Seltenes Grundstück an einer Ecke in Queens mit erheblichem Potenzial für Luftraumnutzungen, bestehenden Mischobjekten und Möglichkeiten für Wertsteigerung oder Neubauentwicklungen.

Diese seltene Dreifachfläche in Maspeth bietet eine flexible Entwicklungschance für Investoren, Entwickler und Endnutzer.

Auf etwa 8.060 Quadratfuß Land und mit bis zu 13.300 baubaren Quadratfuß (mit Bonus-FAR) erstreckt sich das Grundstück an einer hochsichtbaren Ecke nahe der Grand Avenue und der BQE, mit über 75 Fuß Straßenfront.

Das Grundstück ist als M1-1D zoniert und erlaubt von Rechts wegen die Nutzung für kommerzielle oder gemeinschaftliche Einrichtungen sowie die Möglichkeit einer Wohnnutzung durch eine CPC-Sondergenehmigung.

Das kombinierte Angebot umfasst zwei zweigeschossige Mischobjekte, ein freistehendes Einfamilienhaus und ein Lagerhaus im hinteren Bereich - alle können leer oder mit bestehendem Mietverhältnis übergeben werden. Ob als wertsteigernde Investition, Boutique-Eigentumswohnung oder Mietentwicklung oder als Mischprojekt von Grund auf, die Flexibilität des Grundstücks macht es äußerst anpassungsfähig an eine Reihe von Strategien.

Gelegen in einer ruhigen, sich entwickelnden Ecke im westlichen Queens (an der Grenze zu Brooklyn), mit mehreren Buslinien und starker Mietnachfrage, profitiert dieses Grundstück von begrenztem Konkurrenzdruck in der Nachbarschaft, einem stetigen Übergang von Industrie zu Wohnraum und wachsendem Interesse der Entwickler an Randgebieten mit Potenzial zur Nachverdichtung.

Der Verkäufer ist sowohl an einem Verkauf der gesamten Assemblage als auch an einem Verkauf einzelner Grundstücke interessiert. Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung und machen Sie den ersten Schritt, um diese außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit zu Ihrem Eigen zu machen.

Rare Queens corner lot with significant air rights potential, existing mixed-use buildings, and value-add or ground-up development options.

This rare three-lot assemblage in Maspeth presents a flexible development opportunity for investors, developers, and end-users alike.

Spanning approximately 8,060 square feet of land and offering up to 13,300 buildable square feet (with bonus FAR), the site is positioned on a high-visibility corner just off Grand Avenue and the BQE, with over 75 feet of street frontage.

Zoned M1-1D, the property offers as-of-right commercial or community facility use and the potential for residential development via CPC special permit.

The combined offering includes two 2-story mixed-use buildings, a detached single-family structure, and a rear-lot storage warehouse - all of which can be delivered vacant or with existing tenancy. Whether approached as a value-add hold, boutique condo or rental development, or a mixed-use ground-up project, the flexibility of the site makes it highly adaptable to a range of strategies.

Located in a quiet, evolving pocket of western Queens (bordering Brooklyn) with multiple bus routes and strong rental demand, this property benefits from limited neighborhood competition, steady industrial-to-residential transition, and growing developer interest in fringe zones with upzoning potential.

Seller is open to the full assemblage or individual lot sale. Schedule a viewing today and take the first step toward making this tremendous investment opportunity yours. © 2025 OneKey™ MLS, LLC