Prime Investitionsmöglichkeit im Herzen von Flushing! Einheit CU8 ist eine gewerbliche Eigentumswohnung auf Straßenniveau, die an der ikonischen Main Street liegt. Mit 935 Quadratfuß nutzbarer Innenfläche wird die Immobilie derzeit an einen langfristigen, stabilen Mieter im Bereich Lebensmittelservice (Frittierte Hähnchen) vermietet, mit einer monatlichen Miete von 10.300 $. Der Mietvertrag läuft bis zur zweiten Hälfte des Jahres 2026. Der Mieter ist für die Innenraumwartung verantwortlich.

Der Vermieter zahlt derzeit jährlich 24.000 $ an Grundsteuern; der Mieter übernimmt eventuelle Überschreitungen. Die Immobilie befindet sich in einem gemischt genutzten Aufzugsgebäude, nur wenige Schritte von der U-Bahnlinie 7, dem Skyview Mall und wichtigen Verkehrsanbindungen entfernt. Hohe Kundenfrequenz, ausgezeichnete Sichtbarkeit und starke Einzelhandels-Synergien machen diese Einheit zu einem seltenen Fund für Investoren oder Käufer im Rahmen eines 1031-Austauschs.

Prime investment opportunity in the heart of Flushing! Unit CU8 is a street-level commercial condo located on the iconic Main Street. Boasting 935 square feet of usable interior space, the property is currently leased to a long-term, stable food service tenant (fried chicken) with monthly rent of $10,300. Lease runs through the second half of 2026. Tenant is responsible for interior maintenance

The landlord currently pays $24,000 annually towards property taxes; the tenant covers any overage. Located in a mixed-use elevator building, steps from the 7 train, Skyview Mall, and major transit lines. High foot traffic, excellent visibility, and strong retail synergy make this unit a rare find for investors or 1031 exchange buyers. © 2025 OneKey™ MLS, LLC