NEUE BILDER KOMMEN!

**ENDLICH SIND ALLE MIETOBJEKTE FREI!!**
*WOW! GROßE KAPITALISIERUNGSRATE VON 9,28% / NETTO-KAPITALISIERUNGSRATE VON 7,94%!*
**Prognostizierte jährliche BRUTTO-Mieteinnahmen: Nur für Wohnraum 255.000 $. Mit Gewerbeflächen 297.000 $**
(Durchschnitt für renovierte 3-Zimmer-Boxwohnungen liegt bei 4.250 $ monatlich / Durchschnitt für Gewerbe liegt bei etwa 70 $ pro Quadratfuß)

In einem 'Mieterparadies' an der Ecke der Gates Avenue haben wir eine einmalige Gelegenheit für einfaches Investitionseinkommen IN EINEM 23,77 METERN LANGEN GEBÄUDE! Dies ist ein ECK-5-FAMILIENHAUS MIT LADENFRONT…NICHT mietkontrolliert/NICHT mietstabilisiert. FREIEM MARKT!!

Etwa 181 Quadratmeter pro Etage (Gebäudemaß ist 7,62 x 23,77 m). 23,77 METERN LANG

- Lage, Lage, Lage… nur 5 Gehminuten zur M/L-U-Bahn, mehreren Bussen und allem, was sich Mieter wünschen.
- Umgeben von Restaurants und Abendunterhaltung!
- und NUR einen 5-minütigen Spaziergang zur U-Bahn (M/L-Linie)

1910 erbaut, ist die 17-01 Gates Avenue ein MASSIVES 15-Zimmer/6-Badezimmer-Mischwohnhaus im Herzen von Ridgewood… nur einen Sprung entfernt von Bushwick.

Dieses 5-Familienhaus hat eine R6B-Zonierung (FAR: 2), die das Potenzial für eine weitere Etage für NOCH MEHR Mieteinnahmen ermöglicht. Ridgewood ist ein begehrter Wohnort für viele Ihrer potenziellen Mieter wegen der Nähe zur Stadt, den Parks und den Geschäften und Restaurants, die sich entlang fast aller belebten Straßen erstrecken, sowie der Welle einer aufstrebenden Kunstszene, die sich anbahnt.

In einem Viertel, in dem jeder zu Fuß geht oder Fahrrad fährt, ist Ridgewood die Lieblingswahl der Mieter… habe ich erwähnt, dass es eine 1-Auto-Garage für den Käufer gibt, der eines dieser Apartments sein Zuhause nennen möchte!!!

Gebäudestruktur:
Erdgeschoss: (1) 3-Zimmer-BOX-Einheit mit viel natürlichem Sonnenlicht & (1) Ladenlokal
Zweite Etage: (2) 3-Zimmer-BOX-Einheiten mit Essküchen
Dritte Etage: (2) 3-Zimmer-BOX-Einheiten mit Essküchen
DACH IST EIN ZUGANG UND IST IN EXZELLENTEM ZUSTAND! 1-AUTO-GARAGE!

Weitere fantastische Details, die dies zu Ihrem nächsten Kauf machen:

Grundstück: 7,62 × 30,48
Gebäude: 7,62 × 23,77
Gebäudeklasse: 5-6 Familien
NICHT MIETKONTROLLIERT/ NICHT MIETSTABILISIERT
LAGE IN EINEM MIETERPARADIES
Hohe Decken
Steuern: 26.712,16 $
Prognostizierte jährliche BRUTTO-Mieteinnahmen: Nur für Wohnraum 255.000 $. Mit Gewerbe 297.000 $!
KOMMT MIT EINER 1-AUTO-GARAGE! GROSSARTIG FÜR ENDBENUTZER SOWIE INVESTOREN.

NEW PICS TO COME!

**FINALLY ALL RENTALS ARE VACANT!!**
*WOW! GROSS CAP RATE OF 9.28% / NET CAP RATE OF 7.94% !*
**Projected Annual GROSS Rental Income: Just for Residential $255k. With Commercial $297k**
(Average Renovated 3 Bed Boxed Layout is $4,250 Monthly / Commercial Average is about $70 per soft)

In a ‘Renters Haven’ off the corner of Gates Avenue, we have a Once In A Long Time Opportunity for Easy Investment Income IN A 78 FOOT LONG BUILDING! This is a CORNER 5 FAMILY BUILDING WITH STOREFRONT…NOT Rent Controlled/NOT Rent Stabilized. FREE MARKET!!

About 1,950 SQFT per floor (Building Size is 25X78). 78 FEET LONG

- Location, Location, Location… a 5 Minute Walking Distance to the M/L Subway, Multiple Buses, and Anything a Renter Desires.
- Surrounded by eateries and night time entertainment!
- and ONLY a 5 Minute Walk to the Subway (M/L Line)

Built in 1930, 17-01 Gates Avenue is a MASSIVE 15 Bedroom/ 6 Bathroom Mixed Use MultiFamily Located in the Heart of Ridgewood…Only a skip away from Bushwick.

This 5 Family Home is R6B Zoning (FAR: 2), which allows the potential for 1 more floor for EVEN MORE Rental Revenue. Ridgewood is a Desirable place to call home for many of your potential renters because of the convenience to the City, the Parks, and the Shops and Eateries that run along almost all of its busy streets as well as the wave of an art scene that has been moving in.

In a neighborhood where everyone walks or rides a bike, Ridgewood is a Renters Favorite Pick…did I mention that there is a 1 Car Garage for that Buyer who wants to call one of these apartments Home!!!

Building Layout:
First Floor: (1) 3 Bedroom BOXED unit with Lots of Natural Sunlight & (1) Storefront
Floor Two: (2) 3-Bedroom BOXED Units with Eat-in Kitchens
Floor Three: (2) 3-Bedroom BOXED Units with Eat-in Kitchens
ROOF IS A WALK OUT AND IS IN EXCELLENT CONDITION! 1 CAR GARAGE!

Other Fantastic Details that make this your next purchase :

Lot: 25 × 100
Building: 25 × 78
Building Class: 5-6 Families
NOT RENT CONTROLLED/ NOT RENT STABILIZED
LOCATED IN A RENTERS HAVEN
Tall Ceilings
Taxes: $26,712.16
Total Projected Annual GROSS Rental Income: Just for Residential $255k. With Commercial $297k !
COMES WITH ONE CAR GARAGE! GREAT FOR AN END USER AS WELL AS INVESTOR. © 2025 OneKey™ MLS, LLC