Eckgrundstück aus massivem Ziegel, gemischt genutztes 2-Familienhaus + Geschäft in erstklassigem Bushwick!

Eine herausragende Gelegenheit an einer erstklassigen Ecke in Bushwick! Diese vollziegelige, gemischt genutzte Immobilie verbindet zwei ertragsbringende Wohnanlagen mit wertvoller Gewerbefläche im Erdgeschoss. Die Lage an der Ecke sorgt für maximale Sichtbarkeit, natürliches Licht aus mehreren Richtungen und eine starke langfristige Investitionsanreiz. Die Immobilie befindet sich nur 2 Straßenblocks von der U-Bahn-Station Wilson Ave (L-Linie) entfernt, 0,7 Meilen zur U-Bahn-Station Halsey St (J-Linie) und ist umgeben von lokalen Geschäften, Restaurants, Cafés, Läden und vielem mehr.

Die Immobilie bietet:
- Zwei Wohnapartments (das zweite Stockwerk ist 4 Schlafzimmer/1 Badezimmer und das dritte Stockwerk ist 3 Schlafzimmer/1 Badezimmer) mit sichtbaren Ziegelwänden, Holzböden und vielen Fenstern sowie natürlichem Licht.
- Gewerbefläche perfekt an der Ecke positioniert für hohen Fußverkehr und ausgezeichnete Sichtbarkeit der Beschilderung. Ideal für Einzelhandel, Büro oder Gemeinschaftsnutzung. Das Geschäft kann leer übergeben werden, aktuell wird es von einer Apotheke genutzt.
- Voller unbeendigter Keller

Egal, ob Sie ein Investor sind, der eine zuverlässige Einkommensimmobilie sucht, oder ein Eigentümer, der nach einem Wohn-/Arbeitssetup sucht, dieses gemischt genutzte Eckgebäude bietet die perfekte Balance aus Wohnstabilität und kommerziellem Potenzial.

Gebäude: 20 x 55 ft
Grundstück: 20 x 80 ft
Bauzonen: R6
FAR: 2.06; Max FAR: 2.43
Steuern: $5,904/Jahr

Große Investitionsmöglichkeit!

*Haftungsausschluss: Alle bereitgestellten Informationen gelten als zuverlässig, sind jedoch nicht garantiert und sollten unabhängig verifiziert werden.

Corner Solid Brick Mixed-Use 2 Family + Store in Prime Bushwick!

A standout opportunity on a prime corner in Bushwick! This all-brick, mixed-use property combines income-producing 2 residential units with valuable commercial space on the ground floor. Its corner location provides maximum visibility, natural light from multiple exposures, and strong long-term investment appeal. The property is located only 2 short blocks from Wilson Ave L train station, 0.7 miles to Halsey St J train station, and it is surrounded by local businesses, restaurants, cafes, stores and much more.

The property features:
- Two residential apartments (second floor is 4BR/1BA and third floor is 3BR/1BA) with exposed brick walls, hardwood floors and lots of windows and natural light.
- Commercial space perfectly positioned on the corner for high foot traffic and excellent signage exposure. Ideal for retail, office, or community use. The store can be delivered vacant, currently it is occupied by a pharmacy.
- Full unfinished basement

Whether you’re an investor seeking a reliable income property or an owner looking for a live/work setup, this corner mixed-use building offers the perfect balance of residential stability
and commercial upside.

Building: 20 x 55 ft
Lot: 20 x 80 ft
Zoning: R6
FAR: 2.06; Max FAR: 2.43
Taxes: $5,904/Yr

Great Investment Opportunity!

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