ZURÜCK AUF DEM MARKT! In einem der besten Stadtteile gelegen, bietet dieses charmante, hunde- und katzenfreundliche Gebäude aus der Zeit vor dem Krieg, in einer breiten, baumbewachsenen Straße zwischen der Park- und der Madison Avenue, Zugang zu allem, was Sie benötigen. Diese seltene, hochdekorierte 2-Zimmer/1,5-Badezimmer-Wohnung mit hohen Decken ist ein Juwel, das auf Ihren besonderen Schliff wartet.

Mit Deckenhöhen von über 3 Metern werden Sie in das geräumige Wohnzimmer dieser absolut ruhigen Wohnung willkommen geheißen, das über ein geschmackvolles, mit Marmor verkleidetes halbes Badezimmer verfügt. Ihre Küche, die diskret hinter dem Hauptzimmer verborgen ist, ermöglicht einen nahtlosen Fluss, um Ihre Gäste elegant zu unterhalten oder einfach diesen ruhigen Rückzugsort im Herzen der Upper East Side zu genießen.

Ein flurähnlicher Gang trennt den Wohn- und Schlafbereich. Das Hauptschlafzimmer bietet problemlos Platz für ein Kingsize-Bett und überzeugt durch ausgezeichnete Proportionen, während das ebenso vielseitige zweite Schlafzimmer auch als Gästezimmer oder Büro genutzt werden kann. Der flexible Grundriss, der im Gebäude einzigartig ist, lädt zu einer Vielzahl persönlicher Gestaltungsideen ein. Virtuell inszenierte Fotos des Wohnzimmers und des Hauptschlafzimmers sind vor den aktuellen Ausführungen zu sehen.

Nur wenige Schritte von Ihrer Tür entfernt liegen alle Vorteile der Nachbarschaft. Nur zwei Blocks vom Central Park entfernt, befinden Sie sich gleich um die Ecke von Luxus-Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants an der Madison Avenue. Auf dem Museum Mile der Fifth Avenue finden Sie eine große Auswahl an Museen vom Frick über das Metropolitan bis zum Guggenheim und darüber hinaus. In der Nähe, im Osten, stehen Ihnen alle anderen Annehmlichkeiten des Stadtlebens zur Verfügung: Einkaufen, Restaurants, Banken und Nachtleben. Die Verkehrsanbindungen sind reichlich vorhanden: in wenigen Blocks finden Sie die U-Bahnlinien 6 und Q, zahlreiche Buslinien in die Stadt und Haltestellen für Überlandbusse direkt um die Ecke. Die Lage bietet auch schnellen Zugang zu vielen der bekanntesten öffentlichen und privaten Schulen der Stadt.

Das Gebäude, das vor einigen Jahren eine Fassadenrenovierung sowie Renovierungen von Fenstern, Fluren und Aufzügen durchführte, heißt Katzen und kleine Hunde willkommen. Eine Finanzierung von 75 % ist erlaubt, und der Verkäufer übernimmt die 2 %ige Umlegungssteuer. Derzeit gibt es eine Sonderumlage von 393,69 USD pro Monat. Im Keller stehen Waschmaschinen/Trockner zur Verfügung, und die Wohnung verfügt außerdem über ein privates Lagerräumchen im Erdgeschoss gegen eine geringe jährliche Gebühr.

BACK ON THE MARKET! Located in one of the city's premier neighborhoods, this charming pre-war, pet-friendly elevator building, on a wide tree-lined block between Park and Madison Avenues, gives you access to everything you need. This rarely-available, high-ceiling 2 BR/1.5 BA apartment is a gem ready for your particular polish.

With ceilings that soar to more than 10 feet, you're welcomed into the ample living room of the pin-drop quiet home that features a tasteful marble-clad half bathroom. With your kitchen discreetly tucked behind the main room, there is a seamless flow to elegantly entertain your guests or just enjoy this serene getaway in the heart of the Upper East Side.

A gallery-style hallway separates the living and sleeping quarters. The primary bedroom easily accommodates a king-size bed and offers excellent proportions, while the equally versatile second bedroom can also serve as a guest room or office. The flexible layout, unique within the building, invites a variety of personal design visions. Virtually staged photos of the living room and primary bedroom appear before the current iterations.

Only steps from your door are all the benefits of the neighborhood. Situated just two blocks from Central Park, you're right around the corner from luxury shopping and dining on Madison Avenue. On Fifth Avenue's Museum Mile you'll find the wide range of museums from the Frick to the Metropolitan to the Guggenheim and beyond. Nearby, to the east, all the other conveniences of city living are readily available: shopping, restaurants, banks, and nightlife. Transportation options abound: within a few blocks are the 6 and Q trains, numerous uptown and downtown bus lines, and crosstown bus stops right up the block. The location also provides ready access to many of the city's most well-known public and private schools.

The building, which a few years ago underwent repointing as well as renovations to windows, hallways, and the elevators, welcomes cats and small dogs. 75% financing is allowed and seller pays the 2% flip tax. There is currently an assessment of $393.69 per month. There are washers/dryers in the basement and the apartment also comes with a private storage locker downstairs for a small annual fee.