Ein Penthouse ohne Vergleich – PH4C im The Livmor | Keine Genehmigung des Vorstands erforderlich

Eine seltene Kombination aus zwei Einheiten, PH4C bietet 2.200 Quadratfuß raffinierten Wohnraums und eine zusätzliche 1.600 Quadratfuß große private Dachterrasse – und schafft so eines der beeindruckendsten Indoor/Outdoor-Wohn-Erlebnisse der Stadt. Ehemals die persönliche Residenz des Entwicklers des Gebäudes, wurde jeder Zentimeter dieses 3-Schlafzimmer, 3-Badezimmer Penthouses nach höchsten Standards gestaltet.

Gelegen im The Livmor, einem Vollservice-Wohnhaus im Herzen von Harlem, bietet dieses Zuhause einen Panoramaausblick, außergewöhnlich niedrige Nebenkosten und erfordert keine Genehmigung des Vorstands.

Treten Sie ein in einen eleganten Eingangsbereich, der sich zu einem sonnigen, nach Osten ausgerichteten Wohnzimmer mit übergroßen Fenstern öffnet. Der offene Grundriss ermöglicht einen nahtlosen Fluss durch das Wohn- und Esszimmer sowie die Chef-Küche – ideal für intime Zusammenkünfte und große Unterhaltungen. Die großzügige Kochinsel ist das Herzstück der Küche, die mit Granitarbeitsplatten, maßgefertigten Holzschränken, hochwertigen Geräten, einem eingebauten Wein Kühlschrank und einem Wasserhahn für Töpfe ausgestattet ist – eine ausgewogene Verbindung von Form und Funktion für den modernen Gastgeber.

Die massive Hauptsuite ist ein Refugium für sich. Östliche Ausrichtungen durchfluten den Raum mit Morgenlicht, während ein Gaskamin Wärme und Eleganz verleiht. Eine komplette Wand mit Schränken bietet außergewöhnlichen Stauraum, und das spa-ähnliche Badezimmer en suite verfügt über eine tiefe Badewanne, eine gläserne begehbare Dusche und Doppelwaschtische – bietet eine Ruhe und Verwöhnung, die selten im Stadtleben zu finden ist.

Alle drei Badezimmer sind durchdacht mit hochwertigen Ausstattungen und großzügigen Grundrissen gestaltet. Zwei Badezimmer en suite bieten begehbare Duschen und Doppelwaschtische, während jedes Bad mit einer Badewanne ausgestattet ist – kombiniert Komfort und Raffinesse.

Über eine dramatische Innentreppe erreichbar, ist die 1.600 Quadratfuß große private Dachterrasse ein wahrhaft urbaner Rückzugsort. Mehrere Bereiche zum Unterhalten umgeben eine voll ausgestattete Außenküche mit einem fest installierten Gasgrill, Kühlschrank, Vorbereitungsflächen, Waschbecken und sogar einem Schlauch für einfaches Gärtnern oder Aufräumen. Ob bei Sommerfesten, gemütlichen Herbstversammlungen oder Winterabenden am Feuergraben, diese Dachterrasse verwandelt jeden Moment in etwas Unvergessliches.

Die Bewohner genießen einen 24-Stunden-Doorman-Service, ein Fitnessstudio, einen Yoga- und Pilatesbereich, ein Kinderzimmer, einen Konferenzraum mit 12 Fuß großem Projektor-Bildschirm und eine 3.000 Quadratfuß große angelegte Terrasse mit Grillmöglichkeiten. Optional sind Parkplätze verfügbar, und es gibt bis 2035 eine Steuererleichterung, die die laufenden Kosten niedrig hält.

Nur wenige Augenblicke von Morningside und Central Park entfernt, liegt The Livmor nur wenige Schritte von Harlems besten Restaurants und Geschäften – darunter Whole Foods, Trader Joe’s, Lidl, Lincoln Market und Target – entfernt, mit beliebten Nachbarschaftsorten wie Levain Bakery, Lido und Vinateria gleich um die Ecke. Die B/C-U-Bahnlinie verläuft direkt unter dem Gebäude, und die Linien 1/2/3 sind zwei Blocks entfernt, was schnellen Zugang in die Innenstadt bietet.

A Penthouse Beyond Comparison – PH4C at The Livmor | No Board Approval

A rare two-unit combination, PH4C offers 2,200 square feet of refined interior space and an additional 1,600-square-foot private rooftop terrace—creating one of the most impressive indoor/outdoor living experiences in the city. Formerly the personal residence of the building’s developer, every inch of this 3-bed, 3-bath penthouse has been crafted to the highest standards.

Located in The Livmor, a full-service condominium in the heart of Harlem, this home boasts panoramic views, exceptionally low monthlies, and does not require board approval.

Step inside to a gracious foyer that opens to a sun-filled, east-facing living room with oversized windows. The open floor plan allows for seamless flow through the living, dining, and chef’s kitchen—ideal for both intimate gatherings and grand entertaining. Anchored by a generous island, the kitchen features granite countertops, custom hardwood cabinetry, premium appliances, a built-in wine fridge, and a pot filler—balancing form and function for the modern host.

The massive primary suite is a sanctuary unto itself. Eastern exposures flood the room with morning light, while a gas fireplace adds warmth and elegance. A full wall of closets provides exceptional storage, and the spa-like en-suite bathroom features a deep soaking tub, glass-enclosed walk-in shower, and dual vanities—offering a sense of calm and indulgence rarely found in city living.

All three bathrooms are thoughtfully appointed with quality finishes and generous layouts. Two en-suites offer walk-in showers and double vanities, while every bath includes a soaking tub—blending comfort and sophistication.

Accessed via a dramatic interior staircase, the 1,600-square-foot private rooftop terrace is a true urban escape. Multiple entertaining zones surround a fully equipped outdoor kitchen with a hard-lined gas grill, fridge, prep counters, sink, and even a hose for easy gardening or cleanup. Whether it’s summer soirées, cozy fall gatherings, or winter nights around the fire pit, this rooftop turns any moment into something unforgettable.

Residents enjoy 24-hour doorman service, a gym, yoga and Pilates studio area, children’s playroom, conference room with 12’ projector screen, and a 3,000-square-foot landscaped terrace with grills. Optional parking is available, and a tax abatement is in place until 2035, keeping carrying costs low.

Just moments from Morningside and Central Park, The Livmor places you steps from Harlem’s top dining and shopping—including Whole Foods, Trader Joe’s, Lidl, Lincoln Market, and Target—with beloved neighborhood spots like Levain Bakery, Lido, and Vinateria just around the corner. The B/C subway is directly beneath the building, and the 1/2/3 lines are two blocks away, offering quick access downtown.