Dieses liebevoll restaurierte Bauernhaus aus dem Jahr 1900 bietet die seltene Kombination aus historischem Charme, durchdachten Modernisierungen und einer Lage, die dauerhafte Privatsphäre gewährleistet. Es befindet sich in Germantown auf über 2 Hektar, umgeben von geschütztem Parkland. Die Immobilie gehört zum begehrten Red Hook School District und liegt nur wenige Minuten von der Tousey Winery, dem Hearty Roots Farm und den Dörfern Tivoli und Red Hook entfernt, während Hudson und Rhinebeck weniger als 20 Minuten entfernt sind.

Die Verkäufer haben kürzlich eine 15-monatige Sanierung abgeschlossen, die der Geschichte des Hauses Rechnung trug und gleichzeitig alle wichtigen Systeme für ein gutes Gefühl ansprach. Die ursprünglichen Dielenböden aus Kiefer wurden sorgfältig überarbeitet, handgefertigte Balken wurden freigelegt, und die Fassade des Bauernhauses wurde erhalten und neu gestrichen. Gleichzeitig wurde die Struktur mit Stahlträgern verstärkt, das Fundament repariert und moderne Upgrades hinzugefügt: Spritzschaumdämmung, Marvin-Fenster und -Schiebetüren, Mitsubishi-Mini-Split-Heizung und -Kühlung, nagelneue Elektrik und Sanitär sowie ein neuer Wassertank, Septiktank und Sickerfeld.

Im Inneren ist der Grundriss mit 3 Schlafzimmern und 3 Bädern lichtdurchflutet und offen gestaltet, ideal für den Alltag und zum Unterhalten. Das große Wohnzimmer geht in eine luftige Küche mit hohen, schrägen Decken über und bietet einfachen Zugang nach draußen. Im gesamten Haus hebt das natürliche Licht die Wärme der ursprünglichen Holzböden und freiliegenden Balken hervor. Ein flexibler viertes Zimmer bietet Platz für ein Büro, ein Studio oder zusätzliche Gäste. Das Hauptbad verfügt über eine tiefe Badewanne, die in eine helle Nische mit Blick auf die umliegenden Felder eingelassen ist und so einen privaten Rückzugsort innerhalb des Hauses schafft. Jedes Detail spiegelt das Gleichgewicht zwischen historischem Handwerk und moderner Funktionalität wider, wodurch die Immobilie einziehbereit für sowohl ganzjährige Bewohner als auch für diejenigen ist, die einen Wochenendausflug suchen.

Eine große, klassische Scheune auf dem Grundstück erweitert die Möglichkeiten. Ihre Größe und ihr Charakter bieten Flexibilität für Käufer, die eine Vielzahl zukünftiger Optionen erkunden, die zu ihrer Vision passen.

Umgeben von der natürlichen Schönheit von Clermont Field und Hettling Park genießt das Bauernhaus einen einzigartigen Raum und Ruhe, die nicht ersetzt werden können. Die Lage bietet einfachen Zugang zu lokalen Bauernmärkten, Weingütern und kulturellen Attraktionen wie dem Bard College, während sie in der Nähe von Hudsons lebhaften Geschäften und Restaurants sowie dem historischen Dorfzentrum von Rhinebeck liegt.

Dies ist eine seltene Gelegenheit, ein restauriertes historisches Zuhause zu besitzen, das sowohl schön als auch praktisch ist - eine Kombination aus Erbe, modernen Systemen und einer Lage, die sowohl privat als auch verbunden mit allem ist, was das Hudson Valley besonders macht.

Der Renovierungsprozess wurde auf Instagram @columbia_county_farmhouse dokumentiert.

This lovingly restored 1900 farmhouse offers the rare combination of historic character, thoughtful updates, and a setting that ensures lasting privacy. Located in Germantown on over 2 acres bordered by protected parkland, the property is part of the desirable Red Hook School District and sits just minutes from Tousey Winery, Hearty Roots Farm, and the villages of Tivoli and Red Hook, with Hudson and Rhinebeck less than 20 minutes away.

The sellers recently completed a 15-month restoration that honored the home’s history while addressing every major system for peace of mind. Original wide-plank pine floors were carefully refinished, hand-hewn beams were exposed, and the farmhouse facade was preserved and repainted. At the same time, the structure was reinforced with steel beams, the foundation repaired, and modern upgrades added: spray-foam insulation, Marvin windows and sliding doors, Mitsubishi mini-split heating and cooling, brand-new electric and plumbing, and a new water tank, septic tank and leach field.

Inside, the 3-bedroom, 3-bath layout is light-filled and open, designed for both everyday living and entertaining. The large living room flows into an airy kitchen with a tall, sloped ceiling and easy access to the outdoors. Throughout the home, natural light highlights the warmth of the original wood floors and exposed beams. A flexible fourth room provides space for an office, studio, or additional guests.
The primary bathroom includes a deep soaking tub tucked into a bright alcove with views of the surrounding fields, creating a private retreat within the home. Every detail reflects a balance of historic craftsmanship and modern functionality, making the property move-in ready for both full-time residents and those seeking a weekend escape.

A large classic barn on the property expands the possibilities. Its size and character offer flexibility for buyers to explore a variety of future options that suit their vision.

Surrounded by the natural beauty of Clermont Field and Hettling Park, the farmhouse enjoys a unique sense of space and quiet that cannot be replaced. The location offers easy access to local farm stands, wineries, and cultural attractions like Bard College, while being close to Hudson’s vibrant shops and restaurants and Rhinebeck’s historic village center.

This is a rare opportunity to own a restored historic home that is both beautiful and practical—combining heritage, modern systems, and a setting that feels both private and connected to everything that makes the Hudson Valley special.

The renovation process has been documented on Instagram @columbia_county_farmhouse © 2025 OneKey™ MLS, LLC