Willkommen in Apartment 10T, einem großzügig bemessenen 1-Schlafzimmer-Wohnung mit exzellenter Bausubstanz, reichlich natürlichem Licht und unglaublichem Potenzial - alles in einer gut gepflegten, serviceorientierten Genossenschaft.

Diese ruhige, nach hinten ausgerichtete Einheit verfügt über einen flexiblen Grundriss mit übergroßen Fenstern und ausreichend Stauraum. Der große Wohnbereich bietet Platz für sowohl Wohn- als auch Essbereiche, und eine geräumige Nische im Hauptbereich kann nahtlos mit der Addition einer Wand in ein Home Office oder Kinderzimmer umgewandelt werden. Das Kingsize-Schlafzimmer bietet Komfort und Privatsphäre, wodurch diese Wohnung sowohl funktional als auch einladend ist.

Der aufgelistete Makler, der auch ein lizenzierter Generalunternehmer ist, hat einen detaillierten Renovierungskostenplan für die Küche und das Bad erstellt. Der Makler kann bei der Einreichung von Plänen beim NYC Department of Buildings und der Vorbereitung des Vorstandsunterlagen für die Genehmigung helfen. Sobald die Genehmigungen vorliegen, kann der Bau in etwa 4 bis 6 Wochen abgeschlossen werden - was einen reibungslosen und effizienten Weg zu einem schön renovierten Zuhause bietet.

233 East 70th Street ist ein Boutique-Hochhaus mit Vollservice, das über einen 24-Stunden-Portier, einen Hausmeister vor Ort, ein Fitnesscenter, einen Waschraum, Fahrradabstellplätze und private Lagerräume zur Miete verfügt. Das Gebäude erlaubt Pied-à-terres und gestattet die Untervermietung nach einem Jahr im Besitz. Co-Käufe, Schenkungen und Haustiere sind ebenfalls willkommen.

Ideale Lage zwischen der Zweiten und Dritten Avenue, nur wenige Schritte von den U-Bahnlinien Q und 6, erstklassigen Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und allen Annehmlichkeiten der Upper East Side entfernt.

 

Welcome to Apartment 10T, a generously sized 1-bedroom home with excellent bones, abundant natural light, and incredible potential-all in a well-maintained, full-service co-op.

This quiet, rear-facing unit features a flexible layout with oversized windows and ample closet space. The large living area easily accommodates both living and dining zones, and a spacious alcove off the main space can be seamlessly converted into a home office or child's bedroom with the addition of a wall. The king-sized bedroom offers comfort and privacy, making this apartment as functional as it is inviting.

The listing broker, who is also a licensed general contractor, has prepared a detailed renovation estimate for the kitchen and bathroom. The broker can assist with filing plans with the NYC Department of Buildings and preparing the board package for co-op approval. Once approvals are in place, construction can be completed in approximately 4 to 6 weeks-offering a smooth and efficient path to a beautifully updated home.

233 East 70th Street is a boutique, full-service elevator building featuring a 24-hour doorman, live-in superintendent, fitness center, laundry room, bike storage, and private storage for rent. The building allows pied-à-terres and permits subletting after one year of ownership. Co-purchasing, gifting, and pets are also welcome.

Ideally located between Second and Third Avenues, the building is moments from the Q and 6 trains, top restaurants, shopping, and all the conveniences of the Upper East Side.