Prime Gewerbegebäude mit außergewöhnlichem Ertragspotenzial – Flatbush, Brooklyn

Entdecken Sie eine seltene Investitionsmöglichkeit im Herzen von Flatbush, einem der dynamischsten und am dichtesten besiedelten Viertel Brooklyns. Diese umfangreiche Gewerbeimmobilie bietet 13.950 Quadratfuß bestehenden Raum mit einem gesamten baubaren Potenzial von 25.600 Quadratfuß und bietet enorme Perspektiven für Investoren, Entwickler oder Endnutzer, die langfristigen Wert und Vielseitigkeit suchen.

Strategisch an einem hochfrequentierten Korridor mit starkem Fußgängerverkehr gelegen, profitiert diese Immobilie von starken demografischen Merkmalen der Nachbarschaft, hervorragendem Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln und der Nähe zu nationalen Einzelhändlern, Schulen und Wohnbauentwicklungen. Das bestehende Gebäude eignet sich ideal für eine Vielzahl von gewerblichen Nutzungsmöglichkeiten – einschließlich Einzelhandel, Medizin, Büro, Gemeinschaftseinrichtungen oder gemischte Wohnentwicklungen – unter Berücksichtigung der Zoning-Vorgaben.

Wichtige Highlights:
Gebäudefläche: 13.950 SF
Baubare Fläche: 25.600 SF (maximal zulässiger FAR)
Zonierung: (Zonierungscode falls bekannt, z.B. C4-C4A)
Standort: Erstklassiges Flatbush, Brooklyn – umgeben von etablierten Unternehmen und neuen Entwicklungen
Fußverkehr: Hohe Fußgängerzahl, excellente Straßenpräsenz
Verkehrsanbindung: Minuten zu mehreren U-Bahnlinien und wichtigen Buslinien
Potenzielle Nutzung: Einzelhandel, Arztpraxen, Bildungseinrichtung, Gemeindezentrum oder gemischte Wohnentwicklungen

Egal, ob Sie nach stabilisierten Gewerbeflächen zur Vermietung suchen oder eine Neuentwicklung planen, um die baubare Quadratmeterzahl zu maximieren, bietet diese Immobilie eine unvergleichliche Kombination aus Lage, Größe und Wachstumspotenzial in einem der begehrtesten Teilmärkte Brooklyns.

Prime Commercial Building with Exceptional Income Potential – Flatbush, Brooklyn

Unlock a rare investment opportunity in the heart of Flatbush, one of Brooklyn’s most dynamic and densely populated neighborhoods. This expansive commercial property boasts 13,950 square feet of existing space with a total buildable potential of 25,600 square feet, offering tremendous upside for investors, developers, or end-users seeking long-term value and versatility.

Strategically positioned on a high-visibility corridor with heavy daily foot traffic, this property benefits from strong neighborhood demographics, excellent public transportation access, and proximity to national retailers, schools, and residential developments. The existing structure is ideal for a wide range of commercial uses—including retail, medical, office, community facility, or mixed-use redevelopment—subject to zoning.

Key Highlights:
Building Size: 13,950 SF
Buildable SF: 25,600 SF (max allowable FAR)
Zoning: (Include zoning code if known, e.g., C4-C4A)
Location: Prime Flatbush, Brooklyn – surrounded by established businesses and new developments
Foot Traffic: High pedestrian volume, excellent street exposure
Transportation: Minutes to multiple subway lines and major bus routes
Potential Uses: Retail, medical offices, educational facility, community center, or mixed-use redevelopment

Whether you're looking to lease out stabilized commercial space or redevelop to maximize the buildable square footage, this property offers an unparalleled combination of location, scale, and growth potential in one of Brooklyn's most sought-after submarkets. © 2025 OneKey™ MLS, LLC