Außergewöhnliches Wohnen und eine seltene Gelegenheit erwarten den anspruchsvollen Käufer in der renommierten Promenade, einem anlagenreichen Luxusgebäude in erstklassiger Lage an der Upper East Side! Dieses einzigartige Angebot umfasst 2 angrenzende Eigentumswohnungen zum Verkauf - 21HJ (3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer) und 21K (1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer), die kombiniert werden können, um ein fabelhaftes Traumhaus mit 4 Schlafzimmern zu schaffen, oder als separate Wohnungen behalten werden können. Wohnen Sie in einer und vermieten Sie die andere; nutzen Sie die Ein-Zimmer-Wohnung als Büro oder für Gäste. Die Möglichkeiten sind vielfältig, wenn es darum geht, einen Grundriss und einen Lebensstil zu gestalten, der auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist.

Hoch oben im 21. Stock gelegen, verfügen beide eleganten Residenzen über separate Eingänge, strahlendes natürliches Licht und atemberaubende, offene Ausblicke auf den East River, Brücken und beeindruckende Stadtansichten. 21HJ ist eine großzügige Wohnung an der südöstlichen Ecke mit einem ansprechenden Grundriss, der durch Fensterwände zum Fluss hin erhellt wird, und 2 privaten Balkonen (von Wohnzimmer und Hauptschlafzimmer) für ultimativen Genuss im Freien. Schönes Parkett und raffinierte Ausstattungen prägen die Atmosphäre in allen Räumen. Unterhalten Sie sich im großen Wohnzimmer und servieren Sie Cocktails auf dem Balkon, während Sie in der geräumigen Wohnküche, die für den Koch ausgestattet ist, Mahlzeiten zubereiten. Es gibt auch eine Waschmaschine und einen Trockner sowie reichlich Schrankplatz, einschließlich eines riesigen begehbaren Schranks im Hauptschlafzimmer.

21K ist lichtdurchflutet, luftig und gut gestaltet, mit Südausrichtung und großen Fensterfronten, einem großzügigen Wohnzimmer mit Blick auf den Fluss und eleganten Holzfußböden sowie einem Essbereich, der an die stilvolle offene Küche angrenzt. Entspannen Sie im ruhigen Schlafzimmer, das Aussichten auf den East River und die Skyline bietet und mit einem Doppel-Schrank für Ihre persönlichen Dinge ausgestattet ist. Verwöhnen Sie sich in dem Marmorbadezimmer mit separater Badewanne und Duschkabine.

Das 1987 erbaute Gebäude The Promenade in der 530 East 76th Street ist ein distinguiertes dunkles Glasaus-Fürum, das in einem ruhigen Cul-de-Sac am East River liegt. Die Annehmlichkeiten sind umfangreich und unvergleichlich. Genießen Sie die Dienste eines aufmerksamen Doormen, Concierges und eines Hausmeisters, der rund um die Uhr zur Stelle ist. Trainieren Sie im modernen Fitnesscenter mit einem Pilates- und Yogastudio, einer Dachlaufbahn mit Panoramablick, einem beheizten Innenpool sowie entspannenden Sauna- und Dampfbädern. Weitere Highlights sind eine Lounge für die Bewohner, ein großer Festsaal, ein Geschäfts center auf dem Dach mit einer Bar und einer Cateringküche, ein Spielzimmer für Kinder, eine Tiefgarage, ein Fahrradraum, Reinigungs- und Wäscheservice sowie kostenpflichtige Lagerräume. Haustiere sind erlaubt.

Das i-Tüpfelchen ist die begehrte Adresse in der Nähe des John Jay Parks direkt gegenüber, die East River Promenade, die Freiluftfreizeitmöglichkeiten am Wasser bietet, sowie großartige Restaurants, Geschäfte und andere Annehmlichkeiten. Vorübergehende Abgaben in Höhe von 550 USD pro Monat.

Extraordinary living and a rare opportunity await the discerning buyer at the prestigious Promenade, an amenity-rich luxury building in a premier Upper East Side locale! This unique offering presents 2 adjacent condominium units for sale - 21HJ (3 bed 3 bath) and 21K (1 bed 1 bath), which can be combined to create a fabulous 4 bedroom dream home, or kept as separate apartments. Live in one and rent out the other; use the one-bedroom as an office, or for guests. The possibilities are many in terms of customizing a layout and lifestyle tailored to your needs.

Perched high on the 21st floor, both elegant residences have individual entrances, brilliant natural light, and breathtaking open views of the East River, bridges, and stunning cityscapes. 21HJ is an expansive southeastern corner apartment with a gracious layout brightened by walls of windows facing the river, and 2 private balconies (off the living room and primary suite) for the ultimate outdoor enjoyment. Beautiful hardwood floors and refined finishes grace the ambience throughout. Entertain in the large living room and serve cocktails on the balcony, while preparing meals in the spacious eat-in kitchen appointed for the chef. There's also a washer-dryer, and abundant closet space that includes a huge walk-in closet in the primary bedroom.

21K is sun-bathed, airy, and well-designed, featuring southern exposure picture windows, a generous river-view living room with rich wood floors, and dining area off the stylish open kitchen. Unwind in the tranquil bedroom that provides East River and skyline vistas, and comes with a double closet for your personal belongings. Pamper yourself in the marble spa bath with a separate tub and stall shower.

Built in 1987, The Promenade at 530 East 76th Street is a distinguished dark-glass condominium nestled in a serene cul-de-sac by the East River. Amenities are extensive and unparalleled. Enjoy the services of an attentive 24-hour doorman, concierge, and live-superintendent. Work out in the state-of-the-art fitness center with a Pilates and yoga studio, rooftop running track with panoramic views, heated indoor pool, and soothing sauna and steam rooms. Additional highlights are a residents" lounge, big party room, rooftop business center with a wet bar and catering kitchen, children's playroom, parking garage, bike room, maid and dry cleaning service, and storage for a fee. Pets are allowed.

Topping the allure is the coveted address moments from John Jay Park across the street, the East River Promenade affording outdoor recreation along the waterfront, plus great restaurants, shops and other conveniences. Temporary assessment of $550 per month.