong net operating income of $800,000 demonstrating excellent cash flow potential
- Proven track record with established, successful local business currently operating

The property benefits from its location which has become highly desirable for real estate investors, or owner-operators seeking premium commercial space.

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