Im Herzen von Wassaic Hamlet an der Main Street befindet sich diese sorgfältig revitalisierte zweigeschossige Scheune aus den 1920er Jahren mit einer Fläche von 10.640 Quadratfuß, die als Zeugnis für Handwerkskunst und Vision steht. Über einen Zeitraum von sechs Jahren, von 2017 bis 2023, haben außergewöhnliche Auftragnehmer, Handwerker und Kunsthandwerker dieses historische Gebäude in die Wassaic Commons verwandelt, ein modernes Meisterwerk, das rustikalen Charme mit modernster Funktionalität verbindet. Die ikonische grüne Scheune mit HM-Zonierung bietet eine vielseitige Grundlage für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten, darunter Büroflächen, Einzelhandel, Kunstunterricht, Studios, Werkstätten oder Lagerflächen, was sie zu einer idealen Investition für Unternehmer und Kreative macht. Das Erdgeschoss, das 5.320 Quadratfuß umfasst, ist durchdacht in 3 verschiedene Bereiche unterteilt. Auf der einen Seite beherbergt ein 1.200 Quadratfuß großer Bereich einen 800 Quadratfuß großen Marktbereich und eine 400 Quadratfuß große kommerzielle Küche, die derzeit an die angesehene Vitksy Bakery vermietet ist. Auf der anderen Seite warten 3.600 Quadratfuß Rohhandelsfläche auf weitere Unterteilungen, um den unterschiedlichen Geschäftsbedürfnissen gerecht zu werden. Im Zentrum befindet sich ein 520 Quadratfuß großer Abschnitt, der ein Büro, 2 Badezimmer und technische Systeme umfasst und die erforderliche Infrastruktur für einen reibungslosen Betrieb bietet. Das zweite Geschoss, ebenfalls 5.320 Quadratfuß, verfügt über 3.600 Quadratfuß Rohfläche, die mit Potenzial zur Anpassung gefüllt ist. Die verbleibenden 1.720 Quadratfuß werden derzeit für technische Systeme und Lager genutzt. Die 20-Fuß-Decken des LOFTS sind mit einem atemberaubenden Lichtdesign geschmückt, inspiriert von der Konstellation des Polaris, des Kleinen Bären und benachbarter Sterne, mit Leuchten in unterschiedlichen Höhen, Größen und Helligkeiten aufgehängt. Die Balken auf diesem Stockwerk haben eine karbonisierte Oberfläche, die natürlich gegen Schimmel, Mehltau und Insekten resistent ist und somit sowohl ästhetischen Reiz als auch Langlebigkeit verleiht. Dies ist eine alte japanische Technik, die als shou sugi ban bekannt ist. Die Umgestaltung der Scheune umfasste umfangreiche Renovierungen, um moderne Effizienz und Komfort zu gewährleisten. Ein neues Metalldach, ein gebohrter Brunnen und moderne Wasser- und Abwasserbehandlungssysteme wurden installiert, zusammen mit der Sanitärinstallation für die bestehenden Badezimmer und die gewerbliche Küche sowie vorgestellten Anschlüssen für zukünftige Innen- und Außenanbauten. Ein bedarfsgesteuertes, gasbetriebenes Heizgerät heizt den Markt und den mittleren Abschnitt der Scheune, während Rohre für zukünftige Erweiterungen vorbereitet sind, während Mitsubishi-Mini-Split-Wärmepumpen mit kanalisierbaren Luftbehandlern diese Bereiche kühlen. Das elektrische System wurde auf einen 400 AMP-Service aufgerüstet, und redundante CAT 6 isolierte Kabel führen zu einem zentralen Rack im Serviceraum, das mit einem Router der Geschäftsklasse, einem Smart-Switch, einem Videoplayer und hochauflösenden Kameras für verbesserte Konnektivität und Sicherheit ausgestattet ist. Maßgefertigte Schränke, Verkleidungen und Tischlerarbeiten, die von Meisterzimmermann erstellt wurden, heben das Innere hervor, wobei sorgfältig auf die Akustik geachtet wurde, um eine optimale Umgebung zu schaffen. Das Gebäude selbst wurde rigoros von Statikern, Architekten und Holzspezialisten bewertet, um seine Integrität und Langlebigkeit sicherzustellen. Außen wurde die Fassade der Scheune sorgfältig abgeschabt und gestrichen, mit wiederhergestellten Pflanzenflächen, freiem Blick auf den angrenzenden Bach, Außensitzplätzen und Fahrradracks, die eine einladende Destination für Bewohner und Besucher schaffen. Ein betonierter Gehweg verbindet die Scheune mit einem 748 Quadratfuß großen Lagerraum, der einen 12 x 6 Fuß großen gewerblichen Kühlraum und zusätzlichen Stauraum beherbergt. Nur wenige Schritte vom Wassaic Art Project, dem Lantern Inn, Calsi’s General Store und der örtlichen Post entfernt, befindet sich diese Immobilie zentral zwischen Amenia, Millbrook, Millerton, Kent, Sharon und Pawling. Ihre Nähe zum Wassaic Metro North Bahnhof, dem letzten Halt der Harlem-Linie, und zur Route 22 macht sie zu einer praktischen 2-stündigen Reise nach NYC mit dem Auto oder dem Zug. Für Outdoor-Enthusiasten markiert die Scheune den Ausgangspunkt des Harlem Valley Rail Trail, der 46 Meilen asphaltierte Wege für Radfahrer bietet. Diese außergewöhnliche Immobilie, die historischen Charme mit moderner Innovation verbindet, ist eine seltene Gelegenheit, ein vielseitiges und lebendiges Herzstück im Herzen von Wassaic Hamlet zu besitzen.

Nestled in the heart of Wassaic Hamlet on Main Street, this meticulously revitalized 1920s two-story barn, spanning 10,640 SF, stands as a testament to craftsmanship and vision. Over six years, from 2017 to 2023, exceptional contractors, tradespeople, and artisans transformed this historic structure into the Wassaic Commons, a modern masterpiece, blending rustic charm with state-of-the-art functionality. The iconic green barn, with HM zoning, offers a versatile canvas for a variety of uses, including office space, retail, arts instruction, studios, workshops, or storage, making it an ideal investment for entrepreneurs and creatives alike. The first floor, encompassing 5,320 SF, is thoughtfully divided into 3 distinct spaces. On one side, a 1,200 SF area houses an 800 SF market space and a 400 SF commercial kitchen, currently leased to the esteemed Vitksy Bakery. On the opposite side, 3,600 SF of raw retail space awaits, with potential for further subdivision to suit diverse business needs. At the center, a 520 SF section includes an office, 2 bathrooms, and mechanical systems, providing essential infrastructure for seamless operations. The second floor, also 5,320 SF, features 3,600 SF of raw space brimming with potential for customization. The remaining 1,720 SF is currently utilized for mechanical systems and storage. The loft’s 20-foot ceilings are adorned with a breathtaking lighting design inspired by the constellation of Polaris, Ursa Minor, and neighboring stars, with fixtures suspended at varying heights, sizes, and brightness. The timbers on this floor boast a charred finish that is naturally resistant to mold, mildew, and insects, adding aesthetic allure and durability. This is an ancient Japanese technique known as shou sugi ban. The barn’s transformation included extensive upgrades to ensure modern efficiency and comfort. A new metal roof, drilled well, and state-of-the-art water and wastewater treatment systems were installed, alongside plumbing for the existing bathrooms and commercial kitchen, with stubbed-out connections for future interior and exterior expansions. An on-demand gas-fired boiler heats the market and mid-portion of the barn, with pipes ready for future extensions, while Mitsubishi mini-split heat pumps with ducted air handlers provide cooling to these areas. The electrical system was upgraded to a 400 AMP service, and redundant CAT 6 insulated cables converge at a central rack in the service closet, equipped with a business-grade router, smart switch, video recorder, and high-definition cameras for enhanced connectivity and security. Custom cabinetry, paneling, and millwork, crafted by master carpenters, elevate the interior, with careful attention to acoustics for an optimal environment. The structure itself has been rigorously evaluated by structural engineers, architects, and timber specialists, ensuring its integrity and longevity. Outside, the barn’s exterior was meticulously scraped and painted, with reclaimed planting areas, cleared views of the bordering stream, outdoor seating, and bicycle racks creating an inviting destination for residents and visitors. A concrete sidewalk connects the barn to a 748 SF storage shed, which houses a 12 x 6 commercial-grade walk-in cooler and additional storage space. Located just steps from the Wassaic Art Project, the Lantern Inn, Calsi’s General Store and the local post office, this property is centrally positioned between Amenia, Millbrook, Millerton, Kent, Sharon, and Pawling. Its proximity to the Wassaic Metro North Train Station, the final stop on the Harlem line, and Route 22 make it a convenient 2 hour journey to NYC by car or train. For outdoor enthusiasts, the barn marks the starting point of the Harlem Valley Rail Trail, offering 46 miles of paved trails for bicyclists. This extraordinary property, blending historic charm with modern innovation, is a rare opportunity to own a versatile and vibrant cornerstone in the heart of Wassaic Hamlet. © 2025 OneKey™ MLS, LLC