Atemberaubende Wohnung im ersten Obergeschoss mit direktem Blick auf den Park unter 4 Mio. Dollar.

4 Schlafzimmer/3,5 Badezimmer, ca. 250 qm Wohnfläche. Denken Sie, dass das Leben im ersten Obergeschoss Lärm und mangelnde Privatsphäre bedeutet? Denken Sie nochmal nach! Diese Wohnung befindet sich in einem erhöhten ersten Obergeschoss, weit über dem Straßenlevel (entspricht dem Parlor-Level eines Stadthauses) und ist diskret zurückgesetzt, was seltene Privatsphäre und unglaublich Ruhe bietet. Sie wachen auf und sehen den Park. Sie kommen hinein und fühlen sich wie zu Hause. Das ist es, was dieses Gefühl einer Vorstadtwohnung vermittelt... kein Warten auf Aufzüge.

Willkommen in der Wohnung Parlor A, 1148 Fifth Avenue, wo zeitloses Design auf müheloses Wohnen an der Fifth Avenue Gold Coast in Carnegie Hill trifft. Entworfen von einem namhaften Architekten für seine Familie, kombiniert das atemberaubende Zuhause architektonische Eleganz mit moderner Sichtbarkeit, übergroßen isolierten Fenstern mit dualer Schallschutzdämmung, hohen Decken, zentraler Klimaanlage, einem mit Fenstern versehenen Home Office, einem Holzofen, maßgefertigtem Tischlerarbeit und einem belüfteten Wasch-/Trockenraum. Das Zuhause bietet eine Wohn-/Arbeitsoption für medizinische/psychologische Nutzung.

DER ÖFFENTLICHE RAUM:

Ein einladender Eingangsbereich mit Steinboden und einem riesigen Kleiderschrank empfängt Sie beim Betreten des Hauses. Dieser fließt in eine wunderschöne Medienlounge/Bibliotheksbereich mit maßgefertigten Bücherregalen und einem angrenzenden Gäste-WC. Der Bibliotheksbereich führt in das atemberaubende Esszimmer mit einer eingebauten Bar und Regalen. Hinter dem Esszimmer befindet sich das Wohnzimmer und die fabelhafte große Küche für Köche. Das riesige Wohnzimmer mit fast 3 Meter hohen Decken hat einen hübschen Marmorkamin und zwei übergroße Fenster mit Blick auf den Central Park. Der Fluss des Hauses schafft ein ideales Layout für Unterhaltung oder ruhige Rückzugsorte.

HÖHEPUNKTE DER KÜCHE:

- Zugang sowohl vom Esszimmer als auch vom Wohnzimmer

- Zwei nebeneinander angeordnete integrierte Subzero-Kühlschränke mit Gefrierfächern

- Wolf Dual-Fuel-Herd und Dampfgarer, Miele Geschirrspüler, Marvel Weinkühlschrank

- Vent-A-Hood Abzugshaube nach außen

- Riesige Kücheninsel aus natürlichem Marmor

- Maßgefertigte Lärchen-Küchenschränke/Quarz-Arbeitsplatten

- Eingebaute Kaffeestation

DER PRIVATE RAUM:

Drei der geräumigen Schlafzimmer haben direkten Blick auf den Central Park. Das erste Schlafzimmer, das derzeit als Büro genutzt wird, eignet sich ideal als Hauptschlafzimmer mit großen maßgefertigten Kleiderschränken und einem schönen, fensterseitigen Badezimmer en suite mit Steinboden, modernen Armaturen, einer Spa-Dusche mit Regenkopf und einer Toto Carlyle Toilette. Die anderen beiden geräumigen Schlafzimmer in diesem Flügel blicken auf den Park und teilen sich ein Jack-and-Jill-Badezimmer mit Fenstern, dualen Waschbecken, einer Badewanne/Dusche mit Regenkopf und Steinboden.

Abgeschottet von den anderen Schlafzimmern für vollständige Privatsphäre führt ein mit Schränken gesäumter Flur von der Küche zum vierten Schlafzimmer, dem aktuellen Hauptschlafzimmer. Groß genug für ein king-size Bett, gibt es maßgefertigte Regale, eingebaute Lautsprecher und zwei versteckte Wandsafes. Offen zum Schlafzimmer ist das anspruchsvolle fensterseitige Hauptbadezimmer mit Spa-Dusche, Doppelwaschbecken und einem Wäscheabteil.

DAS GEBÄUDE:

1148 Fifth Avenue ist eine renommierte J.E.R. Carpenter Prewar-Eigentumswohnanlage. Zu den Annehmlichkeiten des Gebäudes gehören ein Vollzeit-Türpersonal, ein Hausmeister und Portier, ein voll ausgestattetes Fitnesscenter und ein Fahrradraum. Ein privates Abstellraum wird mit der Wohnung übertragen. Haustiere sind erlaubt. Es gibt eine 2-prozentige Verkaufssteuer und 50 Prozent Finanzierung ist erlaubt. Einfache Anbindung an die Museum Mile, viele öffentliche und private Schulen, bequeme Verkehrsanbindungen sowie erstklassiges Einkaufen und Essen.

Wochenendbesichtigungen sind nicht gestattet.

Stunning high first floor home with direct park views under $4M.



4 bedroom/3.5 bathroom approx. 2,700sf residence. Think first floor living means noise and lack of privacy? Think again! This home is situated on an elevated first floor well above the street level ( equivalent to the parlor level of a townhouse) and discretely setback offering rare privacy and incredibly quiet. You wake up and see the park. You walk in and you are home. That's what makes this feel like a suburban home... no waiting for elevators.





Welcome to 1148 Fifth Avenue Apartment Parlor A, where timeless design meets effortless living on Carnegie Hill's Fifth Avenue Gold Coast. Designed by a noted architect for his family, the stunning home combines architectural elegance with modern visibility, over-sized insulated windows with dual density sound proofing, soaring ceilings, central air conditioning, a windowed home office, a wood-burning fireplace, custom millwork, and a vented washer/dryer. The home offers a live/work option if medical/mental usage.

THE PUBLIC SPACE:

A welcoming foyer with stone flooring and a huge coat closet greets you as you enter the home. This flows into a beautiful media lounge/library area with custom bookshelves with an adjacent powder room for guests. The library area leads into the stunning dining room with a built-in bar and shelving. Beyond the dining room, is the living room and fabulous large chef's kitchen. The immense living room with an almost 10 foot ceiling has a handsome marble wood burning fireplace and two over-sized windows facing Central Park. The flow of the home creates an ideal layout for entertaining or quiet retreat.

KITCHEN HIGHLIGHTS :

- Entrance from both the dining room and the living room

- Two side by side integrated Subzero refrigerators with freezer drawers

- Wolf Dual fuel range and steam oven, Miele dishwasher, Marvel wine fridge

- Vent-A-hood exhaust to the outside

- Huge kitchen island of natural marble

- Custom kitchen Larch cabinets/quart countertops

- Built-in coffee station

THE PRIVATE SPACE:

Three of the spacious bedrooms have direct Central Park views. The first bedroom, while now the home's den, is ideal to function as the primary bedroom with large custom closets and a beautiful en suite windowed bathroom with stone floors, modern fixtures, a spa shower with a rain shower- head and a Toto Carlyle toilet. The other two spacious bedrooms in that wing face the park and share a Jack and Jill windowed bathroom with dual sinks, a tub/shower with a rain shower-head, and stone floors.

Tucked away from the other bedrooms for compete privacy, a corridor lined with closets off of the kitchen leads to the fourth bedroom, the current primary bedroom. Large enough for a king-sized bed, there are custom shelves, built-in speakers, and two hidden wall safes. Open to the bedroom is the sophisticated windowed primary bathroom with a spa shower, double sinks, and a linen closet.

THE BUILDING:

1148 Fifth Avenue is a renowned J.E.R. Carpenter prewar co-op. Building amenities include full-time door staff, a resident manager and porter, a fully equipped fitness center, and a bike room. A private storage unit transfers with the apartment. Pets are allowed. There is a 2 percent flip tax and 50 percent financing is allowed. Easy access to Museum Mile, many public and private schools, convenient transportation, and world class shopping and dining.

Weekend showings are not permitted.