Im Herzen des aufstrebenden Bedford-Stuyvesant gelegen, bietet dieses seltene Eigentumswohngebäude eine überzeugende Gelegenheit für Investoren, die nach starkem Cashflow und langfristigem Potenzial in einem der dynamischsten Viertel Brooklyns suchen. Das vor 10 Jahren erbaute und in ausgezeichnetem Zustand gehaltene Gebäude verfügt über acht Eigentumswohnungen und zwei vollständig vermietete Gemeinschaftsräume im Erdgeschoss.

Der Wohnbereich umfasst eine Mischung aus geräumigen Zwei-Schlafzimmer-Zwei-Badezimmer- und Drei-Schlafzimmer-Zwei-Badezimmer-Einheiten, die jeweils mit modernen Grundrissen, hochwertigen Ausstattungen und reichlich natürlichem Licht gestaltet sind. Alle Einheiten sind einzeln abgerechnet und separat besteuert, was Flexibilität für zukünftige Wiederverkäufe oder anhaltende Mieteinnahmen bietet. Das Gebäude vereint perfekt Boutique-Design und funktionale Investitionsqualität.

Die Gemeinschaftseinrichtungen im Erdgeschoss sind derzeit an einen etablierten Tagesstätten-Mieter vermietet, was einen zuverlässigen und stabilen Einkommensstrom gewährleistet. Bei voller Auslastung aller Einheiten und bestehenden Mietverhältnissen generiert das Gebäude derzeit eine gesunde Kapitalrendite von 6,3 %, was es zu einer idealen schlüsselfertigen Investition für sowohl erfahrene als auch erstmals tätige Mehrfamilieninvestoren macht.

Das Anwesen befindet sich in einer ruhigen, von Bäumen gesäumten Straße und profitiert von seiner zentralen Lage in Bed-Stuy – umgeben von Cafés, Einzelhandel, Parks und mehreren Verkehrsanbindungen. Das Viertel verzeichnet weiterhin ein starkes Wohn- und Gewerbewachstum, was zu einer langfristigen Wertsteigerung und einer erhöhten Mietnachfrage führt.

Dies ist eine seltene Gelegenheit, ein komplett vermietetes, einkommensproduzierendes Asset an einem erstklassigen Standort in Brooklyn mit soliden finanziellen Kennzahlen und hervorragendem Zustand zu erwerben. Egal, ob Sie einen 1031-Austausch, eine langfristige Investition oder eine kluge Ergänzung Ihres Portfolios suchen, diese Immobilie erfüllt alle Anforderungen.

Vollständige Finanzunterlagen und ein Einrichtungsblatt sind auf Anfrage erhältlich.

Located in the heart of thriving Bedford-Stuyvesant, this rare condo-up building offers a compelling opportunity for investors seeking strong cash flow and long-term upside in one of Brooklyn’s most dynamic neighborhoods. Built just 10 years ago and maintained in excellent condition, the building features eight residential condominiums and two fully leased ground-floor community facility spaces.

The residential portion includes a mix of spacious two-bedroom, two-bath and three-bedroom, two-bath units, each designed with modern layouts, quality finishes, and abundant natural light. All units are individually metered and separately taxed, offering flexibility for future resale or continued rental income. The building provides the perfect blend of boutique design and investment-grade functionality.

The ground-floor community facilities are currently leased to a well-established daycare tenant, providing a reliable and steady stream of income. With full occupancy across all units and tenants in place, the building currently generates a healthy 6.3% cap rate, making it an ideal turnkey investment for both seasoned and first-time multifamily investors.

Situated on a quiet, tree-lined street, the property benefits from its central Bed-Stuy location—surrounded by cafes, retail, parks, and multiple transit options. The neighborhood continues to see strong residential and commercial growth, driving long-term appreciation and tenant demand.

This is a rare opportunity to acquire a fully leased, income-producing asset in a prime Brooklyn location with strong financials and excellent condition. Whether you're looking for a 1031 exchange, a long-term hold, or a smart addition to your portfolio, this property checks all the boxes.

Full financials and setup sheet available upon request © 2025 OneKey™ MLS, LLC