Alternativer 3-Zimmer-Grundriss kommt bald!

Ein seltener Penthouse in bester Lage von Carroll Gardens.

344 Degraw 6A ist eine Wohnung in der obersten Etage in einem Boutique-Haus mit Aufzug, das von Sonnenlicht durch drei Ausrichtungen – Süden, Osten und Westen – durchflutet wird, mit durchdachtem Design im gesamten Raum.

Diese geräumige Wohnung verfügt über einen offenen Grundriss mit zentraler Klimaanlage, einer intelligent gestalteten Küche, reichlich Stauraum und einem separaten Waschraum. Das Leben im Freien glänzt mit zwei privaten Bereichen: einem charmanten Balkon und einer riesigen Dachterrasse – perfekt zum Unterhalten oder Entspannen, während man die weitreichenden Stadtansichten genießt.

Wach auf zum Sonnenaufgang im weitläufigen, loftartigen Schlafzimmer und beende den Tag auf der Terrasse mit einem Blick auf den goldenen Sonnenuntergang über dem Prospect Park und der Freiheitsstatue.

Der aktuelle Grundriss ist hochfunktional und dennoch anpassbar. Für diejenigen, die ein drittes Schlafzimmer suchen, gibt es die Möglichkeit, den Raum zwischen dem Schlafzimmer im unteren Bereich und der Wendeltreppe umzugestalten – ein Ansatz, der in anderen Einheiten erfolgreich umgesetzt wurde.

Gelegen in einer von Bäumen gesäumten Straße zwischen Court und Smith Streets, werden Sie das Beste von Cobble Hill und Carroll Gardens direkt vor Ihrer Tür genießen – Union Market, Poppy's, Cobble Hill Cinemas, Books Are Magic und Carroll Park sind gleich um die Ecke. Sie befinden sich im Herzen des prime Brownstone Brooklyn – nur einen kurzen Fußweg von Brooklyn Heights, Park Slope und Boreum Hill entfernt. Pendeln ist ein Kinderspiel mit der Carroll und Bergen F & G Station nur wenige Blocks entfernt und einer Citibike-Station gleich an der Ecke.

Es gibt eine bevorstehende Bewertung von 4.032 USD zur Erhöhung des Rücklagenfonds. Die beworbenen Gemeinschaftskosten spiegeln ein Owner-Credit von 50.000 USD wider, das beim Closing gezahlt und über 5 Jahre proratiert wird. Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen.

 

Alternate 3BR floorplan coming soon!

A Rare Penthouse in Prime Carroll Gardens.

344 Degraw 6A is a top-floor corner residence in a boutique elevator building, bathed in sunlight from three exposures-south, east, and west-with thoughtful design throughout.

This spacious residence features an open layout with central air, a smartly designed kitchen, abundant storage and a dedicated laundry room. Outdoor living shines with two private spaces: a charming balcony and a massive rooftop terrace-perfect for entertaining or unwinding while soaking in sweeping city vistas.

Wake up to the sunrise in the expansive, loftlike bedroom, and end the day on the terrace taking in golden hour views of Prospect Park and the Statue of Liberty.

The current layout is highly functional yet adaptable. For those seeking a third bedroom, there's potential to reconfigure the space between the lowerlevel bedroom and spiral staircase-an approach successfully implemented in other units.

Set on a treelined block between Court and Smith Streets, you'll enjoy the best of Cobble Hill and Carroll Gardens at your doorstep-Union Market, Poppy's, Cobble Hill Cinemas, Books Are Magic and Carroll Park are just around the corner. You're in the heart of prime Brownstone Brooklyn-just a short walk to Brooklyn Heights, Park Slope and Boreum Hill. Commuting is a breeze with the Carroll and Bergen F & G station only a few blocks away and a Citibike station right on the corner.

There is an upcoming assessment of $4,032 to increase the reserve fund. The advertised common charges are reflective of a $50K owner credit paid at closing and prorated over 5 years. Please reach out for more information.