PREISVERBESSERUNG - MOTIVIERTER VERKÄUFER!

Willkommen in Wohnung 10T, einem großzügig geschnittenen 1-Schlafzimmer-Haus mit exzellentem Potenzial, reichlich natürlichem Licht und hervorragenden Rahmenbedingungen – alles in einer gut gepflegten, serviceorientierten Genossenschaft.

Diese Einheit verfügt über einen flexiblen Grundriss mit übergroßen Fenstern und ausreichend Stauraum. Der große Wohnbereich bietet Platz für sowohl Wohn- als auch Esszonen, und eine geräumige Nische vom Hauptbereich kann nahtlos in ein Arbeitszimmer oder Schlafzimmer mit der Hinzufügung einer Wand umgewandelt werden. Das Schlafzimmer in Königgröße bietet Komfort und Privatsphäre, wodurch diese Wohnung gleichermaßen funktional und einladend ist.

Der aufgelistete Makler, der auch ein lizenzierter Generalunternehmer ist, hat einen detaillierten Renovierungskostenanschlag für die Küche und das Bad erstellt. Der Makler kann bei der Einreichung der Pläne beim NYC Department of Buildings sowie bei der Vorbereitung des Board-Pakets für die Genehmigung der Genossenschaft helfen. Sobald die Genehmigungen vorliegen, kann die Renovierung in etwa 4 bis 6 Wochen abgeschlossen werden – dies bietet einen reibungslosen und effizienten Weg zu einem wunderschön aktualisierten Zuhause.

233 East 70th Street ist ein Boutique-Hochhaus mit vollwertigem Service und einem 24-Stunden-Doorman, einem Hausmeister vor Ort, einem Fitnesscenter, einem Waschraum, Fahrradlagerräumen und privatem Stauraum zur Miete. Das Gebäude erlaubt Pied-à-terres und erlaubt Untervermietung nach einem Jahr im Eigentum. Gemeinsam geplanter Kauf, Geschenke und Haustiere sind ebenfalls willkommen.

Ideal gelegen zwischen der Second und Third Avenue, ist das Gebäude nur wenige Schritte von den Q- und 6-Zügen, den besten Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und all den Annehmlichkeiten der Upper East Side entfernt.

Die Fotos der Wohnung wurden virtuell inszeniert.

PRICE IMPROVEMENT - MOTIVATED SELLER!

Welcome to Apartment 10T, a generously sized 1-bedroom home with excellent bones, abundant natural light, and incredible potential-all in a well-maintained, full-service co-op.

This unit features a flexible layout with oversized windows and ample closet space. The large living area easily accommodates both living and dining zones, and a spacious alcove off the main space can be seamlessly converted into a home office or bedroom with the addition of a wall. The king-sized bedroom offers comfort and privacy, making this apartment as functional as it is inviting.

The listing broker, who is also a licensed general contractor, has prepared a detailed renovation estimate for the kitchen and bathroom. The broker can assist with filing plans with the NYC Department of Buildings and preparing the board package for co-op approval. Once approvals are in place, construction can be completed in approximately 4 to 6 weeks-offering a smooth and efficient path to a beautifully updated home.

233 East 70th Street is a boutique, full-service elevator building featuring a 24-hour doorman, live-in superintendent, fitness center, laundry room, bike storage, and private storage for rent. The building allows pied-à-terres and permits subletting after one year of ownership. Co-purchasing, gifting, and pets are also welcome.

Ideally located between Second and Third Avenues, the building is moments from the Q and 6 trains, top restaurants, shopping, and all the conveniences of the Upper East Side.

Apartment photos have been virtually staged