Hochrentierliches Freiflächen-4-Familien-Stadthaus in Prospect Heights

Eine Gelegenheit, ein vollständig freiflächen-, einkommensproduzierendes 4-Einheiten-Stadthaus in einem der begehrtesten Stadtteile von Brooklyn zu besitzen. Dieser Standort befindet sich in einem ruhigen Abschnitt der Washington Avenue in Prospect Heights, in der Nähe der lebhaften Cafés, Restaurants und Geschäfte, die die Gegend prägen. Diese Immobilie bietet derzeit ein starkes jährliches Einkommen, niedrige Steuern und langfristiges Potenzial.

Alle vier Einheiten sind an zuverlässige, qualifizierte Mieter vermietet und vollständig freiflächen, was maximale Flexibilität für einen Investor bietet. Das Gebäude weist eine starke derzeitige Rendite von 5,75 % auf, mit Möglichkeiten zur Steigerung der Einnahmen durch einfache kosmetische Updates.

Konfiguriert als vier geräumige, vollflächige Ein-Zimmer-Wohnungen, bietet jede Einheit eine durchdachte Aufteilung mit einem großen Schlafzimmer an der Vorderseite, einem Wohnbereich in der Mitte und der Küche im hinteren Bereich mit Platz für einen kleinen Esstisch. Die Wohnungen sind hell und einladend und zeigen Holzböden, hohe Decken, guten Stauraum und einen durchgehenden Charme. Die Küchen mit Fenster bieten reichlich Stauraum und Arbeitsfläche, während die gefliesten Badezimmer in gutem Zustand sind.

Die Wohnung im Erdgeschoss hat einen exklusiven Zugang zu einem privaten Hinterhof, einem ruhigen und eingezäunten Außenbereich, der ihre Attraktivität und Mietwert steigert.

Dieser erstklassige Standort bietet das Beste aus beiden Welten: ruhiges Wohnen in einem Wohngebiet mit unmittelbarer Nähe zu den lebhaften Dining- und Kulturszenen von Prospect Heights und Crown Heights. Zu den nahegelegenen Attraktionen gehören der Prospect Park, das Brooklyn Museum und der Brooklyn Botanic Garden, wobei die U-Bahnlinien 2, 3, 4, 5, A, C, S, B und Q alle leicht zu erreichen sind.

Für Investoren, die ein wartungsarmes Anlageobjekt mit starkem Cashflow, niedrigen Betriebskosten und Wachstumspotenzial suchen, ist diese Immobilie herausragend. Kontaktieren Sie uns für Finanzunterlagen oder um eine Besichtigung zu vereinbaren.

High-Yield Free-Market 4-Family Townhouse in Prospect Heights

An opportunity to own a fully free-market, income-producing 4-unit townhouse in one of Brooklyn's most desirable neighborhoods. Located on a quiet stretch of Washington Avenue in Prospect Heights, near the vibrant cafés, restaurants, and shopping that define the area, this property currently provides strong annual income, low taxes, and long-term upside.

All four units are leased to reliable, qualified tenants and are fully free-market, offering maximum flexibility for an investor. The building delivers a strong current cap rate of 5.75%, with opportunity to increase revenue through simple cosmetic updates.

Configured as four spacious, full-floor one-bedroom apartments, each unit features a thoughtful layout with a large bedroom in the front, a living area in the center, and the kitchen at the rear with room for a small dining table. The apartments are bright and inviting, showcasing hardwood floors, high ceilings, good closet space, and charm throughout. The windowed kitchens provide ample cabinetry and counter space, while the tiled bathrooms are in good condition.

The ground-floor apartment enjoys exclusive access to a private backyard, a serene and fenced outdoor space that enhances its appeal and rental value.

This prime location offers the best of both worlds: peaceful residential living with close proximity to the lively dining and cultural scenes of Prospect Heights and Crown Heights. Nearby attractions include Prospect Park, the Brooklyn Museum, and the Brooklyn Botanic Garden, with the 2, 3, 4, 5, A, C, S, B, and Q trains all within easy reach.

For investors seeking a low-maintenance asset with strong cash flow, low carrying costs, and room for growth, this property is a standout. Be in touch for financials or to schedule a showing.