Elegantes Zweifamilienhaus aus Backstein mit Parkplatz und außergewöhnlichem Einkommenspotenzial

Das im begehrten Stadtteil Edenwald/Baychester gelegene 2019 Givan Avenue bietet eine seltene Gelegenheit, ein geräumiges und gut gepflegtes, halb freistehendes Backsteinduplex zu besitzen, das Funktionalität, Komfort und Lage perfekt in Einklang bringt. Mit einer Wohnfläche von etwa 197 Quadratmetern verfügt diese Immobilie über ein klassisches 3-Schlafzimmer-Duplex über einem 2-Schlafzimmer-Layout, was sie ideal für einen Eigenheimbesitzer macht, der Mieteinnahmen erzielen möchte, oder für einen Investor auf der Suche nach einer starken Rendite.

Das obere Duplex dient als Hauptwohnung und bietet drei großzügig geschnittene Schlafzimmer, zwei Badezimmer und einen durchdachten Grundriss, der ein formelles Wohnzimmer, einen separaten Essbereich und eine L-förmige Wohnküche umfasst. Unter dem Teppichboden verbirgt sich original Parkett, das darauf wartet, in seiner zeitlosen Schönheit wiederhergestellt zu werden.

Die Wohnung im Erdgeschoss mit zwei Schlafzimmern verfügt über einen eigenen Eingang, einen gut proportionierten Wohnraum und ein Badezimmer – perfekt für die Vermietung oder das multigenerationale Wohnen. Beide Einheiten teilen sich den Zugang zu einem voll ausgebauten Keller, der direkt in den Garten führt. Ein zweiter Eingang in der DeReimer Avenue bietet zusätzlichen Komfort.

Parken ist ein herausragendes Merkmal in dieser Lage, mit einer privaten Einfahrt und einer angeschlossenen Garage, die bis zu zwei Fahrzeuge aufnehmen kann. Zu den aktuellen Verbesserungen, die vor etwa sechs Jahren durchgeführt wurden, gehören aufgerüstete Gasleitungen und -zähler, ein neuerer Warmwasserbereiter und eine moderne Heizung, die sicherstellt, dass die Infrastruktur der Immobilie in ausgezeichnetem Zustand ist.

Die Bewohner werden von unschlagbarem Komfort profitieren, da das Bay Plaza Shopping Center nur wenige Minuten entfernt ist und eine Vielzahl von Einkaufs- und Dining-Möglichkeiten bietet. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind über die 5. Linie an der Baychester Avenue und mehrere Buslinien leicht erreichbar, während wichtige Autobahnen – einschließlich der Hutchinson River Parkway, Pelham Parkway und I-95 – in unmittelbarer Nähe sind.

Mit komfortablen Wohnräumen, modernen Updates und exzellentem Einkommenspotenzial sticht die 2019 Givan Avenue als kluge Investition in einem der zugänglichsten und community-orientierten Stadtteile des Bronx hervor.

Elegant Two-Family Brick Duplex with Parking and Exceptional Income Potential

Located in the desirable Edenwald/Baychester neighborhood, 2019 Givan Avenue presents a rare opportunity to own a spacious, well-maintained semi-detached brick duplex that perfectly balances functionality, comfort, and location. Spanning approximately 2,125 square feet, this property features a classic 3-bedroom duplex over 2-bedroom layout, making it ideal for an owner-occupant seeking rental income or an investor looking for a strong return.

The upper duplex serves as the primary residence, offering three generously sized bedrooms, two full bathrooms, and a thoughtful floor plan that includes a formal living room, separate dining area, and an L-shaped eat-in kitchen. Beneath the carpeting lies original hardwood flooring, ready to be restored to its timeless beauty.

The ground-level two-bedroom unit features a private entrance, a well-proportioned living space, and one bathroom—perfect for rental use or multi-generational living. Both units share access to a full walk-out basement that opens directly to the backyard. A secondary entrance on DeReimer Avenue provides added convenience.

Parking is a standout feature in this location, with a private driveway and attached garage accommodating up to two vehicles. Recent updates—completed approximately six years ago—include upgraded gas lines and meters, a newer hot water tank, and a modern furnace, ensuring the property’s infrastructure is in excellent condition.

Residents will enjoy unbeatable convenience, with Bay Plaza Shopping Center just minutes away, offering an array of shopping and dining options. Public transportation is easily accessible via the 5 train at Baychester Avenue and multiple bus lines, while major highways—including the Hutchinson River Parkway, Pelham Parkway, and I-95—are within close reach.

Combining comfortable living spaces, modern updates, and excellent income potential, 2019 Givan Avenue stands out as a smart investment in one of the Bronx’s most accessible and community-oriented neighborhoods. © 2025 OneKey™ MLS, LLC