Im Herzen der Industrie- und Handelszone von Poughkeepsie (C-3) gelegen, bietet die 188 Cottage Street eine einzigartige Gelegenheit für Investoren oder Eigenutzer. Dieses ±12.832 SF große Gebäude steht auf fast einem Acre Land und bietet flexiblen Raum, der ideal für Büros, leichte Industrie, Lager oder die Umwandlung in andere einkommensschaffende Nutzungen ist.

Die Immobilie wird derzeit zu 100 % vom Eigentümer genutzt, der über eine starke Mietgeschichte und Mieterstruktur verfügt. Der Grundriss und die Zonierung bieten Potenzial zur Umgestaltung oder Optimierung der Nutzung je nach Bedarf. Mit ausreichend Platz auf dem Grundstück und etwa 141 Fuß Front befindet sich die Immobilie zudem in einer guten Lage für Lieferungen, Mitarbeiterparkplätze oder Außenoperationen.

Located in the heart of Poughkeepsie’s industrial and commercial zone (C-3), 188 Cottage Street presents a unique opportunity for investors or owner-users. This ±12,832 SF building sits on nearly an acre of land and offers flexible space ideal for office, light industrial, storage, or conversion to other income-producing uses.

The property currently is 100% included two by the owner with a strong rental history and tenant mix. The layout and zoning offer potential to reconfigure or optimize usage based on need. With ample lot space and approximately 141 ft of frontage, the site also provides easy access for deliveries, employee parking, or outdoor operations. © 2025 OneKey™ MLS, LLC